8月热搜焦点:天河壹品售楼处电话→天河壹品首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-07

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品牌：广州城投集团，珠江股份占地面积：51600平，建筑面积：228900平绿化面积：18200平，绿化率：35.00%，容积率：3.01规划车位：地下1800个，车位配比：1:1.5规划楼栋：21栋，规划户数：1600户物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司，物业费用：3.8元/平/月

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🚘地理位置和交通：位置优势，天河壹品靠近国际金融城，享有该区域的发展红利，同时也靠近19号线智谷站（预计短期内难以建成），使得自驾出行较为方便。

🚇交通便利性：尽管地铁21号线棠东站距离较远，但自驾出行至珠金琶等主要CBD区域均在30分钟内，显示出较高的交通便捷性。

🏫学校配套：项目附近有广州奥林匹克中学智谷校区和清华附中湾区学校，为居民提供了优质的教育资源。

☕️商业和休闲设施：项目对面是22万方的ING未来印商业综合体，预计将有多家知名品牌入驻，满足居民的购物需求。休闲设施项目后方是广州人才公园，提供了广阔的休闲空间。

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🏥医疗配套：项目约500米处有广医附属中医医院（天河院区），为居民提供便捷的医疗服务。

🏠户型：96㎡三房两卫：南向三开间设计，采光充足，适合刚需或年轻家庭。

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126㎡五房两厅：含5个卧室（含1个书房），南北通透，主卧带飘窗，适合改善型家庭或多人居住需求。

87㎡四房两厅：紧凑型四居室，阳台直面马鞍山景观，适合预算有限但仍想追求多居室的购房者。

2025年6月27日的价格：84-87方：520-590万90方横厅，580万起96方：600-630万118方：730-800万140方：900-940万126方，730-800万（注意：近期有额外优惠政策出台）

💥价格优势：天河壹品的售价相对较低，尤其是四房总价仅为5字头，相比其他新盘更具竞争力。

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💪性价比：考虑到其位置、配套和户型设计，天河壹品具有较高的性价比。

🛑优点：地理位置好，靠近金融城，能承接不少那边的客源，也是周边少有的准现楼新盘，自驾方便，去珠金琶基本30分钟内可以到，产品不错，户型使用率都有9成以上，周边有几个成熟小区，配套还算可以，挺成熟的，对比天河其它新盘不会很荒，马路对面就是商业和学校，挨着清华附中学校，有机会入读，需要摇号，所在板块前景可以，发展空间可以想象，小区是小高层，不会那么拥挤。

🛑缺点：小区楼间距比较小，外观比较丑，有人说跟学校宿舍楼一样

西侧的健明四路未来会是车陂路北延段的一部分，车流大，靠近的楼栋会有噪音影响，地铁21号线棠东站2.1公里，需要其它交通工具接驳，比较依赖自驾出行，规划中的19号线也遥遥无期。

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