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✅【珠江天郦】

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🌐温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

珠江天郦，位于天河国际金融城北区的中山大道旁，总占地面积约2万平方米。作为金融城北区的热门楼盘，该项目精心规划了五栋住宅楼，分别是A、B、C、D、E栋，每栋楼高达32层，总户数达到572户。

金融城北区的地理位置十分优越，东部边界为车陂路，西部边界为科韵路，南部边界是黄埔大道，北部边界则是中山大道西。整个金融城北区总面积约为1.44平方公里，目前土地利用主要是居住、商业和工业用地。

项目周边交通便利，靠近地铁棠东站、车陂南站等地铁站，同时社区连廊可直接到达车陂站和棠下站，为居民提供多元化的出行选择。未来，多维立体交通体系将进一步完善，包括地铁、城际列车、磁悬浮列车等多种交通方式。

珠江天郦周边商业配套完善，下楼即可直接享受到40万平方米的合生汇商业综合体，包含购物中心、高端酒店等设施，满足居民日常生活需求。此外，项目还靠近美林M·LIVE天地和宜家家居等购物中心，提供多样化的消费体验。金融城广场预计明年开业，将带来2万平方米的商业空间，与奢华的天环广场定位相似，为居民提供更多高端购物和休闲选择。

教育方面，项目自建了一所3层幼儿园，为小区居民提供了便捷的教育资源。值得一提的是，周边的骏景小学、骏景中学以及华师附属天河实验学校都是优质的教育资源，为孩子的教育提供了多重选择。

医疗配套方面，金融城片区内的南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院以及天河区人民医院等医疗机构都能为居民提供及时有效的医疗服务，确保居民的健康得到全面保障。

在金融城这一炙手可热的板块里，珠江天郦以其独特的魅力吸引着购房者的目光。项目位于金融城北区，中山大道旁，占地面积约2万平方米，精心规划了五栋住宅楼，每栋均为32层，提供建面约129平方米、140平方米和180平方米等多种户型，均为带装修交付。

项目设计考究，不仅在居住功能上做到全面，还在公共空间的使用上展现了独特的创新。小区内的角落被打造成艺术街角、像素花园和街角公园，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。同时，项目周边的配套设施也相当完善，交通网络发达，教育资源丰富，医疗配套齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。

129平方米户型：四室两厅两卫设计，全周期大宅布局，让孩子在父母的陪伴下快乐成长。南向大开间让流动的风景成为家中的一部分，餐客一体设计营造出阔绰的空间感。

140平方米横向户型：入户花园设计让归家成为享受，三面采光设计让光照时间无限延长。约7.7米的超长阳台仿佛是在家中就能打高尔夫的场地，奢阔的主卧套房为二人世界提供了浪漫的空间。

180平方米户型：四室两厅三卫设计，奢阔的四开间成为家人的景观会客厅。约17.6米的四开间拉伸了生活的视角，墅级设计配备了独立家政间和一站式洗涤动线。主卧的双洗手台更是增添了仪式感。

珠江天郦优缺点分析

优点：

配套完善：项目所在区域配套成熟，商业设施、教育资源、医疗配套一应俱全，满足居民日常生活需求。

优越地段：金融城北区凭借其优越的地理位置和强大的发展潜力，成为购房者关注的焦点。

交通网络发达：紧邻地铁4号线车陂站和21号线棠东站，以及天朗明居BRT站和多个公交站点，出行极为便利。

缺点：

周边环境稍显嘈杂：项目周边存在车陂、棠下等城中村，日常生活环境可能较为嘈杂，对居住环境产生一定影响。

园林配套有限：小区内缺乏大型社区园林，居民的户外活动空间相对较小，可能无法满足部分居民对休闲空间的需求。

总体而言，珠江天郦以其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的户型设计吸引了众多购房者的关注。虽然周边环境和园林配套存在一定的不足，但其独特的魅力和潜在价值仍让这个项目成为金融城北区的一大亮点。

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