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✅【广州卓越晴翠府】

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【项目基本信息】

占地面积：66284㎡

建筑面积：191224.42㎡

容积率：2.8

绿化率：30%

楼栋总数：10栋

总户数：1262户

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司

物业费：3.9元/㎡·月

停车位描述：共1562个停车位，车位配比为1:1.24

交通：卓越晴翠府距离轨道交通18号线和22号线约600米左右，距离地铁3号线番禺广场站大约1800米左右。地铁 3/18/22 号线畅通全城、17 号线桥南站（规划中）无缝对接便捷出行；其中 18 号线是广州最快的地铁线，2 站到冼村，快速到达珠江新城、琶洲，以后会到珠海和中山，22 号线延长到深圳东莞，和18号线并称湾区两大动脉，一杯咖啡的时间可通达大湾区主要城市。六纵六横分布，自驾一首歌时间可以上番禺大道北，往北约快速到达到万博、琶洲、以及珠江新城，往南是广州门户南沙自贸区！

商业：3公里内还有番禺宾馆、钻汇珠宝广场、繁华路商业街、易发步行街、友谊商店等古早CBD商配，举步即达番禺广场、奥园广场、荔园新天地蚬涌市场、永旺梦乐城、基盛万科里

教育配套：市桥实验小学蚬涌俊贤学校距离仅300米，桥城中学象圣学校距离600米，小区800米处有诺宝幼儿园。

此外，3公里内还有象圣小学、象圣中学和广东番禺中学等优质学校。番禺区市桥实验小学是一级学校，是区内唯一的办学体制改革试点，教学质量优秀。有着优秀的师资力量和教学质量，曾多次获得市、区级以上的奖励和荣誉。

而桥城中学的名头更是响当当——毕业班中考成绩连续16年荣获番禺区公办学校第一名，并连续16年荣获番禺区初中毕业班工作一等奖，连续8年荣获番禺区中小学办学绩效评比第1名。（数据来源：文明番禺）

医疗：距离小区2.5公里有广州市番禺区中心医院三甲

4.5公里有番禺区中医院三甲

广州市番禺区妇幼保健院（广州市番禺区何贤纪念医院）三甲

4座滨水森林公园在侧，有氧生态舒居草河湿地公园、星海公园、番禺儿童公园、 旧水坑森林公园

社区园林，卓越·晴翠府主打一轴两巷六园，且夹带有多种场景化的公建设施，如会客厅、草坪、儿童活动场、书吧等

户型图鉴赏

89平方米1+2房 2厅2卫

有可以组合使用功能的X空间；4开间朝南，动区和静区完全分开；LDK客餐厨一体化带来更大的空间感和通透感。

89平方米户型图

103平方米2+2房 2厅2卫

书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房；

客餐厅的大横厅设计，空间感更好；主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面；U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……

103平方米户型图

130平方米2+2房 2厅2卫

做到了5开间朝南，加上6.5米长的阳台，整个户型的通透感、采光性非常好。

130平方米户型图

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