8月热搜焦点:深圳龙岗【 远洋天萃世纪 】Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘项目介绍→售楼处最新发布-户型图-配套详情@售楼处中心

🌈🌈深圳龙岗【远洋天萃世纪】✽✽✽

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一、基础信息

开发商

：远洋集团（TOP30房企）

物业类型

：住宅+商业综合体

占地面积

：约5.2万㎡ | 建筑面积：约24.8万㎡

容积率

：3.5 | 绿化率：30%

交付标准

：精装交付（可选国际/轻奢装标）

物业公司

：远洋服务（一级资质）

产权年限

：70年（住宅）

二、产品信息

主力户型

：

建面78㎡ 三房一卫（刚需神户型）

建面95㎡ 三房两卫（横厅设计）

建面125㎡ 四房两卫（改善标杆）

梯户比

：2梯5户/3梯6户（分楼栋）

层高

：2.95米（标准层）| 顶层3.2米

得房率

：75%-78%（含飘窗/阳台赠送）

「远洋天萃」项目位于龙岗坂田板块，项目由远洋集团开发，建筑面积约为118470平米，绿化率百分之四十，规划套数商品房615套，人才房180套

项目梯户比三梯五户，车位数694个，带精装修交付，产权年限七十年，层高45-047层，容积率9.24，产品面积段为89-128平三至四房，交楼时间：26年底前精装交付

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项目价值介绍

「远洋·天萃世纪雅园」位于广深港创新CBD中轴线之上；串联香港、河套深港合作区、福田CBD；产业、人才互动紧密、便捷；具有明显区位优势及发展前景；交通便捷，通达性强，到哪都快。

坂田2022年GDP达2252亿，占龙岗66%；获称“深圳第二街道”，仅次于粤海街道；坂田拥有国内外上市公司12家；亿元以上企业超200家；规模以上企业超1200家；国高企业615家；专精特新企业287家；国家\省\市\区级重点实验室及技术中心38个；申请专利总数超11万个；以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。

项目位于坂田街道五和社区雅园路与五和大道交会处，作为华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城，紧挨龙华区，这里可谓是龙岗不可或缺的一部分，在2022年GDP高达2252亿元，占比龙岗全区66%，也一度占据龙岗榜首，该片区重点发展现代通信技术、新型显示、云计算、下一代互联网、高端生产性服务和高标准、高品质城市公共服务等，打造成为国际知名的通讯技术与计算机技术 和总部为主导的综合性新城区。「远洋·天萃世纪雅园」项目核心卖点之一就是距离地铁10号线的光雅园站无缝链接，3站到福田区域的孖岭，6站到岗厦北交通枢纽，对于福田上班的地铁族可谓非常友好。同时5号线横向串联蛇口、前海、西丽、布吉；电梯下楼无缝进站，3站到福田，1站到五和。

地铁：家门口就是“福田专线”——10号地铁线“光雅园站”B出口，1站到五和枢纽站，可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到龙华深圳北站，3站到福田、4站到南山。

项目自带社区底商，满足日常购物需求；周边有五和商业广场、宝银商业广场、8号仓奥特莱斯等；乘坐地铁2站可到星河COCO PARK项目自带1所幼儿园，北侧地块还规划有1所18班制幼儿园；根据龙岗区教育局的学区划分，小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，距离约700米

初中学区包括深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部等。（具体入学，以当年区教育公示为准）

生态方面：周边有4大自然生态湖泊周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道加山海连城鲲鹏径，五园连通串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

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项目户型介绍：

远洋天萃由4栋住宅和1栋办公楼组成，1栋1、2单元为47层住宅， 5单元为45层住宅，共约615套住宅（含50套回迁房）。4单元为41层人才房，共180套人才房，3单元为34层写字楼，2栋为3层幼儿园。

1、2、5单元住宅均为3梯5户，以89㎡刚需户型为主。

1栋二单元89㎡朝西，估计会受到地铁和邻路噪音的影响。

113㎡分别位于1、2单元，朝北望花园，比较安静。

128㎡位于5单元，朝南望花园，景观和视野更好，适合改善。

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

89㎡3房2卫，A1户型，竖厅，客厅开间3.5米，5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧双面转角采光，阳台朝向：西向、东向、南向。

89㎡3房2卫，A2户型，传统竖厅，客厅开间3.5米，5.9米长大阳台，次卧双面转角采光，阳台朝向：西向、东向、南向。

110㎡4房2卫，竖厅南北通透格局，客厅开间4.2米，次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，阳台主朝北向。

128㎡4房2卫，横厅南北通透，客餐厅开间6.5米，进门户玄关，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，阳台主朝南向。

项目配套齐全，学区范围包括深实验坂田，科高五和学校，周边商业临近八号线奥特莱斯，星河cocopark，交通便利，地铁口物业，出行福田十分便利。

远洋天萃适合预算在450万以上，居住2-4口人，在福田中心区或者坂田上班的刚需型群体。

非常适合福田或者坂田（华为）上班人群，10号线刚好最适合通勤福田和坂田，四百多万有个适合通勤的三房，听起来好像并不是很差，商场和学校距离也不算远，就很匹配消费降级的当下，但是项目密度高和小区占地小，注定做不出高品质物业。

另外地铁口物业在开价不高的情况下，下行空间相对有限，不是标杆产品，不用有什么升值预期，也绝不会强者恒强，就当为了自住归宿感买单！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。