港珠澳未来城(售楼中心)→(珠海港珠澳未来城)售楼处地址--最新价格-户型图-容积率-交楼时间2025/12

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一、项目位置：港珠澳大桥首站，真正的湾区门户

项目坐落于珠海拱北湾，与澳门青洲区隔水相望，雄踞港珠澳大桥珠海落脚点核心区域。这个位置的价值，需要用湾区视角来审视：

大桥首站经济：是车辆经港珠澳大桥进入珠海的首个价值洼地，承载物流、资金流、人才流的首发效应。

双岸交融核心：左手澳门，右手横琴，处于“澳珠极点”的黄金走廊，尽享双城资源外溢。

立体交通枢纽：周边广珠城轨、珠海站、珠机城际一期等纵横交错，未来出行高效便捷。

简单来说，这里是珠海面向港澳的“城市客厅”，其地段稀缺性在湾区范围内屈指可数。

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二、项目简介：百万方超级综合体，定义未来城市范本

港珠澳未来城，顾名思义，是一个以“未来”为蓝图的百万方巨型城市综合体。它规划融合了高端住宅、甲级写字楼、大型商业中心、星级酒店、科创基地等多种业态，旨在打造一个7天24小时充满活力的未来都市区。

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三、开发商品牌：强强联合，实力筑城

本项目由珠海鑫湾置业有限公司，中国人寿旗下全资子公司。中国人寿：中国最大的商业保险集团，与中华人民共和国同龄（1949年政府批准成立），是中央直管的国有大型骨干金融保险企业。中国人寿集团旗下共有8家一级子公司，1家全国股份制银行（广发银行）、1所附属院校（保险职业学院）“中国保险管理干部学院”。《财富》世界500强第40位、世界品牌500强第92位，品牌价值达4525.39亿元。2022年集团合并营业收入站稳万亿平台，合并总资产突破6万亿元大关，合并管理第三方资产近2.2万亿元（以上数据不含广发银行），累计为超8亿客户提供保险保障、财富管理等服务，值得市场信赖。

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四、项目地块详情：造城级规划，配套即价值

项目总体量巨大，规划超前，是真正的“造城”运动：

住宅部分：采用现代国际化的建筑风格，注重观景视野和居住舒适度。

项目一期占地面积：约4.26万㎡

项目一期建筑面积： 约28.17万㎡

绿化率：32.54%

容积率：5.52

一期产品总栋数：7栋

在售产品：约40-216㎡

装修标准：带装修

层高：大户型3.6米，小户型3.3米

商业部分：规划有大型购物中心和商业街，将填补区域高端商业空白。

产业部分：引入科创、大健康等前沿产业，为片区注入持续活力，

实现真正的“产城融合”。

公共配套：项目内将规划学校、公园、文化设施等，构建完善的生活服务体系。

（请注意：具体规划可能分期实现，需以政府最终批复为准。）

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五、在售信息 & 户型解读（信息仅供参考，以案场最新公布为准）

主力户型品鉴：

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建面约40-78㎡ 灵动两三房：

亮点：控制总价，面向精英客群和投资客。户型设计紧凑，功能齐全，是上车湾区核心资产的优选。

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建面约109-216㎡ 阔绰大平层/创意户型

亮点：专为追求极致生活品质的家庭打造，兼顾采光与通风，居住舒适度高，拥有开阔视野和豪华套房设计，彰显身份与品味。

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