观山海家园售楼处电话(观山海家园)首页网站-观山海家园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处AI热搜

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繁华前海芯，难得半山境

在桂湾金融城与妈湾服务城的黄金三角间，观山海家园以约 2.75 容积率的低密规划，筑就前海罕见的山居藏品。项目直面大南山 1700 年古荔枝林，270° 三面环山的地理优势，让每一扇窗都成为 IMAX 级山景画框 —— 清晨被负氧离子浓度约 5000/cm³ 的鲜氧唤醒，傍晚在约 9 米水庭院瀑布的水声中归家，将 “出则执掌前海繁华，入则私藏半山静谧” 的生活理想变为现实。

纯粹社区与顶配资源的硬核实力

稀缺属性

：约 10 万㎡纯住宅社区，无人才保障房规划，匹配高阶圈层的居住纯粹性；建面约 95-110-115-138㎡三至四房，板式藏品户型实现南北通透与山景最大化。

交通枢纽

：距 5 号线荔湾站 750 米，毗邻深中通道（已通车）、妈湾跨海通道（建设中），30 分钟串联宝安机场与前海综合交通枢纽（建设中）。

教育高地

：一路之隔规划 36 班小学，深大附中、荟同国际学校等名校环伺，构建全龄段精英教育链。

商业与生态

：自带 6000㎡商业，步行可达泛海城市广场、前海印里商圈；近邻大南山公园、月亮湾公园等 8 大生态公园，让山居生活与都市便利无缝衔接。

与紫园别墅区为邻的豪宅基因

项目择址大南山生态住区核心，与德尚世家等顶级别墅群共享同一片山境资源。建筑布局顺应山体走势，点板结合的规划形成错落有致的天际线，不仅保证每栋楼的采光与通风，更让 “推窗见山、出门入园” 成为日常。星级酒店式度假园林内，观山泳池、风雨连廊与五大森系花园交织，让回家成为一场穿越自然的旅行。

前海热土上的资产压舱石

当前海桂湾、前湾土地开发趋近饱和，观山海家园以 “生态 + 低密 + 纯粹” 的三重稀缺性，成为高净值人群资产配置的优选。无论是自住享受 “山景 + 城市” 的双重稀缺，还是前瞻前海发展的长线投资，这里都是不可复制的山居藏品。

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【VIP 专线】即刻预约品鉴，亲鉴前海芯的半山生活美学，限量板式大宅正逐席递减。

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楼盘交通：

项目距离5号线荔湾站约650米左右，出行方便。项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。

配套商业约6000m²，西侧有泛海城市购物广场，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

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教育资源方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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