热搜焦点:越秀江湾和樾营销中心电话→越秀江湾和樾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.8

🏠【越秀江湾和樾售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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越秀珠实城发·江湾·和樾，坐落于广州市海珠区的心脏地带——工业大道，紧邻珠江后航道，坐拥千年羊城的繁华与现代都市的活力。项目地处海珠新活力文商旅融合圈，以其独特的地理位置成为主城区的当红热土，低密滨江生活触手可及，天生自带瞩目光环。

【项目信息】

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

容积率：3.43

绿化率：3%

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

配建商业：约3.29万㎡

车位比：1：1.46

在售楼栋：在售楼栋：2栋：2梯4户，5栋：2梯3户

在售面积：105、125、125、138㎡，4栋的140、160、180㎡滨江四房发售户型：建面约105-188㎡滨江四房

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业费：5.62元

交房时间：2栋和5栋2025年底，4栋2026年中

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项目地处广州海珠区，坐拥珠江后航道这一稀缺自然资源，是广州主城区的当红热土。周边交通网络四通八达，距离地铁8号线沙园站仅约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，更有在建的地铁11号线南石头站近在咫尺，出行极为便利。此外，海珠环岛路（在建）的推进，将进一步提升区域价值，使项目成为连接城市各大核心区域的枢纽。

交通方面

项目旁边就是鹤洞大桥，附近还有主干线昌岗中路、工业大道等，开车出行非常便利。同时附近在建的集交通、休闲、观光功能于一体的环岛路，也将为生活提速。

另外周围还有3条地铁线环绕：“换乘之王”8号线的沙园站，地铁广佛线燕岗站、以及广州首条内环线11号线（在建）的南石头站。

教育方面

项目内部配建一所幼儿园，距离海珠宝玉直实验小学（南边路校区）仅约480米，此外还有四十一中、为明中学、同福中路第一小学环绕。

商业配套

生活配套就更不用多说了，沙园市场、珠江医院、乐峰广场都在1公里范围，太古仓、广百新一城等多个商业体均在10分钟生活圈内，生活无忧。

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娱乐休闲

此外项目距庄头公园直线距离约150米，外揽繁茂公园大境，内部将打造约12600㎡人文园林，结合项目所在的城芯位置，将坐拥“江、园、城”三重景观体系。

交付标准

作为和樾系的最新产品，江湾和樾府在外立面、门楼、入户大堂、室内精装等十个场景打造的“和樾十境”，可谓是天花板级别。

如外立面上，江湾·和樾采用了公建化外立面，L型铝板外框收边，顶部结合大面积类玻璃幕墙，丰富的建筑线条展现建筑的现代感。

塔冠采取香槟色，在半隐框设计的类幕墙的基础上，整体轻盈通透，辨识度极高。

又如入户大堂处，LOW-E中空玻璃、灰白色真石漆、铝板、石材等多种材质的结合，营造大气而不失温馨的归家动线。

户型鉴赏

107㎡ 四房两厅两卫 | 和鸣

双面宽阳台×四开间朝南×LDKB生活主场

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122㎡B 四房两厅两卫 | 和颂

4.5开间朝南×双面宽阳台×LDKB餐客厅×南北对流奢华主卧

125㎡A 四房两厅两卫 | 和雅

动静分区×LDKB南北对流大方厅

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138㎡ 四房两厅两卫 | 和融

入户玄关×LDKB大方厅×南北对流奢华主卧

🏠越秀江湾和樾

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