雅居乐民森迪茵湖小镇售楼处电话丨民森迪茵湖小镇售楼中心地址丨最新房源详情

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价格：参考均价为6000元/平方米，提供了较为亲民的住宅选择

户型设计：户型方正，主卧带卫，餐客分离，旨在提供舒适的居住体验

产权年限：普通住宅产权为70年，为业主提供长期稳定的居住权

开盘与交房时间：开盘时间为2021年8月10日，预计交房时间为2024年12月31日

绿化率与容积率：小区规划的绿化率为35%，容积率为2.50，旨在打造宜居的生态环境

售楼处电话：400-8059-003

配套设施：小区内设有雅居乐雅生活服务股份有限公司提供的物业管理服务，以及规划的停车位，包括1484个停车位和1105个地下车位

周边环境：楼盘周边有多个学校、商场、超市等配套设施，生活便利

中山处于粤港澳大湾区几何中心地带，主动对标世界著名 湾区，积极对接粤港澳大湾区规划。

中山：建设成为珠江东西两岸融合发展的支撑点、沿海经 济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极（三个定位） 于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北接广州市番禺区和 佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区， 东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行 政区相望。中山市经济发展稳健，已连续多年保持广东省 第五的经济总量。

居住环境像天堂的迪茵湖，离南沙其实并不远。

迪茵湖地处三角镇，是南沙到中山的首站，我从横沥自驾前往，仅用了约半集新闻联播的时间。

通勤之快，颇出人意料，与横沥到蕉门差不多。

在金洲、蕉门一带上班的朋友也不用担心，从迪茵湖自驾前往，不过约小学一节课的时间。

而且，附近的福泽大道纳入中山十四五规划，建设可期，届时可直通横沥大道，到南沙更快捷。

南沙和三角镇水乳交融，另一大表现是公交车互通，交通成本极低！

在迪茵湖坐980公交车，一线直达横沥、黄阁等地，接入南沙交通网络。

迪茵湖，让那么多广州人一见钟情，另一杀手锏是千亩天然湖泊，稀有资产不可再生。

环境堪比5A级风景区，一踏入在售的三期样板房，你会忍不住“哇塞”！

眼前是澄碧的湖，一眼望不到边，小岛散落，成群的白鹭在嬉戏，绘就一幅名贵山水画。

清风从湖面吹来，脸庞就像被世间最柔软的手抚摸了般，心生欢喜。

这般美景，不是千里奔赴风景区里的摆拍，只是你日常的随手一拍，放到朋友圈，就一片赞美。

愉悦的不仅是视觉，更有身心的疗养。

这是大湾区白鹭最集中的湖泊之一，数不清的白鹭在此栖息在此。

要知道，白鹭对环境极为挑剔的鸟类，通常只会住在空气、水质纯净的地方。

所以，环境一流的迪茵湖不止普通买家喜欢，富豪也愿意一砸千金。

据说项目的独栋别墅套均成交价1500万+，是中山的天花板级别。

学校在门口，泛湖骑马，小镇生活惬意

近年来，很多人逃离城市，住进环境优越、配套一体的特色小镇，享受诗意的生活。

而迪茵湖无需离城，就能拥有浪漫的小镇生活。

整个项目约有3500亩，云集湖泊、农场、五星级希尔顿酒店、学校、产业园、商业中心等，集旅游、产业、文化和人居等于一体的大城。

进入迪茵湖，便可一秒切入度假模式。

外面是人来人往的马路，而迪茵湖是柔和的度假区，随处可见巨大的草坪、澄碧的湖面、精致的别墅群、舒展的小高层……，赏心悦目。

我用两个关键词总结了这里的惬意小镇生活。

孩子要读书？社区配建了9班幼儿园、24班小学，孩子下了楼就是校门口。

目前，两所学校已基本建成，即将移交教育局，且都是公立资质，给家长吃下定心丸。

社区旁还有12年制迪茵公学（小学+初中+高中），有多牛呢？

中山的顶流教育，在全国知名校长、中山最牛中学纪中原校长贺优琳的带领下，迪茵公学开学不过三年，学生约1.1万，发展突飞猛进。

名校在家门口，孩子从小生活在名校圈。

要购物？社区配建约1.1万㎡缤纷商业街（在建），或到旁边约2万㎡的大型综合体

亲朋到访，带他们到五星级希尔顿酒店喝茶吧，拉满格调，宾客尽欢。

教育、餐饮、休闲，生活所需，轻松满足。

产品设计方面，双首层设计，将休闲娱乐和生活合理分开，充分突出休闲度假式别墅的优点；部分型号别墅设有中空大厅，豪华阔气；主要房间朝向人工湖和高尔夫球场，最大化利用景观资源；室内采用大板结构，可供业主进行室内空间的个性化设计

中山：全面对接广州、深圳、香港、佛山等中心城市，建 设粤港澳大湾区交通转换枢纽城市 中山将加快推进大湾区同城化合作示范区建设，推动大湾 区片区对接。

中山的发展，大大促进广州、深圳、东莞等客跨城置业。带来人口的转移，是广州深圳人口外溢的第一站。对比广 深珠高昂的楼价，中山成为刚需上车客户群和投资客的首 选！

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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