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🔍 101 KINGS ROAD项目基础信息

【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！

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101 KINGS ROAD

【项目基本信息】

物业：1幢

楼层：31层

户数：251伙

户型：1-3房

交房：26.1.31

教育：14校网

开发商：宏安地產

地址：北角英皇道101號

101 KINGS ROAD

1 房 / 在售

总价：501 万起

面积：244-310 呎

2 房 / 在售

总价：747 万起

面积：376-440 呎

3 房 / 在售

总价：1590 万起

面积：539-838 呎

交通便利：

屋苑毗邻港铁炮台山站A出口，步行仅需1分30秒，距离铜锣湾站只需5分钟，往中环站亦仅11分钟。此外，楼盘楼下还有多条巴士路线及电车站，交通四通八达。

屋苑附近英皇道、木星街有电车及多条巴士、小巴路线，来往港九新界多处地方，交通十分方便

教育资源：

小学14校网：区内聚集多所国际学校与顶尖小学，更有多所Band1小学，助孩子赢在起跑线，踏上成为社会精英栋梁的康庄大道。网内有 11 所官立及资助小学，包括知名的油麻地天主教小学、尖沙咀官立小学等。

中学东区：区内国际学校林立，令家长们趋之若鹜的汉基国际学校便坐落于此。

周边配套：

生活圈层：项目位处英皇道，享有港岛区市中心成熟配套，民生店铺众多，学校酒店、银行、商场及超级市场亦均一应俱全。同时，康乐设施亦十分丰富，步行6分钟可达东岸公园，10分钟可到维多利亚公园。

商业便利：楼盘设有约5,814平方呎（约646㎡）的商业楼面，而屋苑附近有国都广场、maxiMall等购物商场。此外，于电气道、歌顿道及水星街交界餐饮林立，步行至铜锣湾街市或电气道市政大厦街市分别需约10分钟；同时区内民生商店、邮局、银行等设施一应俱全。

会所设施：项目于2楼设有会所“KINGS CLUB”，可用面积约 6,000平方呎（约666㎡），提供多样化的娱乐休闲设施，包括户外游泳池、运动室、宴会厅、多功能娱乐室、儿童游乐场、桌上游戏室等。

楼盘评测

【优点】

交通极便捷：紧邻港铁炮台山站（1 分 30 秒步行），双轨交汇，5 分钟达铜锣湾、11 分钟到中环，楼下 30 余条巴士 / 小巴线路。

配套成熟：周边 800 + 食肆、街市、超市，步行可达商场；会所设施全（泳池、健身房等），近东岸公园、维园。

教育优质：属 14 校网（小学）和东区校网（中学），邻近皇仁书院等名校及国际学校。

户型实用：一房至三房可选，部分带转角玻璃窗，采光通风佳，配露台 / 工作平台。

投资属性强：近太古坊等甲级商厦群，租务旺盛，租金回报率约 4%，同区新盘有近两成折让。

【缺点】

环境较嘈杂：地处繁华地段，人流车流密集，可能影响居住静谧性。

部分户型空间利用一般：个别户型存在布局不够优化的情况。

购房门槛高：虽有同区价格优势，但整体仍属高端住宅，预算有限者较难入手。

受市场波动影响：投资需考虑经济、政策等因素带来的风险。

【PS小编总结适合购房人群】

港岛核心区上班族：近港铁、巴士密集，快速通达中环、铜锣湾等商务区，通勤高效。

重视教育的家庭：属优质校网（14 校网小学 + 东区中学网），邻近多所名校，满足子女教育需求。

追求生活便利性的人士：周边商业、休闲配套成熟，会所设施齐全，适合注重日常便捷与品质的住户。

房产投资者：近甲级商厦群，租务需求旺盛，租金回报率可观，且同区价格有优势，适合寻求稳定收益的投资者。

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【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。

特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。

重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告、官方平台更新等），理性决策。

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