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东莞万科瑧山悦

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-895-0807进行预约，谢谢配合！

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问：万科瑧山悦会不会烂尾？答：绝对不会！开发商资金有保障！您可以放一百个心！

项目概况：占地面积：约10.4万㎡

计容建面：约25万㎡ 绿化率: 25％

容积率：约2.4 规划楼栋: 37栋, 层高3M

交房时间: 2023.12

普通住宅: (11-30层,14-20栋)

叠拼别墅: (4层,23-52栋)主推户型：建面约180㎡~210㎡臻系洋房、建面约450㎡品质家墅

开发商: 东莞市中万信远房地产有限公司品质物业：万科物业项目地址：东莞市厚街镇寮厦社区厚街文化公园对面,寮厦广场附近。

1、三大景观公园环绕，城市中央公园景观轴

项目对面就是三大城市公园，福神岗公园、文化公园、以及龙阁山公园形成一条城市中央绿化景观带，实现人居与自然真正相融。

*三大公园与项目实拍图

*福神岗公园实拍图

*文化公园实拍图

*龙阁山公园实拍图

2、大师级作品，亚洲人居金奖设计

建筑：goa大象设计建筑总设计师—荣嵘（曾获“2021 Architizer A+Awards专业评审大奖”全球得奖率仅约5%）；以“让建筑融入公园”理念，打造阶梯式建筑天际线，最西边的高楼层建筑也能看到最东边的文化公园景观，使得景观视野最大化。

*阶梯式建筑设计示意图

景观：朗道国际景观设计大师—叶翀岭（曾获2020年AHLA亚洲人居景观奖|金奖），以“景观可以给人体验，并且能够跟未来的生活融为一体”的设计理念，打造酒店式社区景观，六大景观组团，尽显归家尊崇仪式感。

*一重归家，酒店式入口示意图

*二重归家，景观画卷示意图

*三重归家，迎宾树阵示意图

*四重归家，巷道空间示意图

*五重归家，闲庭雅苑示意图

室内：牧笛国际知名室内设计师—毛明镜（曾获A'DESIGN AWARD 2020-2021 室内空间设计类 银奖，全球得奖率仅约5%），以“创新是基于客户体验的完美想象”的理念，打造LDK一体社交双厨、约7.3-10.2m大观景阳台等精心考究的室内设计。

*户型效果图（本案为毛坯交付，相关装修、家具、陈设等仅为美好生活之创意设计效果，非实际交付标准）

约7.3-10.2米观景大阳台尽揽城市公园风光

*阳台示意图（效果图仅供参考，最终实际以合同及现场输出为准）

3、颠覆性产品，东莞首创品字型家墅

【东莞首创品字型家墅】

*家墅示意图

【全新瑧系洋房】

多开间朝南，三面采光，让阳光浸润生活

独立玄关空间，收纳有道，生活有序

预留中西双厨空间，自由选择美味更丰富精致

约7米长阳台，开阔视野，观景喝茶好时光

南北通透双阳台，一处生活一处观景

约4.5米开间朝南，阳光如影随形，清风填满生活

客餐厨一体，打破空间界限，容纳无限想象

约8米观景阳台，尽拾浩瀚星空，春光满怀

双套房设计，是奢阔尺度，也是深度关怀

方厅设计，阔绰尺度，超大家庭社交空间

独立家政间，告别琐碎，生活井井有条

双阳台设计，约10米观景阳台，悠享惬意时光

独立衣帽间，装下妻子的优雅，先生的品味

4，五大品牌开发商，“瑧”系高端产品

瑧山悦，是万科五进厚街，联合五大开发商在厚街镇中芯打造的“瑧”系列高端项目！知名“瑧”系列高端项目，如深圳万科：瑧山府、瑧山道、瑧湾汇都是深圳非常知名的高端住宅。

*瑧山府效果图

*瑧湾汇效果图

*瑧山道效果图

5、人杰地灵，中央行政文化板块

项目就在政务中心、消防大队和交警大队等政务机关的对面，该片区是厚街城市规划和发展的重点区域，且政府选址一般会有人杰地灵的考究。

*政务中心实拍图

6、1 轨道 1 高速 3 大城市主干道，便捷通全城

1轨道：项目距离地铁 R2 线寮厦站（直线距离约 1 公里）

1高速：项目距离广深高速厚街出入口（直线距离约 1.3km）

3主干道：莞太路旁（直线距离约 800 米），环莞快速（直线距离约 500 米），港口 大道（直线距离约 2.8 公里）。

*交通及配套示意图

7、醇熟配套，城央居住区板块

大型的商业广场：厚街大型的商场万达广场（直线距离约 800 米处）

*厚街万达实拍图

高端的五星酒店：厚街国际大酒店、喜来登大酒店等周边遍布

*厚街国际大酒店实拍图

优质的三甲医院：厚街镇唯一的三甲医院厚街医院（直线距离仅约 2 公里）

*厚街医院实拍图

丰富的学校资源：厚街幼儿园、厚街中心小学、厚街中学、小牛津外国语学校、项目自身也配建了学校，厚街核心区域幼儿园到高中教育全覆盖。

商业配套；项目属于厚街中心板块，位于厚街竹园路与飞翔路交汇处，与文化公园一路之隔，地理位置较为优越。厚街万达广场，

项目周边配套；周边还有福神岗公园、龙阁山公园等厚街政务服务中心、厚街文明实践中心、厚街体育馆、厚街医院以及小牛津幼儿园等，整体生活配套较为成熟。

项目在售户型为建面约140-210㎡瑧系洋房和400-430㎡品质家墅。高层洋房区

叠墅区

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【售楼处电话：☎400-895-0807（中介勿扰）】

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欢迎致电售楼处电话：400-895-0807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，有多少层，户型有那些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，停车位有多少个？在那个位置，周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。

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