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联投·文津府，是联投置业在广州乃至粤港澳大湾区的首个项目，必然以人居标杆级别来打造；恰逢联发·文津府诞生于2022年新规之下，是 新规之下的第四代产品 ，因此联投·文津府从选址、设计到施工、交付，每一个环节都力求超越市场常规标准。无论是对建筑质量的严格把控，还是对居住体验的精心设计，都体现了联投置业对打造高品质住宅的执着追求。

广州联投文津府开发商售楼处24小时电话：400 8328 782（售楼部）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；

项目基础信息：

【建筑类型】 住宅:高层

【容积率】 住宅：2.73

【绿化率】 40%

【规划户数】 532户

【占地面积】 41363㎡

【建筑面积】 123133㎡

【户型面积】 110—165㎡3/4室

【开发商品牌】 联投集团

【物业费】 4.8元/m/月

【物业公司】 武汉联投物业有限公司

【车位数】 995个

【车位比】 1:1.8

项目隶属于奥体板块，离珠江新城、金融城、琶洲CBD、天河智慧城等核心区均不远。根据百度地图测量，不堵车的情况下，仅需20分钟就可以从项目抵达珠江新城。享受近距离通勤和休闲的便捷，创新潮流生活方式。于此第三中轴之上，土地价值凸显，未来潜力巨大。

目前，项目的公共交通稍有不便，距离最近的地铁大观南路直线距离超过3.5KM，与在建7号线二期的姬堂站，也有1.6KM，更适合有车的家庭选择。

联投·文津府与广东省重点中学——执信中学仅20米之遥，天河执信校区面积几乎比本部大四倍，是“执信版图”上面积最大、条件最好、功能最全、标准最高的校区。项目周边还有奥体东小学、灵秀小学等优质学府，为家庭提供了从幼儿园到高中的全链条优质教育保障。

联投·文津府，除了占据CBD核心位置之外，更占据天河难得的自然生态绿洲，距离珠江新城约7公里，负氧离子含量几乎等于珠江新城的34倍。三面环山，坐拥大灵山、长岗山等自然资源，5公里内拥享5大公园。在寸土寸金的CBD区域，生态资源的加持，无疑让联投·文津府的价值愈加珍贵。

联投·文津府用产品的维度为匆忙的天河按下了暂停键。匠筑约2.7超低容积率低密社区，让穿堂而过的时间缓慢流淌，连带身处其中的人也变得放松下来。在楼栋布局上全点式布局，楼体转角48°，最大限度保障私密性的同时，确保户户朝南，不错过自然给予的每次巧遇。

为创造更舒适住区，联投·文津府每栋只有23-24层高，且全是2梯3户、2梯4户配置，不再出现高峰乘梯的慌乱。搭配豪宅3.1米层高，让自由成为生活主旋律。

真正的美，一方面是与自然一致，一方面是和人的理想一致。在高楼大厦不断向上生长的天河，联投·文津府在建面约108-165㎡产品上，皆做到全四开间朝南，每户采用LDKB一体化设计，确保在城芯的繁华中，亦能成就一方惬意。

约108㎡有榕户型

约5.9米的大方厅，自然采光巨幕无限延展，明亮生活无处不在。

LDKB一体化设计，充分考量家庭生活使用与情感体验，看得见的陪伴与互动。

约108㎡大方厅功能效果展示

约128㎡听山户型

阳关玄关设计，兼容户内私密性，也保证储物空间的全明采光。

四开间朝南，拥有8.1米长的L型阳台，在阳台上露营、品茗、饮酒通通皆满足。

约128㎡阳台空间展示

约140㎡和风户型

主卧均三面采光，观景角度扩大到了270°，任何方位都能听见自然的呼吸、夕阳的变换。

还能“变身”为五房，完全满足任何亲密关系的“功能房”，满足更多生活想象。

约140㎡主套空间展示图

约165㎡天岚户型

朝南面宽达到约17.4米，极目远眺是绵延群山，满目皆苍翠绿意。

近9米L型景观阳台，主卧270°折叠屏飘窗，IAMX巨幕山景就是生活背景板。

约165㎡主卧270°折叠屏观景飘窗效果图

联投置业不仅带来了TOP级印系高端产品——联投·文津府，更以场景赋能空间，联接in作品与生活的美好。在这里的时间不按照分秒计算，而是按照花草生长的速度、按照每日起落的太阳。联投·文津府在天河繁忙快节奏里，抒写着另一种美好“慢生活”。

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