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✅【广州凯德山海连城】

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#项目简介#

1️⃣建筑面积：约102万㎡

2️⃣总户数：约6000户

3️⃣开发商：凯德集团

4️⃣住宅类型：住宅（高层洋房+海景大平层）、叠墅、别墅

5️⃣物业公司：雅生活物业

6️⃣配套：5所学校（2所已开学，3所规划中，九年一贯制公办仲元中学已签约）、3所公园、2万方商业、8.2万方园林、1200方泳池、1.5公里跑道、超3000方水景

平层在售楼栋：12、13、14、15、16、17、18栋

叠墅在售楼栋：25-45栋

物业管理费：洋房2.8元/m²/月

占地面积：21万m²

容积率：3.0

项目规划：平层24栋，叠墅21栋

梯户比：平层2梯6户，叠墅1梯2户

项目在售面积：

平层85、91、106、123、130、135m²

叠墅203-211m²

车位配比：1:1.2

【周边配套】

【交通配套】湾区交通枢纽——莲花站，3城轨2地铁交汇佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站 （2024年5月26日正式通车）穗莞深城轨琶洲支线 ：2站到大学城，3站到琶洲广中珠澳城轨：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）2地铁：17号线、8号线东延段（7站琶洲）

【商业配套】家楼下5分钟便捷生活圈20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心

【景观配套】【1.5公里黄金海岸线，40米近海】无敌海景：40米近海，1.5公里海岸线，一线狮子洋海景

【教育配套】五所学校：2所幼儿园，2所小学、1所中学（石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园已开学）九年一贯制仲元中学·公立名校！火热建设中，目前已封顶，明年具备开学条件

凯德·山海连城以“滨海+花园+城市”的理念，在百万方滨海大城中打造容积率仅3.0%、绿化率超36.2%的低密健康生活标杆。规划有2万㎡商业配套，囊括便利店、商超、肉菜市场等，及600㎡泳池、室内羽毛球场、儿童活动室、健身房等各种休闲健身配套设施。

【产品介绍】

山海连城目前在售户型

👇洋房产品

85方三房一卫

92方三房（2+1）两卫

106方三房两卫

123-130方B户型四房两卫

130方A户型五房（4+1）两卫

135方四房两卫（横厅）

👇叠墅产品

下叠:211方赠送面积:250-350方（花园➕地下室➕下沉式花园）

中叠:208方赠送面积:100-250方（花园➕地下室）

上叠:206方赠送面积:65方（天台）

👇户型鉴赏

👇别墅户型鉴赏上/中/下叠

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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