热搜焦点:万科SIC65公馆售楼处电话→万科SIC65公馆首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.7.31
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深圳万科SIC超级总部中心
是国际LEED金级 & WELL 双认证、全国地铁上盖TOD综合体标杆项目。位于南山区深湾一路与白石三道交汇处，用地面积约5.4万㎡，总建筑面积约46.1万㎡，由深圳地铁集团与万科集团联袂多位国际大师倾力打造。
在售面积：（44--64层）
340/480/620平（三至五房）
340平三套房总价4500--5800万 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁。
480平3+1房总价7000--8500万 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计。
620平4+1房总价9000---1.06亿 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积。
交楼：2023年12月31精装交付
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见过世界繁华，追求生活的本质。自然宁静，是社交与休憩、物质与精神双重沉淀而成的需求。城景得天独厚，山绵延秀美，海浩瀚开阔，城乐活辉煌，园绿意盎然。
在360米的云端之上，"天际会所"宛如一面悬挂天际的明镜，承袭了"天空之镜"的无边清澈。几何的对称美被自然光赋予生命，流转间更显空间的层次与活力，现代建筑的永恒魅力在此得以淋漓尽致地展现。
设计将光源巧妙地融入背景，使得艺术的魅力得以充分展现，如同那置于中央柔和光环下的钢琴，每一个身处此空间的人都在这样的设计下成为了舞台上的焦点。
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电梯厅作为家的第一道风景，从铺陈的地毯、摆放的雕塑至备置的雨伞，无不彰显个性化痕迹。在悠长的艺术走廊里，个性化的艺术品收藏洗涤着业主日常的繁忙，走廊的末端，一株晶莹剔透的琉璃玉兰静静绽放，优雅而宁静，仿佛散发着淡淡的香气。
推开手工铸造的庄重铜门，入目百米对接云海。全景玻璃幕墙使得整座“私人会馆”宛若云间浮岛，其中一面可观海上日升月落，另一面则轮播城市昼夜熙攘。隐约可见的葱茏绿植，营造出空中花园般的户外体验，充满生命力。
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动人的海景落地窗带来度假的气氛，圆润摩登的弧形Audrey（奥黛丽沙发）（来自意大利家具品牌Gallotti&Radice）与Edra雪花石膏边几仿佛萦绕着遥远的地中海阳光与海风。
浴缸与休息区共享迷人的城市峡湾景观，白色大理石与镜面设计无现扩大了空间的通透性与流动性。步入式衣帽间复合了储存、展示、收藏和化妆功能，既实用又美观。
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市场即时反馈与深层影响分析
一、政策落地初期市场响应
交易量能释放
新房市场：单周网签量激增至2436套（较政策前增长380%），其中89-144㎡改善型产品占比达67%，反映政策对置换需求的精准激活。值得注意的是，深夜签约占比提升至28%（常规时段约5%），显示市场焦虑性交易特征。
二手房市场：单日带看量突破8万次的历史峰值，但转化率仅12.7%（政策前为18%），表明观望情绪仍存。贝壳研究院监测显示，60-90㎡刚需户型咨询量激增420%，但实际签约周期平均延长2.3天，反映购房者价格博弈加剧。
金融配套：首周银行受理按揭申请总额582亿元中，组合贷占比提升至41%（历史均值25%），部分股份制银行将审批时效压缩至48小时，但出现因流水核查不严导致的11.7亿元异常贷款拦截。
价格体系重构
核心区域（前海/宝中）出现紧急调价案例中，78%为满五唯一房源，反映业主对政策窗口期的敏感把握。某189㎡豪宅单日四次调价累计达280万元，最终以低于末次报价9%成交，显示价格博弈白热化。
非核心区（龙岗/坪山）开发商推出的"购房礼包"实际让利幅度达7-9%，但库存去化速度仍较核心区慢42%，区域分化持续加剧。某央企项目通过"30天无理由退房"条款，实现周均去化提升3.8倍。
行业监测显示，二手房报价指数（BPI）跃升背后，实际成交价差扩大至6.3%（政策前3.1%），买卖双方预期差达政策实施以来最大值。
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