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✨珠海·双瑞藏珑湾✨

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【楼盘详情】

占地面积：约3.48万㎡

建筑面积：约19.3万㎡

物业座数：6座

单位总数：1252个单位

（一期634个，二期618个）

车位数目：1322个

【二期单位详情】

二期栋数：1栋、2栋、3栋

户型面积：约75-143㎡

梯户比：1栋两梯四户 ，2-3栋三梯六户

层数：1栋31层、2栋42层、3栋47层

标准层高：约3米

【35载专注精品豪宅 峯系藏瓏再越級】

广东双瑞投资（集团）有限公司是一家以城市更新运营、住宅地产开发、综合体开发、酒店开发经营、教育投资运营等为一体的综合性企业。

35 载双瑞集团，作为 “城市中心运营商”，倾力打造藏瓏峯系产品。双瑞・藏瓏湾，匠心凝炼，2024 年于世界桥首肇启人居新篇。

【珠海主城区咫尺繁华都会】

雄踞珠海主城区，南连横琴，对望澳门，区位得天独厚，于此向世界展开新封面。

优越地段

【港珠澳大桥国际融城生活圈】

港珠澳大桥（延长线）首站，港车、澳车轻松北上，实现粵港澳三地融城生活。

————<桥首百米>————

项目占位港珠澳大桥（延长线）约100米，港珠琴澳自在暢行，奢享湾区生活圈。（数据來源：高德地圖）

<6大口岸>

周边 6 大口岸环伺，约 1km 内湾仔口岸，约 2.5km 内青茂口岸、拱北口岸，轻松通关澳门。（数据来源：高德地图）

優越規模

【百萬級地標大城萃集精彩】

项目开发商—— 双瑞集团作为南联村城市更新项目的合作主体，将利用山海格局及周边片区的城市空间资源，全面赋能城市发展。未来，临街校网、商务办公、娱乐休闲、星级酒店等多元需求，都将浓缩在 “下楼步行即可畅享” 的范围内，形成真正的一站式生活主场

優越景觀

【濠江头排实业盡覽四重極景】

前拥一线濠江景观，推窗直面澳门繁华，后揽连绵加林山，远眺磅礴城区湾海，江 / 城 / 山 / 湾四重景观，错过难求。

優越钜作

【全球大師薈聚打造灣區豪宅地標】

特邀全球景观大师 AECOM、建筑巨匠 HZS、全球室内设计前三 CCD 倾力打造。凝聚美学造诣的珠海首座 3D 瀑布园林，现已大美呈现。

優越品質

【国际品牌菁裝洞鉴生活质感】

甄选汉斯格雅、西门子、唯宝等全球知名品牌，尽见细节。

------Ⅱ期高定藝術私宅鑒賞------

⫸⫸⫸ 1棟樓尊 收官封藏 ⫷⫷⫷

瞰景央座頭排視野今年買今年住

【寬奢山景戶型溫潤鮮氧優居】

約97㎡ 三房兩廳兩衛

全明大三室，流暢生活動線

攬連綿山景、瞰青翠園林

軒敞入戶玄關，收納有序

【全明菁裝雅境奢貴進階之選】

約97㎡ 三房兩廳兩衛

南北對流雙採光，享清風暖陽

連綿山景、靜水流深，大有格局

三臥相連、動靜分區，生活更有序

【雲端雙幕奢邸人生當此一席】

約143㎡ 四房兩廳三衛

跑道級環幕視野，雙陽臺風景入戶

超4m寬奢會客廳，高朋滿座顯排面

大尺度雍容套臥，飄窗衛浴衣帽間俱全

⫸⫸⫸ 3棟築品 臻席遞減 ⫷⫷⫷

4大寶藏戶型超闊樓間距靈動格局

【熱捧蒼翠山景細戶型置業上車優選】

約75㎡ 兩房兩廳一衛

空間實用，流暢動線設計

瞰加林山翠綠山景

餐飯廳連接大露臺空間

【全能人氣三房多重景觀盛宴】

約97㎡ 三房兩廳兩衛

東南朝向，透氣採光俱佳

一線濠江+大師園林美景

約3.6米超闊觀景大露臺

主人房另設衣帽間、洗手間

【大橫廳戶型澳門觀景頭排】

約108㎡ 四房兩廳兩衛

全明設計，採光通風俱佳

約6.2米闊餐飯廳，氣派盡顯

主人套房貼心預留衣帽間位

【氣派雙露臺戶型三代同堂優選】

約128㎡ 四房兩廳兩衛

直面一線濠江的壯麗觀景

雙向闊露臺，採光通風俱佳

約6.5米IMAX巨幕視野露臺

主人房另設衣帽間、洗手間

⫸⫸⫸ 2棟臻品 榮耀熱售⫷⫷⫷

多功能戶型全明星菁裝超實用設計

【雍容大橫廳戶型層峯躍階之選】

約111㎡ 四房兩廳兩衛

全明採光戶型，高拓展空間

奢華大橫廳，氣派從容會客

主人套房貼心預留衣帽間位

【雙幕寬邸戶型奢華景觀入戶】

約126㎡ 四房兩廳兩衛

一體綽約餐客廳，純粹待客排面

雙陽臺景觀入戶設計，通透對流

主人房尊享大尺度雍容套臥

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。