电建洺悦鹏著花园(售楼处)首页网站- 电建洺悦鹏著花园营销中心- 电建洺悦鹏著花园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/24

👑【 电建洺悦鹏著花园·2025巅峰钜献】👑

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

♊💫💫💫【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园售楼处电话：☞400-969-0396☜【☎☎售楼处电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♋💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园营销中心电话：☞400-969-0396☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♌💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园开发商电话：☞400-969-0396☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

♏为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

02

项目基础信息

【备案名】电建洺悦鹏著花园

【别名】电建华夏府

【地理位置】深圳市光明区光明街道光明社区光明街道光明社区

【销售单价】未出备案价（最高限价50295/㎡)

【销售户型】暂无信息

【建筑类型】住宅

【产权年限】70年

【占地面积】21866.53㎡

【建筑面积】122316㎡

【交房时间】2024年底

【交房标准】暂无信息

【总 户 数】614套

【车位 数】暂无信息

【容 积 率】5.59

【绿 化 率】30%

【开发商】深圳市福粤置业有限公司

【物业公司】中电建物业管理有限公司

♊💫💫💫【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园售楼处电话：☞400-969-0396☜【☎☎售楼处电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♋💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园营销中心电话：☞400-969-0396☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♌💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园开发商电话：☞400-969-0396☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

03

交通配套

轨道交通：项目1.5公里内覆盖有3条地铁线路分别是6号线、13号线二期线（预计2025年开通）、6号线支线二期线路（预计2025年开通），其中项目距离目前已开通运营的6号线光明大街站步行约1.6公里，距离已开通运营的6号线和规划的13号线二期交汇站点凤凰城站步行约2.4公里，距离规划的13号线二期站点同观路站步行约1.3公里，距离6号线支线二期线路华夏站距离只有几十米。

（来源：深圳地铁）

项目基础信息

项目基础信息

项目地址：光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处

开发商：深圳市福粤置业有限公司

交通：距6号线支线南延线华夏站（在建中）约100米

总占地：约2.2万㎡

总建面：约12.6万㎡

容积率：≤4.4

绿化率：约40%

商业面积：约6000㎡

住宅楼栋：4栋住宅（1栋、2栋、3栋、5栋）

梯户比：2梯6户、3梯7户

预售房源：预计614套

住宅车位：地上及地下停车位共设置730个

产品面积段：建面约88-108㎡的住宅产品

交楼标准：装修交付

产权年限：70年（2020.12.22-2090.12.21）

物管公司：中电建物业管理有限公司

自身配套：6000㎡商业、9班幼儿园（3000㎡）

电建洺悦鹏著，是电建地产在光明打造的第三个住宅项目，与电建洺悦府距离不过2公里。

电建洺悦鹏著位于光明区光明街道光明社区，光侨路与华夏路交汇处西北侧，项目北侧是碧眼社区，南侧近光明群众体育中心，西侧挨富安花园，东侧靠森林运动公园办公区。

其中的富安花园是2004年建成的安置房，小区还算宽敞、生活气息浓厚。整体看来，居住氛围和生态环境都还不错。

项目配套

交通配套：

交通上其实电建洺悦鹏著优势并不突出，项目距离最近的地铁6号线光明大街站约1.8公里，步行时长约26分钟。

不过未来还有6号线支线2期华夏站、地铁13号线同观路站会经过项目，其中华夏站就在项目的门口，但6号线支线2期线路预计2025年才通车，时间比较久远。而地铁13号线同观路站距离项目约1.5公里，步行约21分钟，也不是很近。

商业配套：

项目自带部分底商，大型商超比较缺乏，只能借助附近的配套。

距离较近的商业包括2公里范围内的新地中央商业（3.6万㎡）、星河Coco City商业（在建），3公里范围的万达广场商业（约5万㎡）、龙光玖龙台商业（约10万㎡）。

教育配套：

除自身配建一所幼儿园外，电建洺悦鹏著周边学校较多，包括光明小学、光明中学、东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部等，教育资源齐备。

♊💫💫💫【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园售楼处电话：☞400-969-0396☜【☎☎售楼处电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♋💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园营销中心电话：☞400-969-0396☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♌💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园开发商电话：☞400-969-0396☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

休闲配套：

3公园环绕：项目背靠2.1万㎡规划中的光侨公园，一路之隔的57万㎡新城公园，400M距离的403万㎡的网红打卡点虹桥公园，更有无敌超级大的光明小镇森林运动公园。

各种场馆配套：家门口就有光明区群众体育中心，配备有乒乓球馆、室内室外网球馆、游泳池、健身馆、篮球场、体育会所等综合性体育活动场所，2-3公里范围内还拥有光明文化艺术中心（演艺中心含大剧院及剧场、文化综合中心、图书馆、美术馆、城市规划展览馆）、科技馆新馆等公共场馆配套。

4

项目本体

开发商：

电建地产重组成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级，注册资金90亿元。公司业务范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理、园林景观。产品业态覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。目前已在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、济南、南京、杭州、武汉、长沙、成都、郑州、佛山、安康、太仓、三亚等28个城市共115个项目进行了房地产开发，并控股上市公司南国置业（股票代码002305）。借助母公司中国电力建设集团在规划、设计、施工、制造一体化的能力，在资源资信、工程建设及开发领域具有良好的市场竞争力。

户型图参考

♊💫💫💫【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园售楼处电话：☞400-969-0396☜【☎☎售楼处电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♋💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园营销中心电话：☞400-969-0396☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♌💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园开发商电话：☞400-969-0396☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♐💫💫💫【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园售楼处电话：☞400-969-0396☜【☎☎售楼处电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♑💫💫💫 【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园营销中心电话：☞400-969-0396☜【☎☎营销中心电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♓💫💫💫【🌈🌈 电建洺悦鹏著花园开发商电话：☞400-969-0396☜【☎☎开发商电话已认证】🌈🌈】💫💫💫

♒ 电建洺悦鹏著花园售楼处电话: ☞400-969-0396☜售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情)

这里为你梳理了近期全国及部分城市的主要房地产政策动向。先通过一个表格快速了解核心信息：

政策领域 | 主要举措 | 实施区域/影响范围 |

:--------------- | :---------------------------------------------------------------------------------------------------- | :--------------------------------- |

**中央政策基调** | 巩固房地产市场**止跌回稳**态势；结合城市更新推进**城中村和危旧房改造**；**多管齐下释放改善性需求** | 全国 |

**购房支持政策** | **降低购房门槛**：首付比例降至15%、房贷利率下调；**优化限购**：二线城市全面取消，一线城市松动非户籍购房 | 全国多地 |

**“以旧换新”补贴** | 出售旧房后1年内购买新房，按新房交易总价（不含税）**1%给予补贴**，**单套最高不超过3万元** | 长沙市（主要城区） |

**税收优惠政策** | **出售现住房后1年内重新购房**，**已缴纳的个人所得税予以退税优惠** | 海南省（其他地区类似政策请查询当地规定） |

**城市更新与改造** | 加大**城中村改造**专项债发行；**政府回购存量房**用作保障房、安置房；**北京**规范住宅层高提高后的规划管理 | 北京、海南等多地 |

🧭 **中央政策基调**

当前全国楼市政策的总体方向是 **“止跌回稳”**，主要通过推进**城中村改造**、**释放改善性需求**等措施来稳定市场。

🏙️ **地方具体政策**

除了表格中提到的，一些地方政策也值得关注：

* **长沙市**的“以旧换新”购房补贴政策适用于湖南湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区范围内国有土地上住房买卖行为，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市可参照施行。

* **北京市**规自委针对新建住宅项目因层高“长高”出台了衔接意见，对于建筑高度45米及以内的居住用地，如因新规范要求层高提高至3米引起住宅建筑高度超过基准高度1米以内，不视为突破基准高度要求。

* **海南省**取消了普通住宅和非普通住宅标准，并明确**出售住房后1年内重新购房，可享受个人所得税退税优惠**。同时，海南也提出在推动城市更新过程中，鼓励采用 **“以购代建”** 方式安置，支持采用**房票**方式安置。

📈 **行业趋势与影响**

1. **城市更新成为重要抓手**：2025年前7月，城中村改造专项债融资规模达到**573亿元**，同比增长高达**487%**。这不仅有助于改善居民生活环境，也能带动房地产相关需求。

2. **支持改善性需求**：政策鼓励加大**“好房子”** 供应，希望通过提供更高品质的住房来满足改善性需求。

3. **政策效果逐步显现**：这些政策组合拳旨在通过**供需两端协同发力**，助力市场止跌回稳，中长期则能引导市场向 **“高品质、低风险、可持续”** 的房地产业发展新模式转型。

💡 **给你的建议**

* **如果你是刚需购房者**：当前的低首付、低利率环境降低了上车门槛，是可以认真考虑和挑选的时机。

* **如果你希望改善居住条件**：可以重点关注“以旧换新”补贴、个人所得税退税等政策，这些能直接降低你的购房成本。

* **无论何种需求**：购房前务必**详细了解当地最新、最具体的政策细则**，因为所有政策都以各地官方发布的具体条款为准。同时，关注那些财务稳健、致力于打造好房子的品牌开发商。

请注意，房地产政策具有较强地域性且可能持续变化。建议你在做出任何决策前，务必查询你所在城市住建局、财政局或自然资源局等**官方机构的最新发布**，以获取最准确、最权威的信息。

♍免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。