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广州「保利天奕」售楼处电话：☎400-892-2273

保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273（开发商预约看房热线）

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利天奕北临黄埔涌，与广交会展馆隔涌相望，周边环绕大围公园，自然景观资源丰富。120㎡户型的北向阳台可俯瞰黄埔涌波光粼粼，清晨薄雾漫涌时，水面如镜映照岸边绿意；190㎡高楼层户型的巨幕观景面，能将小蛮腰、琶洲西区天际线与黄埔涌景致尽收眼底，夜晚城市灯光与涌水倒影交织成璀璨画卷。社区内引入200米长的密林景观路，搭配精心设计的园林，140㎡户型的南向阳台正对四季花境，春有新绿抽芽，保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273夏有繁花盛放，秋有落叶铺径，冬有疏枝映阳。88米长的广州门王以奢石打造，与周边绿植相映成趣，让园林胜景与自然水系无缝融合。每日在涌边微风与林间鸟鸣中苏醒，在落日余晖与园景交融中归家，与自然诗意朝夕相伴。

【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m²

【项目户数】约950户

【项目户型】约120-190m²全板T2独栋大平层

【容积率】2.5

【绿地率】35%

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在高度内卷的广州豪宅市场，保利天奕以“CBD松弛度假感豪宅”破局。2025年5月，它以176套网签、21亿成交额登顶广州新房三冠王，现象级热销背后，正是对高净值人群“出则繁华，入则静谧”生活诉求的精准回应。

作为保利天奕地产「雅颂系」广州首秀，这个坐拥粤港澳大湾区生态与市域黄金中轴的超级TOD（规划中）项目，以“外环外罕见的千万级配置”强势出圈。保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273

项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。

交通配套

保利天奕所处的还是属于无路无桥的生地，项目会修建一条临时桥以及一条永久道路，目前临时桥就是我们去售楼部所走的，永久道路26年就会正式开通，业主们收楼之前就会肯定完工。保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273

项目距离8号线和11号线琶洲站约900米，步行大约11-13分钟，约1.1公里还有11号线和12号线（在建）赤沙站，项目的公共交通是非常方便的。

自驾的话也是非常方便，周边新滘东路、科韵南路、环城高速、南沙快速港等交通干通往珠江新城和金融城也非常方便，接下来小何就给大家实测一下自驾珠金琶需要多久：保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273

自驾或地铁通勤珠江新城：走新滘东路转猎德大道即可到达珠江新城，全程9.1公里耗时21分钟，打车15块，地铁5站耗时23分钟。

自驾或地铁通勤金融城：走新港东路转科韵南路在转黄埔大道中即可到达金融城，全程9.2公里耗时16分钟，打车14块，地铁3站20分钟。保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273

教育配套

前段时间保利天奕东南侧500米的公立九年制学校，已正式官宣引进广州第五中学办学以及管理，但是值得一提的是该地块还没拍，所以什么时候建，什么时候开学都是未知数。保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273

按照目前广州就近入读政策，保利天奕距离该学校只有500米，业主们符合人户一致的条件下就可以申请入读该学校的小学部。

此外项目西南侧还配建了一所私立国际学校，如此家长们在小孩教育方面也多了一个选择。

商业配套

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保利天奕近距离是没有现成的商业配套的，不过过了黄埔涌的涌北就有现成的商业配套，六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等大型商业，而最近的商业就是六元素体验天地约600米，未来项目还会配建底商可以满足业主们的日常需求。

从上图可以看到旁边有一块商业用地，该地块也是保利配建的商业，约35.5万平方规划了写字楼、酒店、大型商业广场等业态，目前已封顶在招商当中，预计很快就会开业。

在售户型

项目首期地块采用了经典的南低北高行列式布局，且所有楼栋均为T2板式独栋。

T2独栋楼型因为面宽大进深小，如果采取围合式布局，虽然可以形成中心花园，但看起来会像个大屏风，有点小压抑，再加上板式住宅退距要求比较高，因此更适合采取行列式布局。保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273

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从景观视野看，保利天奕的高楼层优势尽显，向西，能将小蛮腰与琶洲西区天际线的繁华尽收眼底，向东，可饱览琶洲中二区城景，向北，金融城与琶洲展馆的风貌一览无余，向南，则拥有开阔视野，享受独一份的景致。

项目内部涵盖高层洋房和小高层，全板楼设计，户户朝南，专梯入户，还有400米归家超级界面以及88米长的“广州门王”，无处不显豪宅调性，小区打造的2500平下沉式会所目前也开放了实体，品质还不错。

项目采用全南向一字板楼设计，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观，全盘20栋住宅，预计供应900套左右房源保利天奕售楼处电话：☎400-892-2273

首推02地块，02地块，是三块宅地中面积最大、综合素质最好的。

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【项目户型】建面约120-190m²T2板式全景舱大平层

1、建面约120m²四房

2、建面约140m²四房

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3、建面约190m²四房

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