首页热搜:中建海丝城售楼处电话→中建海丝城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-11
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中建海丝城位于广州市黄埔区，是双沙村旧改项目的一部分。该项目由中建八局和知识城集团联手打造，总建筑面积高达约240万平方米，是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合性大城。
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项目概况介绍
开发商：
中建八局与知识城集团联合开发，前者隶属于《财富》世界500强中国建筑集团旗下，后者则是广州开发区最早成立的国有企业之一。
基本信息：
占地面积约为21.49万平方米，建筑面积为82.32万平方米。
总规划7个组团，首推【阅山组团】。
容积率为4.3，绿化率35%，梯户比为2/4、3/6户。
物业管理由龙湖物业负责，车位配比约为1:1.12。
交通配套
地理位置：
项目位于5号线双沙地铁站B口附近，距离地铁站仅约50米，同时距地铁13号线双岗站也不到500米，交通极为便利。
通过双地铁线，2站可达鱼珠CBD，5站至金融城，6站到琶洲东区，10站直达珠江新城。
自驾出行：
广州绕城高速、广深沿江高速等多条要道在此交汇，路网四通八达，高效便捷。
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教育资源
学校配套：
配建了15所学校，包括1所完全中学、1所九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。
已确定引进华中师范大学黄埔实验学校，该学校管理模式为本部直属管理，教育质量有保障。
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教育总结：
华中师范大学黄埔实验学校的引入，极大地提升了项目的教育吸引力，对于注重子女教育的家庭来说是一大亮点。
生活配套设施
商业配套：
规划中的华润万象系TOD商业运营中心将成为片区的重要商业地标，满足居民的购物娱乐需求。
周边商圈环绕，如鱼珠、大沙地等，提供丰富的商业选择。
生态环境：
背靠龙头山森林公园，南向望江，拥有优越的自然景观。
构建“5大城市生态公园 + 9大特色主题公园 + 7个口袋休闲公园”，营造出“300M见绿，500M见园”的公园城市环境。
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医疗设施：
附近有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等，为居民健康保驾护航。
户型设计亮点
多样化户型：
提供76至116平方米的3-5房户型，适合不同家庭结构的需求。
新规后户型使用率超过100%，阳台、飘窗、花池赠送，增加了实际使用空间。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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