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✨珠海·国维中央广场✨

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國維中央廣場

純粹至臻圈層

世界藝術的時代座標

基礎信息

項目名稱：國維中央廣場

開發商：國維財富投資集團有限公司

建築面積：76000㎡

占地面積：650000㎡

車位數：2413個

總戶數：2866戶

當期戶數：1778戶

容積率：6.87

綠化率：25%

物業類型：公寓/普通住宅

物業公司：第一太平戴維斯

物 業 費 ：每月￥3/㎡

裝修狀況：帶裝修

產權年限：住宅70年/辦公公寓40年

項目簡介

國維中央廣場項目是國維集團繼橫琴梧桐樹大廈後又一傾力打造的65萬㎡、集珠海第十六中學、高端精裝住宅、收藏家會客廳、好萊塢式風情商業街、精品酒店式辦公於一體的城心大型城市綜合體。

住宅，酒店，辦公，收藏家會客廳，商鋪，車位，吃住行停無煩惱。

交通區位

港珠澳大橋首站，拱北、青茂雙口岸環繞3分鐘達廣珠輕軌珠海站，1小時坐享灣區半小時生活圈。

雄踞拱北城心，九洲大道中軸位置，拱北與吉大雙片區接駁位。

鏈接世界：金灣國際機場、澳門/香港國際機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場。

未來價值

九洲商貿中⼼占位獨特，⼿握珠海的交通命脈，拱北口岸+廣珠城軌珠海站+港珠澳⼤橋+九洲⼤道，是超級流量⼊⼝+城市主⼲道的王者組合。

未來九洲商貿中⼼建成後，拱北、吉大、前山將由點到⾯全線連接，將徹底改變主城區商圈分散、規模⼩的現狀，打造超級CBD集群。

周邊配套

【商業配套】：項目自帶3萬㎡商業，與玖洲道、富華里形成主城區商業黃金三角

【市場配套】：下樓即北嶺市場

【休閒配套】：圓明新園，白蓮洞公園，夢幻水城，板障山森林公園

【醫療配套】：香洲人民醫院，珠海市第二人民醫院，珠海市中醫院

【教育配套】：下樓即珠海市第十六中學、北嶺小學

【交通配套】: 5分鐘即達高鐵珠海站、拱北口岸，15分鐘即達港珠澳大橋，九洲港客運碼頭等。

酒店式辦公公寓

在售樓棟: 2棟（3/5棟已售罄）

在售面積：40-77㎡

產權：40年

層高：3.9米

梯戶比：4梯24戶

A1戶型：71.18-76.92㎡

A2戶型：65.48-71.09㎡

A3戶型：39.43-46.77㎡

A5戶型：41.68-45.11㎡

酒店式辦公公寓照片鑒賞：

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。