(满京华金硕华府售楼处电话)满京华金硕华府首页网站-满京华金硕华府营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼发布2025-08-24

✨✨满京华金硕华府✽✽✽✽

💎满京华金硕华府售楼处电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】✅

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

━ 满京华·金硕 ━━

四大名校深外光明校区

6号线光明/光明大街站

近百万方大城科学公园头排

科技馆、美术馆、体育中心等市级场馆汇集

装修（厨房洗手间）升级

满京华金硕华府项目位于光明区新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处东南侧，预推建筑面积为88-141㎡3-4居室。项目位于光明区中心中部，与科学公园隔路相望，视线开阔景色宜人，周边大型展览场馆较多。

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕和府占地面积】：约0.88万㎡

【金硕和府建筑面积】：约7.48万㎡

【金硕和府总套数】：458户

【产品户型】：建筑面积约85-88m²三房两卫、建筑面积约110-114m²四房两卫、建筑面积约113-119㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：1栋49F 3T6户、2栋33F 2T/6户

【车位比】：1:1.10（505个）

【容积率】：5.74

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2026年底

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

1、100平以下全朝南、100平以上全朝北（客厅朝向）

2、三房单价便宜（4.4-4.6万）、四房单价贵（4.7-5万）

3、100平以下全竖厅、100平以上全横厅

（项目共5种户型：89平三房一卫、99平三房两卫、102平三房两卫、120平四房两卫、139平四房两卫）

按照开盘92折计算，89平约339万起，99平约388万起，102平约417万起，120平约505万起，139平约611万起

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

【按面积汇总】

均价：89平<99平<120平<102平<139平

【三房分析】

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

两个户型设计上亮点很多，如都是充分利用飘窗做U型厨房，餐厅正对厨房上菜更方便，S型冰箱位高效利用空间，设置玄关（虽然较狭窄 但是有），1.7米进深阳台，1.5卫干湿分离，卧室洗手间均带飘窗拓展率高。

[89平]市面上一些楼盘70平可以做三房一卫，88平正常是三房两卫，而满京华只做了三房一卫，加上又是西南/东南朝向，属于刚需户型中比较舒适的了

[99平]99平比89平面积大了约10平，多了一个主卫，阳台宽了约10厘米，总价高了65万，相比就不如89平有性价比了。适合对两卫比较有需求的家庭。

【四房分析】

三个户型布局相似，120平相比102平多了一个卧室，139平相比120平多了一个生活阳台，随着面积增加，主卧开间从3.15-3.3-3.7米，总价也从489到567到704万，分别涨了78万和137万。

[139平]139的优势是奢阔主卧+生活阳台，性价比不如120平

[120平]的优势是四房，性价比不如102平

[102平]102平次卧开间均为2.9米，而120平和139平为2.7米和2.9米，99平为2.7米和2.4米，102平相比99平从竖厅变为横厅，总价高了约30万，整体性价比较高。

楼盘配套

2

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

地铁配套：目前项目距离地铁6号线最近的站就是光明站了，大概距离在900米左右，至于光明大街站大概的距离在1.1公里左右，旁边还有正在规划的29号线，距离站点大概在100米左右，建成以后可以直接去南山！

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

商业配套：项目目前来看商业比较匮乏，入住以后估计更多的依靠楼下底商来，不过好在周边的商业正在完善当中，目前所在的营销中心未来将改为商业，周边还有在建设的星河CoCo city，距离楼盘1.5—2公里左右。距离凤凰城的蓝鲸世界，万达广场在4.5公里左右。

公建配套：项目位于科学公园北侧，目前有在建设的国际美术馆将，科技馆，国际会议中心，还有目前已经建成科学顶。

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

楼盘对口的学校

3

楼盘属于光明的科韵社区,也就是以前的楼村社区转变而来。目前楼盘对口的学校一共有20所，下面是2024年，楼盘对口学校的录取积分情况！

对口学校

1.楼村小学：第八类(29.9)

2.楼村第二学校：第八类（32.3）

3.南科大荔园学校：第八类（27）

4.中山大学附属学校：第八类（30.7）

5.东周小学：第二类（89）

6.华南师范星河小学：第八类（27.7）

7.修远小学:第八类（27.6）

8.深小曙光学校：第一类（93.75）

9.公明中学：第八类（29.5）

10.华夏中学：第八类（30.7）

未来规划及建设的学校：

1.“深外”科韵学校

2.“深小”狮山学校

3.中科院深圳理工附属学校

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎: 400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府销售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

优劣分析

优点：

1、光明中心区 科学公园头排核芯地段；

2、自带超3万㎡创意街区+四大商mall为邻，超30万㎡商圈汇聚；

3、坐拥208万㎡科学公园+五大公园环绕，尽享稀缺绿景；

4、近10余所学校环绕，享高密教育资源，优质教育近在咫尺。

不足：地铁13号线目前还处于在建中。部分周边配套设施仍在建设中，可能短期内无法完全交付使用。

总结：雄踞光明中心区，不仅地段出色，满京华·金硕华府 项目是一个近百万方的综合体大城，包含有高端住宅、办公、商业、配套等，是光辉大道上的重要展示界面。科学公园头排物业，学校、市政等配套都是整个光明的顶级配套产品力强，高性价比，是满京华在光明重点打造的优质大盘，满京华·金硕华府 预计推售建面约88-141㎡3-4房产品看点十足，非常值得期待!

✨✨满京华金硕华府✽✽✽✽

满京华金硕华府售楼处24小时电话☎:400-992-6967【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府营销中心24小时电话☎:400-992-6967【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

满京华金硕华府售中心24小时电话☎:400-992-6967【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥24小时均可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

免责声明：

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-992-6967