三亚国锐亚沙村
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楼盘名称：国锐亚沙村。
区域商圈：位于三亚市吉阳区的荔枝沟商圈。
物业类型：住宅。
参考单价：45000元/平方米。
产权年限：提供70年和40年两种产权年限选项。
销售状态：在售。
楼盘地址：三亚市吉阳区上抱坡南路三亚华侨学校（南新校区）西南侧约230米。
售楼处地址：三亚新城·鹿城大道·国际体育中心东侧。
装修情况：精装修。
规划户数：1141户。
占地面积：66666平方米。
建筑面积：230000平方米。
容积率：2。
绿化率：40%。
建筑类型：小高层。
主力户型：2室户型（1种）、3室户型（3种）。
开发公司：国锐集团。
车位数：1515个。
四横四纵 立体【交通】辐射全城
紧邻鹿城大道，距离机场及动车站8-15公里范围内，1-2公里快速接驳多个高速出入口，四通八达。
·地段优越 近享三大【生活商圈】
约5公里内可到达火车站商圈，荔枝沟商圈、迎宾路商圈；覆盖乐天城，海旅免税城、中粮大悦城、青春颂，梦想小镇等。
01
三亚新城，站在时代风口上的新城
说起三亚，你会想到什么？
海湾、沙滩、阳光、椰子......这是许多人对三亚的第一印象。
那如果问到三亚的价值板块，你又会想到哪里？可能大部分人脱口而出都是海棠湾、崖州湾科技城，或者是中央商务区，毕竟它们有产业加持、政策扶持。
但在『海居君』看来，三亚还潜藏着一处价值高地，它既有产业落地，又拥有城市繁华配套，还能享受自由静谧的生活，那就是 三亚北拓发展的重要区域——三亚新城。
◎ 三亚新城 鸟瞰效果图
想要读懂置业逻辑，只有看清格局变化，才会有章法。
根据三亚新城最新控规，规划面积约944.34公顷的三亚新城发展定位为承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。
在这张蓝图里，中轴区域是天然的生态公园，规划者把西侧划给了医疗、文创、政务等组团，把东侧留给了体育休闲区，多个宜居社区组团则列布在板块内。
几大区域扭成一股绳，形成咬合之势，不仅让各功能区密切合作，还使得从工作、生活、居住到休闲， 都能在这个闭环中得以实现。
◎ 三亚新城 规划图
磅礴的新城规划下， 各项资源配套也疾驰而来。
在保留现有 教育资源的情况下，三亚新城还规划布局12所幼儿园、5所小学及2所九年一贯制学校，密度非常高； 医疗资源方面，板块更是规划建设人民医院新院区，这可是华西医院区域性业务拓展的重点项目之一。
同时，这里还规划建设博物馆、档案馆、美术馆、科技馆等 城市文化设施，这样的能级配套，与其他板块相比，只强不弱。
过去多年里，三亚并不缺商业、不缺景区、不缺产业，但是缺一座大型体育馆。
2023年7月份，落地在三亚新城的 三亚国际体育中心正式启用，这是海南省规模最大、标准最高的体育场，总建筑面积约8.6万㎡，设约4.5万座。
之后几个月里连续举办了多场大型演唱会，它的落地不仅为三亚带来了一座国际化体育馆，更有随之而来的“巨大流量”。
◎ 三亚人民医院新院区 效果图
◎ 三亚国际体育中心 实景图
无论是从产业规划带来的发展前景、配套建设情况，还是宜居属性上看，三亚新城在三亚各板块的排名中都 名列前茅。
而 国锐亚沙村就落位在三亚新城，毗邻三亚国际体育中心，这样的区位优势也使得项目成为了价值高地。
02
奥雅担纲，美出圈的度假式园林
外部优势是天然区位及政策所赋予的，长远来看，如果要想寻求更长期的发展，还得靠自身价值加持。
毕竟海南自贸港建设潮头下，三亚的城市占位就相当于迈阿密、维京群岛，承接着来自全国乃至全球的富人，因此， 这里也是高端改善居所的竞技场。
而为了吸引这些群体，国锐集团也使出深厚功力，对标国内一线都会豪宅代表作将国锐亚沙村打造成了适合层峰人士居住的豪宅项目， 它用高占比的园林面积，刷新着旅居豪宅高度。
国锐亚沙村此次开放的样板间是 二期新品，相关资料显示，二期总占地约59亩，容积率约2.39，涵盖有8栋高奢大平层、3栋顶奢商业及2栋商业楼等业态。
我们来沉浸式体验下国锐亚沙村的社区究竟是怎样的！
先看外立面设计，大胆且极具现代化，每一个弧度，每一个线条，都经过精工打磨，是层峰人士70年都不褪色的面子。
◎ 三亚国锐亚沙村外立面 效果图
基于在地基因，项目希望将度假感丰盈整个小区，因此摒弃了以往住宅先将建筑强排，再往里面塞景观方案的想法。
而是让园林成为主角，以“度假+雅奢”的调性 营造全新“海岛度假2.0”的景观风格，为业主打造“安缦式”度假园林。
社区主入户大门这条业主们必经的动线，是项目精心准备的归家仪式感，尺度居然做到了 长约45米，高约9.5米，相当气派。
5+N特色的风雨连廊更是构成了主要的归家动线，成为划分景观空间的重要元素，同时也避免了业主日晒雨淋。
◎ 三亚国锐亚沙村 效果图
如果说主入口是门面担当，那么进入小区后的的私域会所，高级感便迎面扑来。
经过园林景观界“大佬”奥雅设计大师的巧妙设计， 将流水抬升形成超高IMAX水帘，宛如社区中央的清澈明珠，呈现360°无死角的美学意境。
考虑到这里都是高阶人群，项目还打造了可作为家庭第二会客厅的场所——水中卡吧，这个有品位的“社交场”也增添了豪宅的价值内涵。
◎ 三亚国锐亚沙村园林效果图 点击图片可看大图
无边界星光泳池也是缔造酒店式的轻奢感，贴心规划不同深度的区域，让老中青都能安全使用，尤为惊艳的是，这个泳池面积达到了2600㎡左右，堪称国内规模颇大的社区泳池。
泳池一侧规划有 下沉水吧以及极具艺术感的 会客廊架，处处都透着低调的奢华感。
同时， 泳池旁边还打造了儿童嬉水池，再以“鲸喜好友记”定制化主题IP，结合艺术造型融入场地设计，提供了孩童可以嬉戏探索，激发个性潜能的户外乐园。
◎ 三亚国锐亚沙村游泳池效果图 点击图片可看大图
社区内部还搭配 高定休闲卡座、观景平台，形成开放包容的休憩空间，这里不仅是老人下棋、喝茶的颐养场地，照看孩子的家长也可以聚集在此交谈。
总之每一处空间的设计都饱含巧思，人们在园中游览时，就像是在旅行，不再是走马观花而是更多地参与进园林，不自觉地放松身心。
换句话说就是，国锐亚沙村并非只是简单布局一些配套，而是在深度思考层峰人士对于高品质项目的需求后， 再将国际化的多元生活方式呈现在社区的每一处中。
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