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【集团信用，专业开发】

福田投控，全资国有控股企业，深耕福田 40 年，围绕 “三大新引擎” 建设 “首善之区、幸福福田”，为项目提供坚实的信用保障。金地集团，中国十强房企，三十余年全球开发经验，实力雄厚。双方携手，汇聚全球知名设计大师团队，以国际化视野倾力打造标杆钜作。

金地环湾城位于福田核心地段，一站香蜜湖一站河套。作为福田中心区百万大城，由福田投控与金地集团联袂打造，聚合塔尖住宅、高端公寓、红岭红树林小区、嘉佩乐隐奢酒店、商务地标、公园绿地、漫调商业、文化艺术等八大业态于一体。项目主推建面约121-253-270㎡海景阔宅，165-240㎡雅奢大宅。

金地环湾城项目位于深圳福田区核心区位，左手牵着香蜜湖新金融中心，右手牵着河套深港科技创新合作区，总用地面积约6.24万㎡，总建面约105万㎡，汇聚塔尖住宅、高端公寓、菁英学校、高奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术等多种业态。

基础资料

开发商：金地集团

总占地：9.6万㎡

总建面：103万㎡

产权：70年（22-82年）

套数：住宅848套

车位比：1499 1:1.3

梯户比：4梯6户/4梯3户

价格：单价8.1-12万

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：8.9元/㎡

容积率：8.6

绿化：23%

交楼时间：2026年3月

建筑类型：住宅

层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

使用率：75%

楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层

栋数：住宅6栋+2栋公寓

水电：民水民电学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上 沙中学（红岭实验）

【八大业态，演绎精彩生活】

金地环湾城在环湾顶点之上，高度聚合塔尖住宅、高端公寓、高奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术等八大业态。

全球隐奢传奇酒店—— 嘉佩乐，首入大湾区，作为新加坡国宝级酒店，被评为全球最佳酒店品牌 TOP2，为业主带来奢享非凡的居住体验。

建面约 15 万平无界漫游商业文娱空间，以 “公园” 为灵感，自然与建筑融合，汇聚新潮新锐、时尚创新店，让业主体验前沿无界漫游生活。近万平米绿地公园，打造城市潮流文化新社交 Party 空间，在自然生态中探索生活乐趣。

金地环湾城，以环湾之巅的姿态，重新诠释都会生活的巅峰形态。在这里，山海与繁华共生，国际与本土交融，每一刻皆是珍藏级的生活体验。

户型鉴赏

金地环湾城

【通山达海，五重盛景】在这里，城市与自然和谐共生。约15公里深圳湾滨海长廊、380公顷香港米埔自然保护区、368万㎡红树林湿地、136万㎡高尔夫果岭、120万㎡香蜜湖景……五重山海生态资源环绕，推窗即享自然画卷。超200米云端视野，将城市天际线与湾海风光尽收眼底，赋予居者独一无二的奢居体验。

【深港融合，环湾原点】

深圳与香港携手打造世界级环湾，开启 “深港超级湾时代”。金地环湾城位处福田罕有滨海环湾板块，这里是深港双城与湾共创的原点，在推动环湾一体化进程中扮演着关键角色。

【立体交通，畅达全球】

双地铁线，7 号线的上沙站、沙尾站，以及规划中的 22 号线（双线交汇于上沙站）， 1 站就能直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区。两超级口岸更是为深港往来提供了极大便利，皇岗口岸深度改造，福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区。此外，规划中的沪深高速磁悬浮，约 2.5 小时可通达沪深；穗莞深城际铁路（在建中）、深广中轴城际铁路（规划中）、香港北环支线（规划中）等 3 条城际铁路，构建大湾区“1小时生活圈”，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松畅达。

【国际钜制，全球视野】汇聚全球顶尖设计团队——全球超级地标缔造者 Foster + Partners、国际商业地标打造者 Lead8、创造性景观开拓者 LCO 等顶尖团队齐聚，从建筑设计到景观规划，从商业空间打造到室内设计，每一个环节都凝聚着大师们的智慧与心血，只为呈现无与伦比的品质生活。

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