热搜焦点首页:三正鹏程上花园售楼处电话→三正鹏程上花园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-05

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三正鹏程上花园位于东莞凤岗，但配套和通勤，更像是深圳。，三面临深，直入深圳核心，坐拥优质地段和高端产业资源：约150万㎡凤岗天安数码城、约180万㎡京东智谷、约100万㎡天安·深创谷、约110万㎡京东云谷，一线科创产业巨头，构筑莞深城市新中心，发展潜力不言而喻。

项目基本信息

占地面积：约5.4万㎡

建筑面积：约24.6万㎡（项目总建面约80万㎡）

容积率：3.35

绿化率：30%

楼栋数：12栋高层（25-32F）

总户数：1491户

停车位：1852个

在售楼栋：1-7栋、9栋、12栋热销中

在售户型：约88-126㎡装修高层、约153-239㎡奢享大平层

交楼时间：2023年12月

项目地址：东莞·凤岗·雁田·天安数码城旁

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三正鹏程上花园为凤岗唯一在售TOD地铁大城，总建面约80万方，规划分三期开发。项目位于雁田核心地段，毗邻天安、京东，近享深惠城际凤岗站，周边商业、公园、学校资源体系成熟，足以满足全龄生活需求。项目定位全配套高阶品质住区，旨在为莞深家庭打造兼具资源优势与建筑品质的居住产品。

交通配套：15分钟到达深圳北

2022年3月31日，深惠城际获批，凤岗雁田迎来了凤岗镇南部枢纽地区TOD规划！凤岗站距离本案一期直线距离约800米，距三期约600米，预计2026年开通运行；三正鹏程上花园是凤岗唯一在售的地铁物业。

设站11座站点，串联深圳北、西丽、大运北等大站，均可换乘多条地铁线，轻松到达深圳的各个地方。

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【04】四大商业环伺，尽享繁华

小区楼下自有约1万㎡社区商业，满足日常生活所需的同时，带来全新的生活方式。距离雁田核心商圈-镇田路步行街商圈一路之隔，逛街、吃饭、朋友聚会都可以在这搞定。周边还有天安/京东/黄河百货商圈、龙岗万科广场/星河cocopark商圈、平湖万达商圈，为您呈现全景的理想生活。

（实景图）

【05】临七所学校，为孩子成长保驾护航

项目一期已建24班幼儿园、二期规划建设一座36班公立小学、三期规划9班幼儿园，周边约1公里临雁田完全中学(规划)、雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校。

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（雁田小学效果图）

【06】内外双园，自然生态萦绕

外部：一路之隔即约5000㎡体育场馆、约4万㎡滨河绿地公园、东深景观河，约1公里视野内举目可达雁田水库、神仙岭、雁湖公园、凤凰山公园；自然生态萦绕，四季美如画，步步皆风景。

【户型鉴赏】

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如今，楼市救市措施有点“杀疯了”似的，这不又来大招了！

湖南省岳阳市放出了购房补贴的大招，单套最高补贴20万元！对于这样规模的城市，单套房能够补贴20万，足以说明力度是非常大的，接下来是楼市“金九银十”的传统旺季，各城市在支持楼市止跌回稳上有望继续加码，继续放大招！

前不久，北京、上海、苏州等城市相继出台了新的楼市支持措施。

8月25日，上海发布新的楼市支持措施，取消了外环外的限购、加大住房公积金对楼市的支持力度、调整商业性个人住房贷款利率定价机制、完善个人住房房产税政策等一系列的措施。据网上消息，上海楼市新措施出台后，上海楼市重燃起热情，看房买房的情绪一下子就起来了。

而上海隔壁的苏州也是在8月26日连夜发文“取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）”，旨在支持改善性住房需求的释放。

北京则是在8月份初（8月8日）就已经发布了新的楼市支持措施，一定程度上取消了五环外的限购措施，这将有利于北京楼市的交易活跃度，对短期市场多少会有一定的支持作用。

接下来，还有哪些城市还有出台楼市支持措施的预期？显然，目前一线城市的中的深圳和广州在此轮刺激开启后还未出台支持措施。而最近深圳广州的楼市走势表现也是很一般，深圳的房价已经连续下行调整好几个月了，新的支持措施应该说是呼之欲出了。

现在已经进入9月份了，楼市已经进入传统的旺季，要想楼市在今年实现一定程度上的止跌回稳。9月份和10月份就是重要的窗口时间，楼市支持措施在这个时候出台，有望起到事半功倍的效果，去年9月底释放出来的一系列大招之后的楼市表现已经能够说明问题。

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