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天河润府项目位于天河智谷，正处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），与珠江新城、金融城中央商务区（CBD）双核驱动区域发展，金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。项目毗邻广园快速路，享受多维立体交通，快速通达三大“珠、金、琶”CBD，周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时规划配建公交首末站。项目享3-15岁全龄段全优教育配套，一路之隔有体育东教育集团均和小学，还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。
广州华润置地天河润府开发商售楼处24小时电话：400 8328 782（售楼部）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
项目基本信息
项目名称：华润置地天河润府
占地面积：11.14万㎡
建筑面积：19.73万㎡
共14栋楼，其中12栋住宅，其中北地块4栋，南地块8栋
总户数：1800户
容积率：3.68
楼层高度：31-32层
梯户比：2梯5户，2梯6户
天河区作为广州的中心城区和经济大区，其发展潜力和活力主要体现在以下几个方面：
1、经济发展趋势强劲：天河区的经济总量连续多年位居全市第一，2022年GDP达到6215.7亿元，占广州市的21%。天河区的发展不仅体现在经济总量的增长上，还在于其经济结构的优化和升级。现代服务业占全区GDP比重超七成，成为主导产业，同时，金融业、新一代信息技术、高端专业服务业、现代商贸业等生产性服务业提质增效，生活性服务业向高品质、多样化升级。
2、科技创新引领：天河区重视科技创新对产业发展的引领作用，通过推动高质量发展，加快构建现代化程度更高的产业体系。传统主导产业以高端专业化为方向，推动提质增效；新兴产业以新型工业化为引领，大力培育发展现代都市工业，增强第二产业支撑作用；未来产业则以前瞻发展为重点，抢占发展先机。
3、重大平台建设加快：天河区在重大平台建设方面加快推进，如天河中央商务区、广州国际金融城等重点产业项目的新开工和竣工，为区域经济发展提供了强大的动力源。这些平台不仅吸引了众多企业入驻，还促进了区域内的产业集聚和创新发展3。
市场主体活力奔涌：天河区的新设企业增长迅速，市场主体发展活跃。1-9月，新设企业7.6万户，增长27%，占全市新增企业数量的26.8%。这表明天河区不仅吸引了大量新企业的入驻，还为已有企业提供了良好的发展环境。
4、公共服务资源供给充足：天河区在公共服务资源供给方面也表现出色，持续优化公共服务资源供给，如新开办中小学、幼儿园超50所，新增公办学位超4万个，引进开办清华附中、执信中学等百年名校。这些举措提升了区域的教育质量，吸引了更多人才和家庭选择在天河区居住和生活。
交通配套
项目距离4号线（黄村站）、5号线（鱼珠站）均为3公里左右，日常地铁通勤并不方便，除非公交接驳到地铁站，或者自己开电瓶车到地铁站通勤。
教育配套
项目首开地块旁就有配建一所学校和一所公立幼儿园，虽然目前还尚未确定具体是什么学校，但考虑到项目周边有奥体东小学和执信中学等名校云集，而且天河现在的教育政策比较偏向东部，教育配套应该不会差，项目目前已经确定业主可按就近入读政策，入读体育东教育集团均和小学。
商业配套方面，项目规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套。
小区设计、在售户型以及价格
项目近4万㎡的园林，是你回家之前的情绪缓冲带，走在其中，目之所及，一轴连两园景观带，满是静谧清香，如果是下班时间，又是别一番风景，一路走来，亲子娱乐，运动健身，三五闲聊...迎接你的，是此起彼伏的欢声笑语，一天的疲惫，顷刻烟消云散。
润府园林，有种穿梭在岭南山水之间的感觉。树种和落客区相呼应，听说以后都会移植到小区内部，水景地面的黑金沙石材，让水面显得格外清澈，能清楚看见倒映的树、山和天空。
市中心低密大城，容积率约3.6，外部配建约1.2万㎡漫步公园，景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让全龄段居者享受松弛生活。
全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式。
户型图介绍：
建面81㎡三房两卫，，只有两条梯腿，比较稀缺，主卧兼顾了对流，弥补了主朝向北的缺点。
建面90㎡三房两卫，采光非常出众，四开间朝南，是楼盘的主力户型，U型厨房+动静分区。
建面115㎡的户型四房两卫，华润做了两个户型，两个户型都做到四开间朝南，而且他们也是两两可以互相打通。
建面130㎡四房两卫，是天河润府首开最大的户型，几乎被阳台和窗户所包围，也得到了绝佳的光照条件，其中南向、北向和东向几乎都是全面采光，再加上其独占一条梯腿的条件，可以无死角地将阳光揽入怀中。
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