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在城市的深夜，如银河闪耀的繁华灯光里，唯有家中的灯，才是真正为你而亮起的。或明或暗的灯光，有着不可思议的疗愈力量。愿你的灯，和你的梦一起，在这黑夜里，相映生辉

深业上城学府基础资料

开发商：深业龙瑞地产游戏公司

地址：深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站

占地面积：1.012万㎡

总建面：7.28万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：324套

开发商电话；400 825 6030

车位比：370个1：1.13

梯户比：3梯6户

物业公司：深业物业

容积率：7.2

绿化：30%

交楼时间：2026年

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：79%

水电：民水民电

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区位介绍

深圳北站中心作为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，成就湾区未来枢纽超级坐标。项目位于投资约2000亿的北站国际商务核心区域，周边高端写字楼集群，执领中轴城市财富高地

项目最大的卖点是位于名校深高北学区范围内（距离约200米），学区内的新盘在淡市中开盘均取得很好的成绩。

项目位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米，附近是去年入市的中海学仕里。西面为在建的深高北新校区，北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府，东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品

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总部枢纽CBD 高效商务纵横全国；2000亿打造深圳北商务枢纽总部，汇聚高端企业及上市公司总部，毗邻超级交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生活圈，全国说走就走，紧邻地铁4/5/6号线，全市繁华近在咫尺，都会文化四馆，九大主题公园，多元人文艺术美学，纳藏都市天际涵养

【中央车站区 活力总部价格洼地】华南最大综合交通枢纽超级商务总部基地双重红利加持，占据核心区位，是香港和深圳臻稀价格洼地，龙华区域价值爆发式增长，中心区硬核资产当红不让

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项目周边配套

学校配套：深业上城学府旁边就是深圳高级中学（集团）北校区新园，该校是1所九年制公办学校，办学规模为45班，可以提供2100个优质学位，其中小学学位1350个，初中学位750个，在2023年9月已经开学，与深圳高级中学北校区紫园单片区共享学区。

深高北校区在2023年的小一录取积分为A1类62.4分，初一录取积分为A2类72.6分，根据当前龙华区教育局公布的学区划分规则，只要是深户+单片学区内的商品房，入深户时间满2年以上或者取房产证时间满2年以上，那就达到了入学录取条件。 深圳深业上城学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

商业配套：深业上城学府周边商业氛围极其浓厚，仅一路之隔拥有亚洲第一超12KM空间连廊的商业旗舰壹方里（待开业），在2公里内有龙华首个建面约13.4万㎡的华润万象城进驻（在建），华南首个Costco（开市客）已经在2024年1月12日正式开业，还有红山6979商业中心，天虹购物中心，星河coco city等大型商业综合体。

Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市，目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。深圳深业上城学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

交通配套：家门口的北环大道，半个小时内可以到达南山福田中心区域，步行7.8分钟就可以到达深圳北站枢纽，汇聚了4/5/6/27号地铁线，3站到西丽大学城，5站到留仙洞总部基地，6站到福田市民中心，10站到宝安中心，快速通达深圳各区。 深圳深业上城学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

文娱公园设施丰富，深业上城学府附近约300米处，正在建设的深圳超核绿芯公园令人瞩目。公园内，一座气势磅礴的巨构建筑令人叹为观止，其科幻与未来感设计独具匠心。半空中的数字探索馆，不仅成为城市之门的地标，更是一个绝佳的城市观景平台。游客可以乘坐缆车升至半空，在这里领略最前沿的数字技术魅力。值得一提的是，该建筑不仅是全球最大跨度的多功能建筑结构，还是全球最大跨度的多肢空间拱结构，展现了建筑技术的卓越成就。

除了引人注目的探索馆，公园内的其他建筑则以覆土形式巧妙地融入地面，其中包括可容纳1200人的大剧院与多功能厅，为市民提供了丰富的文化艺术体验。此外，还有青少年科创体验区，时尚运动活力区，以及完善的公共配套服务，满足不同年龄层次市民的休闲娱乐需求。这座公园不仅丰富了深业上城学府周边的文娱设施，也为市民提供了一个全新的休闲去处。 深圳深业上城学府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）

207新政❤️深圳新购政房‬策解读：

1，深户‬满18岁买房不需要社保

2，父母随迁，释放父母子女‬共4个名额

3，深户不再有社保要求

4，非深户，5改3年社保

5，离婚名下无房可以随时买

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户型鉴赏

选房攻略

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项目优势：

1、学区价值大

2、位于北站核心区和红山片区之间，两边配套通吃

3、片区具有增长

房产资讯；

什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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