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搜狐焦点宜春站 2025-08-20 11:36:31

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深圳圳发云谷开发商售楼处电话：400-9850-087【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

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基本参数

【项目地址】：深圳市光明区将石路与碧石路交汇处（南光高速出入口旁）

【总占地】约16464.88㎡

【总建面】约92560㎡

【产权年限】：50年【2019～2069】

【绿化率】：30%

【建筑高度】：主推2栋96.15m、（4栋91.65m）

【层数】：20层

【均价】：1.9万/特价：1.5万起

【产品建筑面积约】1260㎡，一层一户一证

【楼层荷载】：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡

【柱间距】：平均约9m

【电梯数量】：进口日立品牌，2台货梯、1台VIP客梯、1台普通客梯

【电梯承重】：客梯1.05T、货梯3T

【卸货平台】：首层配备1个卸货平台，快捷上下货

【停车位】：550个

【管理费】：5.8元

【装修情况】：毛坯交付（大堂精装）

【交付时间】：预计2023年分别7月/10月

【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室

【复合灵活空间独立红本工业上楼品质新型厂房】

深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本产权，建面约1200㎡生态创智空间，一层一户一证，可做企业固定资产配置。

层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、柱距9m、7度抗震等产品指标满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。

深圳圳发云谷--50年独立红本厂房深圳稀世发售；一层仅一套，一套一红本📕 ；光明摩天工厂，满足工业上楼；建面约1260㎡研发生产空间；承重0.8吨、层高4.5～5.4米、2台3吨货梯；均价1.35万/平米，一层一户一本证。

【圳发云谷大厦】深圳光明圳发云谷厂房出售-销售精英130-4080-8480吴学志；圳发云谷大厦定制整层面积1260平米，均价1.35万/平米起；深圳光明圳发云谷产业园区，占地面积为1.6万平米，总建筑面积约10万平米，拥有2栋建面约609-1259平米的智能研发产业用房、2栋建面约44-97平米的产业配套用房，其中智能研发产业用房总建筑面积为47500㎡（位于本项目2号、4号楼），产业配套用房总建筑面积为15310平米（位于本项目1号、3号楼），超30%的绿化率，且拥有550个停车位，远超深圳上限标准，大体量且丰富的产品可以充分满足各项高端医疗企业及行业精英们的需求。

主力户型鉴赏：无柱空间，方便布线，超高使用率

2栋厂房户型：建面约1260㎡

区域价值：光明区位于深圳西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤。光明区是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，拥有亚洲最大的养鸽基地、国内最大的鲜奶出口基地、广东最大的西式肉制品生产基地。光明区前身光明新区成立于2007年8月，是深圳市设立的第一个功能型新区，在此之前光明对于深圳来说只是一个偏远的郊区，主要以发展农牧业产业为主。随着深圳主城区发展日益饱和，2007年光明新区成立，政府开始着手对光明新区进行重新规划，尝试转型。2018年光明区挂牌成立，伴随着光明科学城规划出台，光明区也迎来了属于自己的高光时刻。

【核芯区位】大湾区科技走廊重要节点，占位深圳北部中心核心引擎；粤港澳大湾区核心引擎和资源配置功能显著增强，成为全球重要的创新金融、文化商贸中心。携手共建国际一流湾区和世界级城市群，增强深圳在粤港澳大湾区中的核心引擎功能，加快发展科创走廊辐射地带。

【未来大势】承接世界级光明科学城的科技成果转换应用基地，科技创新显著；加快打造光明区域性消费热点，建设传统优势产业聚集高地、科学城科技成果转换应用基地。规划提升公明、马田等核心片区的商务、购物、休闲、文化等功能，挖掘老城区文化底蕴，打造光明特色鲜明的核心商圈。

【千亿产业】紧邻光明消费新中心——湾区最大消费的“百万超体”国际汽车城；周边产业聚集，如TCL华星光电、贝特瑞、迈瑞医疗等千亿世界级科创企业。尤其毗邻光明国际汽车城(规划约93万㎡)——将被打造为粤港澳大湾区规模最大、品牌最全、环境最优、服务最完善的首个消费休闲、旅游观光于一体的城市综合体；建成后，预计占据深圳市20%以上的汽车消费市场份额，实现年销售额约200亿元以上，成为湾区新消费中心，贡献近万个就业岗位，带动上下游产业链全面升级。

【周边旧改】周边旧改林立，明星房企争先抢驻，城市面貌焕然一新；2020年光明区城市更新和土地整备工作，城市更新全年新开工建面超百万方，其中周边更有华润、佳兆业、京基、宏发、卓越等品牌房企纷纷拿地入驻，未来城市界面不断焕新，升值潜力不可估量！

【高端医疗】重磅！圳发云谷被授牌为“光明区十大特色产业园区”之一！12月1日圳发云谷被正式授牌为“光明区高端生物医疗特色产业创建园”！；圳发云谷产业园区作为光明区重点项目之一，将致力打造为现代化技术研发中心和多元办公服务空间，引进先进智能制造技术及企业，稳步推进产业升级和发展。为智能制造和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。