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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

——【臻稀湖景墅，5大核心价值】——

【稀缺价值】

原生湖山资产，城市最后的自然期权

✓ 超千亩湖泊环抱，天赋稀贵：「世城悦湖」坐拥约1138亩城芯生态湖泊，饱揽绝美一线湖景，推窗即见湖，出门即步入环湖公园绿道，私藏深圳难觅的自然谧境

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✓ 私享生态走廊：携手政府在家楼下打造约12万㎡湖畔高线公园，零距离享受约1000米滨湖公园景观带； 12平方公里南门山森林公园奢享升级人居，让湖岸风光不止是景观，更融入每一段温柔岁月；

【资产保值性】

湖景别墅资产，进入不可再生周期

✓市场供应少，别墅绝版时代：深圳别墅用地近乎绝迹，临深低密墅区已成不可再生资源，龙凤片区近五年的临湖别墅产品，无新增供应，因此凤岗作为深圳外溢首站，资产保值力领跑湾区；

✓土地稀缺性：项目所在湖岸线已纳入生态保护区，政府严控新建住宅审批；

【别墅圈层价值】

深圳塔尖的选择，从来不止于居住，而是身份的永恒标尺

✓低密湖畔墅区，隐贵圈层：世城悦湖花园，以纯粹湖居美学力作，敬献深圳层峰。在这里湖山是私藏，户户独立庭院，以湖为邻、以林为屏；在这里圈层是共鸣，90%居住人群为深圳企业主或上市公司高管，定义塔尖圈层的隐逸生活哲学；

✓全球仅28席藏家，终极圈层藏品：仅28套亲湖双拼/联排别墅，占位1138亩生态湖畔头排，龙凤稀缺临湖低密资产，对标深圳湾、香蜜湖顶豪圈层；

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【产品价值】

墅居美学，私域奢阔尺度重构塔尖生活

✓垂直世家礼序：5层立体墅居空间（建面约442-577㎡），前庭后院、星空露台、空中花园三重生态界面，每一寸空间皆为家族传承而设计；

✓全龄生活主场：挑高客厅、私宴厅、亲子娱乐层、静思书房功能场景自由定制，三代同堂互不干扰，奢享“墅级社交”与“自我秘境”；

✓超700㎡奢阔拓展空间，私享庭院湖景：拓展面积翻倍：建面442-577㎡别墅，赠送地下空间+私家花园后可用面积达780-900㎡，环幕湖景飘窗+巨幕阳台，实现“一墅藏山湖”；

✓现房即买即住，实景兑现零风险，所见即所得：别墅毛坯现房交付，花园、地下室、专梯动线等实景可验，规避期房烂尾风

【深圳跨城改善，终极首选】

深圳奋斗半生，不如在悦湖收藏人生

✓深圳1/3价格，拥700-900㎡湖景墅居：世城悦湖别墅的建筑面积约442-577㎡，可用面积高达780-900㎡！单价3.2万/平，总价1441万起！抢占绝版湖景藏品！

✓比深圳更近深圳：项目位于深官融城第一站（凤岗），龙平西路黄金轴线，约25-35分钟直抵福田、罗湖、南山等深圳核心区，比深圳90%住宅更近核心区；

11栋103号

建筑面积：442.63㎡

可用面积：约780㎡（不含花园）

总价：16,375,467元

10栋103号

建筑面积：442.63㎡

可用面积：约780㎡（不含花园）

总价：14,410,705元

8栋101号（端头位）

建筑面积：577.77㎡

可用面积：约900㎡（不含花园）

总价：18,683,348元

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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