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龙华合正观澜汇云庭—地铁4号线西坑站上盖，出则繁华，入则安静，并送豪华德系装修 项目位于龙华区福城街道，项目共分四期开发，总占地面积约18万㎡，总建面约130万㎡，涵盖住宅、商业、酒店、办公、产业、购物中心于一体！

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项目基础信息：

【开发商】：合正地产

【绿化率】：40％

【总户数】：首推700套

【车位数】：1639

【梯户比】：4梯6户/3梯5户

【标准层高】：3米

【主推产品】：103-129㎡3-4房

【占地面积】：18万㎡

【建筑面积】：130万㎡

【三期建面】：84万㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【物业公司】：合正物业

【交付情况】：精装修交付

【交楼日期】：2025年12月31日

【大城业态】：品质住宅、商业mall、万豪旗下酒店、甲级写字楼、产业研发集群、高端公寓等

项目交通

4号线地铁茜坑站无缝衔接，商业mall直连，迅达深圳北、福田CBD。

纯地铁上盖，地下商业直连，1-3期横跨4号线茜坑站3个地铁口，规划18/22号地铁线。

有轨电车：一号线锦鲤站。

三横：观光路、环观南路、沈海高速。

三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速。

超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面

深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

• 自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；

• 智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；

• 万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。

项目学校配套

家门口龙华外国语，自带公立幼儿园 ，12年全龄教育，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺。

龙华外国语学校福城校区：龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一。

项目文体公园

背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活配套。

文体配套：观湖美术馆、在建的观湖文体中心、麓湖人文三馆等等。

生态公园：观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等。

户型图鉴赏：

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