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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
京地海樾府
基础信息
建筑面积：约17.8万㎡
物业类型：住宅、公寓、办公、酒店
容积率：6.08
住宅可售：348套
面积：约55-105㎡
55㎡2房1卫 145套
75㎡3房1卫 87套
88㎡3房2卫 58套
105㎡4房2卫 58套
总层高：31层
使用率：约80%
均价：约7万
梯户比：两梯四户、三梯八户
交房标准：简装
交房时间：2025年6月
项目地址：深圳前海·11号线碧海湾站A出口
【大空港-大铲湾-前海桂湾/宝中】
多重国家级发展规划叠加辐射，推动区域发展升级，促进高端圈层汇聚。
项目位处湾区新核黄金三角腹地，多重产业发展撑起未来发展的核心力量，吸引海量精英人才涌入。
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（实景图，来源于网络）
• 大空港：未来将是比肩国际的一流空港都市区，“六位一体”多式联运的机场东交通枢纽，年航空旅客量8000万人次的世界级空港，塑造高品质的城市新门户、区域一体化发展新引擎。
• 前海桂湾/宝中：重点发展金融服务业和商务服务业，吸引金融企业总部、金融科技领军型企业集聚。
• 大铲湾：规划国际自由贸易组合港建设，腾讯“互联网＋”未来科技城入驻，聚集超10万+科技精英高质圈层。
（示意图）
【全系枢纽，畅享高效出行】
通勤时间的长短，决定生活的幸福指数。出行始终快人一步，轻松抵达全城。
• 轨：11号线「碧海湾站」出站即达，距1号线「西乡站」直线距离约800米，1站宝中、2站前海湾、4站后海、6站车公庙，高效直达各中心区；
• 空：深圳宝安国际机场，1站地铁直达，快速通达全国全球；
• 路：广深沿江高速、深中通道、107国道，连接东莞、广州、中山等湾区主要城市；
• 海：福永码头，海上通行港澳。
（实景图，来源于网络）
【繁华商业，悦享精奢日常】
5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢1尚丰盛到精致日常全维覆盖。
近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业，点亮都会生活的每一面。
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（实景图，来源于网络）
【滨海公园，舒享生态逸境】
身处都市也尽享自然的诗意拥抱，收获生活与工作的灵感。
• 宝藏滨海后花园——碧海湾公园，山顶观景台眺望山海，充值负氧离子；
• 深圳最美日落——西湾红树林，7.5公里绿道主环线，环海骑行、野餐露营、湿地遛娃；
• 滨海生活创想地——欢乐港湾，“湾区之光”摩天轮、深圳滨海演艺中心、滨海文化公园等。
（实景图，来源于网络）
【文体高地，丰富身心涵养】
在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。
• 西乡体育中心步行约300米可达，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；
• 宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一” ）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套，满足艺术、人文、运动、休闲等多维度需求。
（实景图，来源于网络）
【优学教育，书香润泽人生】
目送式上下学，减负式成长。
项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学，培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。（具体就学要求以当年政府公示为准）
（效果示意图）
【医疗护航，近享健康医靠】
周边环伺4所医院，为家人筑起健康防线。
【轻奢湾居封面】
融合高端住宅、星级酒店、商务办公、时尚公寓的都市高效风尚生活体。
甄选时尚美学的铝板及金属漆立面，打造都市封面建筑。采用退台/连廊设计，使生态景观贯穿其间，形成创意十足的空间体验。
【高品质系统门窗】
选用同恒裕滨城、中心天元等豪宅项目一致的国内“门窗十大首选品牌”之一贝克洛系统门窗，为业主提供更舒居的生活享受。
• 高端配置玻璃：卧室、客厅配置双银LOW-E夹胶中空三层玻璃，节能、隔热性能优异，隔音降噪效果明显。
• 高品质密封胶条：配置与豪车车门及天窗同级密封胶条，经久耐用，弹性密封度更好。
• 高强度铝合金型材：采用高强度铝合金型材，具有极强的抗风压及抗震动能力，无惧台风天气。
【无界休闲主场】
精研现代生活所需，利用台地式园林及架空层，构筑多主题、高舒适度邻里社交场所。
富有仪式感的花园式沉浸街区铺陈归家之路，鼓励孩子合作冒险的拾光魔盒探险记；以及满足全龄需求的架空层休闲泛会所，打造青年健身、颐养空间等多重体验。
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
7月的深圳楼市淡季不淡，全市一二手住宅成交累计超七千套，二手稳中有升。其中，7月深圳一手住宅网签2664套，预售成交1441套，现售成交1223套。
同时，深圳各家房企在7月份的推盘积极性明显上升，令新房供应总量达到年内新高。据中房君梳理，7月份深圳共有14个项目获批批售，合计供应新房6405套，其中住宅5398套，环比增长252.6%。
业内机构认为，7月一手住宅备案量虽然继续下滑，但作为传统淡季三季度的第一个月份，深圳住宅市场的表现保持良好态势，且8月仍将有多个热点项目计划入市，整体值得期待。
当下，房地产市场仍旧走在重塑与分化的路上，这种分化不仅体现在城市，还体现在区域、板块、产品、资源以及房企自身，当行业从野蛮生长走向理性成熟，房企的竞争终将回归本质——坚持建“好房子”，才是企业赢得市场认可和消费者信赖的关键。
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