天河世纪金源·天河源筑楼盘百科|一文读懂|售楼中心电话||户型-价格-周边配套

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世纪金源·天河源筑

93㎡-182㎡

世纪金源天河源筑位于天河中轴线中心广场正北，属于天河东莞庄板块。项目占地7万8千平方米，总容积率3.64，绿化率35%，车位配比1：1.59。项目由15栋16层至48层的住宅组成，总共2050户。

项目信息

【占地面积】7.8万㎡

【建筑面积】44万㎡

【容积率】3.64

【绿地率】36%

【总户数】11栋，3250户

【主推】3.4栋

【交楼时间】2025年12月

【楼层高度】16-48层（1-5栋，16层）

【面积段】93㎡，105㎡，125㎡，142㎡，182㎡

【梯户比】2梯6户/3梯5户

【物业管理】世纪金源服务集团，5.8元/月

【车位】1比1.59，3250

项目位于华南理工大学北侧，东莞庄路旁

天河源筑，是由于前东家开发商阳光城暴雷，之后被世纪金源接受项目，最终开发了世纪金源.天河原筑。世纪金源这家开发商，是北京的一家企业。涉及到的行业很多，包括居住、消费、酒店文旅、科技等多个行业。虽然在广州，这家开发商比较陌生，但还是挺有实力的。

项目位于天河中轴线中心广场正北，属于天河东莞庄板块。这个位置来说，是很不错的。因为项目附近有华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路。而且距离珠江新城只有5公里左右，非上班高峰期开车大概20分钟。

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广州首个使用七恒全屋气候系统的项目，一键开启智能生活。

项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，一站式无忧教育。

高等院校在旁：华工、华师、华农、暨大等四大高校聚集，学府底蕴厚重；

1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院

项目产品迭代，户型上有诸多升级，虽然现在的天河已卷成麻花，但它的产品拿出来，依然是很能打的一个。

项目门口的东莞庄路正在扩建为双向4车道。

【户型鉴赏】

93方-182方

建面约93m² 三房二厅二卫竖厅设计，客厅阳台进深大，空间可观，另外，卧室和卫生间均是全景飘窗，视野和采光不错。

建面约105㎡的四房，就是现在天河的稀有品。拥有约6.2米巨幕阳台，相当于其它项目约120㎡+才有的配置。

建面约107m² 三房二厅二卫竖厅设计

建面约125㎡的四房，则在四房基础上，进行了进一步升级。

变身约6.1米的超级方厅，也能作为独立的阳光书房，满足个性化的家庭生活。

建面约142的大四房，除了拥有IMAX巨幕阳台、霸气的LDK+X空间，在私密空间上也进一步升级。

建面约182㎡大尺度四房户型五开间朝南，而且所有卧室都设置在了南向

【交标鉴赏】

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