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天麟府・瑧林：天河 CBD 的稀缺豪宅

天麟府・瑧林位于天河 CBD 城芯地段，10 分钟可覆盖 “珠金琶” 黄金三角，是天河公园板块唯一在售的一手豪宅，稀缺性凸显。

项目基本信息

楼盘位置：广州市天河区天河公园金兴一街46-48号。

开发商：广州市万兴房地产开发有限公司。

物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司。

建筑类型：高层住宅。

占地面积：约8000平方米。

建筑面积：约4.8万平方米。

容积率：4.4。

绿化率：39%。

楼栋数：2栋。

总户数：222户。

车位数量：473个。

产权年限：70年。

配套信息

交通配套：临近天河公园站，21号线、13号线、11号线三地铁交汇

教育配套：周边有华港幼儿园等公立幼儿园，小学对口华融小学，中学对口广州市第一一三中学

医疗配套：小区北面800米是东晖社区卫生服务站，1200米处是南方医科大学附属第三医院

商业配套：3公里范围内有41个购物中心，如天河都市广场、领展广场等

景观配套：东向300米直面天河公园，高楼层可南向眺望琶洲CBD

小区规划

外立面设计：采用玻璃幕墙与铝板搭配，由知名设计师William Tam（谭伟霖）操刀，简约大方且层次丰富。

园林景观：采用低密规划，绿化率高达39%，打造五重立体园林，配置环形跑道与休闲平台。

智能系统：配备全屋智能化系统，包括智能灯光控制、VRV中央空调、新风循环系统等。

区域介绍项目地处天河核心区，景观资源优越，东向 300 米直面天河公园，高楼层可南向眺望琶洲 CBD，尽享繁华与美景。

户型鉴定

在售户型：建面约113-172㎡的3/4房

户型特点：户型方正，全明格局，动静分离，南北通透，注重空间布局、采光通风和景观视野等。

天麟府·瑧林目前尚余少量113-172㎡瑧藏高层单位在售，余货有限，别让买不到天麟府·瑧林成为您2023年的遗憾！赶紧预约莅临，实景品鉴吧！

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