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城央芯·公园里·国际办公生活综合体

—————•项目概况•——————

开 发 商：三亚花冠置业有限公司

项 目 位 置：三亚市抱坡路18号

总占地面积：约127亩

总建筑面积：约19万㎡

公 园 占 地：约50亩

总 户 数：约1300户

业 态：商业、办公、酒店、住宅、公园

『一期基本情况』

建筑面积：约7.8万㎡

容 积 率：3.0

绿 化 率：35%

层 数：2#楼8层

2#楼层高：首层6米，2-8层5.45米

停 车 位：566个

业 态：办公、商业、酒店

户 数：567户

物业费：办公6.5元/㎡ 商铺12元/㎡

交房时间：预计2024年6月

——•献给自贸港上携光同行的人•——

宝铂汇光将“生态、活力、艺术”的理念赋予这片土地，从商业出发、注入文化内涵，构筑约19万方中央国际办公生活样本，集潮流商业、花园办公、星级酒店、品质住宅及夏宁公园于一体的国际办公生活综合体，为业主打造“商务办公+社交娱乐+家庭生活”的 24H公园式综合体新地标。

—————•城市之光•——————

三亚CBD央心 共享“双区”叠加发展机遇

项目所处的三亚东岸文化商务区位于

三亚东岸总部经济区与抱坡新城枢纽地带

同享双片区叠加发展的重大利好

🥇 三亚东岸总部经济中心

三亚中央商务区——海南自贸港建设的11个重点园区之一。

东岸片区作为三亚CBD首先启动区

将建设大型综合消费商圈和总部核心区

抱坡新城——三亚行政文体中心

未来将打造集体育中心、文化中心、行政中心、金融中心于一体的新城区。

自贸功能创新：中心城区自贸商务、国际金融的延伸拓展

城市民生服务：市级大型文化体育、医疗教育等公服设施

政务服务办公：三亚政务服务中心等各项政府的服务功能

生态宜居社区：生态社区、安居型商品房、人才保障房等

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—————•中心之光•——————

交通便利：转身之距 ，接连世界脉搏

紧邻毗邻抱坡路、鹿城大道、迎宾路等城市主干道。

城央宜居：主城区中央繁华生活圈

文化休闲：1380亩三亚国际体育产业园正在建设中（部分实景呈现）。

商业资源：品牌商超施工中

生态休闲：东岸湿地公园、抱坡溪湿地公园、中央稻田公园等三大公园围合。

旅游消费：三亚海旅免税城、宋城千古情旅游度假区等旅游度假资源。

教育配套：三亚第一中学、三亚技师学院、海南热带海洋学院、海航学院、三亚城市职业学校等学校环伺。

医疗配套：三亚市妇幼保健医院，三甲医院三亚中心医院、三亚人民医院，距海棠湾的解放军 301 医院海南分院。

—————•理想之光•——————

自贸中轴高地 中央国际办公生活样本约 19万方中央国际生活样本，囊括花园办公、潮流商业、星级酒店、品质住宅及夏宁公园等多元业态的24H复合型美好社区。

—————•潮流之光•——————

🛍宝铂新天地 青春颂2.0 先锋商业新地标约2万㎡潮流商圈 建面约34-141㎡商铺由三亚“青春颂”同一知名商管团队运营

先锋社群：社交功能场所 时尚打卡网红地

美食天地：新型餐饮品牌 极具传播度美食

舌尖饮品：咖啡、奶茶饮品打造舌尖盛宴

夜间食堂：夜宵聚集地 点亮精英不夜生活

—————•生态之光•——————

座公园座专享花园 自然宜居盛境

紧邻片区内抱坡溪湿地公园、中央稻田公园、东岸湿地公园，项目内自建约50亩夏宁公园，共同筑就城央生态大境。

50亩夏宁公园 24H立体社交场三亚最繁忙的公园，赋能美好公园生活。

互动社交：装置艺术打造市民休闲平台

阅读分享：露天读书分享，增强市民社交

童梦乐园：趣味儿童游玩，尽享童年欢乐

文娱汇演：露天表演、钢琴曲、百老汇等

创意集市：独特流动商业模式，潮玩拾趣

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—————•美好之光•——————

智慧社区体系 全方位守护美好生活

5G时代启幕，宝铂汇光将社区交互、物业服务和城市互联融为一体，以智慧APP+智能中控两个终端实现全场景的覆盖，让业主在智慧社区中能够构建起丰富的服务场景。

智慧APP/智慧办公/智慧生活/智慧环境/智能AI

礼遇高奢无界服务 让生活不至于尊崇

有归属感与尊崇感的物业服务，服务至微的物业管家，宾客将在量身定制的尊尚礼遇中收获用心雕琢的时光。

16项管家服务

15项星级服务

8项深奢商务服务

全方位智能社区系统

—————•自由之光•——————

🥇自贸臻稀资产 理想城市里的花园办公

建面约55- 80 ㎡自贸珍稀私产

约5.45米奢阔层高，商务空间随心定制

巨幕视野：全景玻璃幕墙，开阔观景视野

创变空间：约5.45米层高，灵活商务空间

奢装大堂：约6米挑高大堂，敬呈名企风范

绿色建筑：垂直绿化+夏宁公园+空中花园

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976【开发商24小时热线】

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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今日最新房地产消息资讯：

国家出手了！9月15日起，租房族的噩梦要终结？甲醛房、乱扣费、二房东跑路…统统有治了！必看！

“此心安处是吾乡”。在城市打拼，租的不只是个睡觉的地儿，更是一个安放疲惫身心的港湾。

但理想很丰满，现实……咳咳。看看北上广深这些大城市，租房的人占了快一半！全国城镇租房大军更是超2亿！然而，提起租房，多少“北漂”“沪漂”能一把辛酸泪：

“喜提”甲醛房： 刚装修完就出租，味道刺鼻，健康堪忧？

“照骗”房源： 图片美如画，实物脏乱差？货不对板是常态？

“黑心”克扣： 退租时房东总能找出理由，押金说没就没？

“卷款”跑路： 遇到不靠谱二房东，租金交了，人却消失了？

租得安心、住得舒心，成了无数新市民和年轻人最朴素的愿望。现在，国家听到了！

重磅消息！ 我国第一部专门管租房的“大法”——《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式公布，9月15日起就要施行啦！ 人民日报今天专门发文力挺，说这《条例》就是治理租房乱象的“法律武器”，更是推动“租购并举”住房制度落地的“强心针”！

为啥大家总觉得“租房不如买房”？除了“有房才有家”的老观念，租房市场本身的各种“坑”才是关键！ 市场不规范、房东说变就变、房子质量差、权益没保障……想想就头大！

这次《条例》，就是冲着这些痛点难点，精准“开刀”！

🔴 第一刀：划“红线”，住得安全舒适是底线！

告别“毒房子”： 《条例》直接对房屋卫生条件差、安全隐患多等问题说“不”！以后那种刚装修完就出租的“甲醛房”，要被重点盯防了！

整治“鸽子笼”： 打隔断搞成“N居室”？人均面积小得可怜？不行！《条例》明确规定了租住人数上限和人均最低租住面积标准，想搞“群租”赚钱？没门儿！

划重点： 这些规定就是硬杠杠！接下来各地肯定会出台更细的规则，就是要把安全底线筑牢，把那些变相违规的空间彻底堵死！ 租客们，舒适居住环境的“硬保障”来了！

⚖️ 第二刀：解纠纷，合同、押金、跑路…都有说法了！

告别“糊涂账”： 以前租房合同简单得像张纸，条款模糊不清，退租时扯皮拉筋？《条例》出手了！比如，明确要求房源图片必须和实物一致，虚假宣传行不通了！

告别“押金劫”： 房东想扣就扣？《条例》规定，出租人必须给承租人留出合理的腾退时间，不能一言不合就赶人、扣钱。

堵死“跑路门”： 针对二房东卷款跑路等风险，《条例》致力于打造一个**“事前准入—事中监管—事后追责”的全链条治理闭环**。想钻空子？难了！市场秩序规范了，房东房客的权益都能得到更好保障！

🚀 第三刀：强供给，“治本”还得靠好房子！

光治理乱象是“护航”，要让租房真正成为好选择，增加优质房源供给才是“治本”之道！

现在租房市场主力还是个人房东手里的“老破小”。有调研显示，超过一半的出租房房龄10年以上，超过20%的甚至有20年“高龄”，这居住体验能好到哪去？

怎么办？《条例》指明了方向：因城施策，大力培育市场化、专业化的住房租赁企业！ 让专业的人干专业的事，提供更多高品质、管理规范的租赁住房。这样不仅能提升居住品质，还能通过规模化运营降低成本，让租房更划算、更省心，整个市场才能更有活力！

国家说了：“人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。”

《住房租赁条例》的施行，正是迈向“租购并举”的关键一步。让更多人，尤其是奋斗中的年轻人、新市民，能租到称心如意的好房子，不再为“住”发愁——这背后，是无数个“进得来、留得下、住得安、能成业”的梦想，正在加速照进现实！