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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

前言介绍

增城刚需看房，肯定听说过永宁板块，特别是这两年，这边内卷的很明显

新新大道沿线目前在售新盘，大概18个，主要集中在永宁大道与新新大道沿线

看房前，我们先了解一下永宁，重点就是下面三个字

开发区

没错！永宁板块就在增城国家级经济技术开发区，广州三大国家级开发区之一，2021年国家级经开区综合发展水平考核评价名列全国76位。

永宁的增城经济技术开发区，是国家级开发区，规划层级相对高，是属于强经济开发区，目前已经引进五羊本田，珠江钢琴这些重点产业，未来可引进20万人口

此外，永宁还紧临永和经济区，相当于有两个产业区加持，产业人口众多，隐藏这大量的置业需求。

同时距离黄埔和天河地理位置都很接近的。

交通路网发达便利，随着各大小区的交楼入住，生活氛围非常浓厚

但偏偏老天开玩笑，增城横贯东西的两条地铁13号线、21号线，都和永宁失之交臂

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规划了n年的地铁23号线迟迟不来

所以最大缺点就是没地铁，如果23号线能落地，土鸡都要变凤凰。

基本信息

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约11.5万㎡

绿化率：30%

容积率：3.3

住宅户数：888户

车位数：1066个

车位比：1：1.2

物业费：2.8元

位置：广州创业大道北（导航保利珑悦）

【央企品质】：央企保利集团，连续9年入围《财富》世界500强，2023年位居191位；不烂尾不延期不降标准，以强劲实力，为您树立信心保障，品质实力可鉴，置业安心首选。

【保利物业】：央企保利旗下国家一级资质保利物业，产品更保值，为每一户提供 24 小时专属守护

交通配套

永宁板块目前没有地铁。交通出行主要依靠自驾或者公交。

花莞高速。(宁西互通口距离项目7公里)联通花都东莞 40分钟抵达白云机场 20分钟速达东莞。

增天高速，(黄岭互通口距离项目9公里)串联增城天河 30分钟速达天河

济广高速，(新新大道入口距离项目9公里)实现半小时到科学城 一小时抵达天河

新白广城轨，约800m新白广城轨永宁南站（修建中），1站新塘TOD，2站镇龙TOD，一站之隔，价差近1倍。

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教育配套

项目一墙之隔就有9年一贯制学校——永誉学校，另外距项目2km范围内永宁中学、清华万博实验学校、誉峰幼儿园、天誉小学等9所教育资源云集，缩短亲子半径，铺就孩子成才路

2024年永宁板块各楼盘初中学区划分；

生活配套

【约2万方大园林】：以“一园一会”为主题，静谧生态花园、在健康跑道上运动，在社区园林赏景溜娃；

【约430方大泳池】：泳池设立在社区园林内，业主下楼即可实现游泳健身，戏水的同时观赏花园美景，度假般的休闲体验，带来更高品质的生活享受。

约3km 内有龙山古树公园、南香山森林公园及永和公园，绿色新氧生活近在咫尺

永宁板块的商业除了依靠小区底商，就集中在两个位置：

一个是以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈

另一个是以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈。

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在售户型

小区平面图，户型图如下：

【智能化社区】：打造品质智能化社区，从社区入口开始，人/车辆零接触式的智能化设置，让归家路更安心便捷，让社区居住的业主更放心让孩子活动更安全，24小时园区全方面监控。

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