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绿城馥香园位于广州市海珠区海珠客运站地块，项目总占地面积41687平方米，总建筑面积71491平方米。该项目由绿城中国倾力打造，计划建造5栋高层碟板住宅楼，总共约672套房源，涵盖80+㎡至130+㎡的多种户型，其中三房和四房户型占据了80%的比例，适合不同家庭需求。
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绿城·馥香园规划5栋住宅，其中5#、6#首推，产品为建面约102-128平南向三至四房，未来还会有约85平小户型加推，不过，85平货量很少，只有60套左右。
据说还有4套200平的顶复，部分户型可望江。
全部户型都朝南。
102㎡是飞机户型，南面的景观ok，朝阳面比较宽，户型做了LDKB一体化的设计，会客空间较大。
户型外面一圈全被花池和飘窗包围，赠送较高。
115㎡是个南北对流的户型，四开间朝南。南面做了宽阳台的设计，加上花池的赠送，空间阔绰；北面餐厅报备了花池，可做餐边柜摆放杂物形成对流,主卧做了L型的花池，景观面大，不占用室内的面积，相对更加实用。
116㎡四房与115㎡类似，同样是南北对流的四房户型，做到了4.5开间朝南。
127㎡四房是南北对流双阳台的户型，超宽阳台和超宽客厅，尺度感很强。
教育配套：项目自带24班配建学校，并计划引入广州五中教育集团，成为五中集团旗下唯一的小学，极大提升了教育资源的质量和竞争力。除此之外，项目周围还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，为家庭提供了更多的选择和保障。
交通配套：与2号线、广佛线南洲地铁站相连，（南洲地铁站C1口步行50米）4站可达万博商圈，5站直达珠城，7站可至琶洲。
医疗配套：周边5公里范围内有广州海珠区的顶级三甲医院。
商业配套：项目周边大型购物中心、超市、商场一应俱全。
休闲配套：紧邻海珠湿地、海珠湖等自然公园，以及海珠儿童公园等生态景区。
户型鉴定
102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花园，高层可部分观赏河景，但需注意部分房源门对门设计。
115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音问题需留意。
116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。
127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。
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深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策
财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。
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