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230米地标建筑，4-4.1米奢阔层高，私梯入户，礼遇从容

————6-52F天幕藏品————

户型面积：

129--375平（2至4房）

单价：5.3--9万

交楼：2025年6月30精装

卖点：带阳台通燃气、不限购不限贷不限售、视野开阔。

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【价值解析】宝安华侨城宝辰：230米地标公寓值得入手吗？首先明确核心结论：作为前海湾中轴230米地标商办公寓，华侨城宝辰以4.7万/㎡起的折后价、4.1米层高的稀缺产品、央企华侨城的品牌背书，确实值得资产配置型买家重点关注。项目位于宝安中心区兴业路与创业一路交汇处，占据前海扩容核心区黄金位置。

宝辰大厦位于深圳宝安中心区核芯地段，地处香湾路与滨港路黄金交汇点，与宝安区政府、滨海公园形成黄金三角布局，傲踞中央绿轴首排界面，尽揽无界视野。项目通过地下通道、地面路网与地上连廊构建三维立体交通体系，无缝衔接城市动脉，以得天独厚的区位优势，成就商务地标与生态资源交融的价值高地。

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前海湾中轴封面，230米高湾区新坐标2⃣️270度环幕视野，一线海景、滨海绿厅，大小南山，珠江口尽收眼底

3⃣️三重大堂，地下入库大堂+首层大堂+空中大堂

4⃣️8个电梯厅，私梯专享，更私密、更便捷的出入方式

5⃣️26、38层双云端会所，塔尖圈层的社交场域

6⃣️停车场降热降噪设计，提供更人性化、更舒适的泊车空间

7⃣️智能门禁+车辆自动识别+智能梯控+智能配送机器人，全程无接触智能体系

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4.『谨呈时代经典之作』

💫/集结邱慧康、林宏俊、程绍正韬、梁志天等国际大师天团倾力打造

🫧/约2米面宽超白LOW-E中空玻璃幕墙

🍃/人性化下拉开窗，与晨风晚风共呼吸，打造舒适景观体验

🌃/4-4.1米层高，奢阔尺度缔造高配生活

🌊/户户带阳台，市面上稀缺带阳台大平层产品

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7月的深圳楼市淡季不淡，全市一二手住宅成交累计超七千套，二手稳中有升。其中，7月深圳一手住宅网签2664套，预售成交1441套，现售成交1223套。

同时，深圳各家房企在 7 月份的 推盘积极性明显 上升，令新房供应总量达到年内新高。据中房君梳理， 7 月份深圳 共有 14个项目 获批 批售，合计供应新房 6405套，其中住宅5398套，环比增长252.6%。

业内机构认为， 7 月一手住宅备案量虽然继续下滑， 但 作为传统淡季三季度的第一个月份，深圳住宅市场的表现保持良好态势 ，且 8月仍将有 多个热点项目计划入市， 整体 值得期待。

当下， 房地产市场 仍旧走在重塑与分化的路上， 这种分化不仅体现在城市，还体现在区域、板块、产品、资源 以及房企自身，当行业从野蛮生长走向理性成熟，房企的竞争终将回归本质 —— 坚持建 “ 好房子 ” ，才是企业赢得市场认可和消费者信赖的关键。