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西派天河序位于天河区北部后天河北块，占位中轴北段，从珠江新城出发，驾车15分钟就能到达。步行距离约400米到达地铁3号线梅花园站，5站即达珠江新城CBD。临近主干道广州大道可通达全市。周边商业、医疗配套完善，生活氛围感浓郁，汇聚信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等成熟商业，京溪南方医院、广东省妇幼保健院等大型医疗设施。
广州西派天河序开发商售楼处24小时电话：400 8328 782（售楼部）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
项目基础信息：
占地面积：76904.81㎡
建筑面积：142416㎡
开发商：中铁建、招商
容积率：3.0
绿化率：27%
总户数：744户
车位数：1291个
实用率：100%-110%
总规划：16栋，17-32层高
总套数：共1160套货量
梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼
在售面积：125-140-180-240㎡
天河区作为广州的中心城区和经济大区，其发展潜力和活力主要体现在以下几个方面：
1、经济发展趋势强劲：天河区的经济总量连续多年位居全市第一，2022年GDP达到6215.7亿元，占广州市的21%。天河区的发展不仅体现在经济总量的增长上，还在于其经济结构的优化和升级。现代服务业占全区GDP比重超七成，成为主导产业，同时，金融业、新一代信息技术、高端专业服务业、现代商贸业等生产性服务业提质增效，生活性服务业向高品质、多样化升级。
2、科技创新引领：天河区重视科技创新对产业发展的引领作用，通过推动高质量发展，加快构建现代化程度更高的产业体系。传统主导产业以高端专业化为方向，推动提质增效；新兴产业以新型工业化为引领，大力培育发展现代都市工业，增强第二产业支撑作用；未来产业则以前瞻发展为重点，抢占发展先机。
3、重大平台建设加快：天河区在重大平台建设方面加快推进，如天河中央商务区、广州国际金融城等重点产业项目的新开工和竣工，为区域经济发展提供了强大的动力源。这些平台不仅吸引了众多企业入驻，还促进了区域内的产业集聚和创新发展3。
市场主体活力奔涌：天河区的新设企业增长迅速，市场主体发展活跃。1-9月，新设企业7.6万户，增长27%，占全市新增企业数量的26.8%。这表明天河区不仅吸引了大量新企业的入驻，还为已有企业提供了良好的发展环境。
4、公共服务资源供给充足：天河区在公共服务资源供给方面也表现出色，持续优化公共服务资源供给，如新开办中小学、幼儿园超50所，新增公办学位超4万个，引进开办清华附中、执信中学等百年名校。这些举措提升了区域的教育质量，吸引了更多人才和家庭选择在天河区居住和生活。
项目开阔的居住氛围带来的舒适感，主要得益于精心的项目用地规划与建筑设计。在规划和设计过程中，项目充分尊重原始地形地貌，致力于协调城市建设风貌，不仅保护了城乡生态环境，还丰富了城市景观。同时，项目也着重保护历史文化遗产和特色风貌，力求打造出一个山城一体的生态都市景观。
西派天河序石材幕墙材料采用防碱防水处理及安装要求：干挂法安装时，采用六面封闭处理；采用湿贴法安装时，石材除采用六面封闭处理外，同时采用耐碱玻璃纤维网格布和专用粘贴剂粘贴。
外墙基层采用合理材料和构造，实现外墙防水性能良好，无裂缝，面层无脱落：采用砂浆时，为抗裂砂浆，设置耐碱玻璃纤维网格布或金属网片的构造；采用全剪力墙结构铝模施工时，未采用砂浆找平，采用专用防水封条等合理构造。外墙面层采用大尺寸外墙砖时，采用专用瓷砖胶粘结，且采用专用勾缝剂。
屋面、地面及外墙变形缝进行系统设计，采用合理构造和铝合金、不锈钢等耐候构件，使用防排结合的构造，性能良好。
项目充分利用城市资源，精心规划并配备了全方位的设施，包含配套幼儿园、文化室、居委管理中心、街道综合养老服务中心、物业管理中心、肉菜市场、垃圾收集站、再生资源回收点、公共厕所及社区卫生服务站等。所有配套设施的日照条件均严格遵循现行的《城市居住区规划设计标准》GB50180，确保满足相关规定要求。
楼栋排布采用点式布局，整体法线错开，确保每栋视距最大化，预留东西向视觉通廊，减少了户与户“对望”的机率，提高了室内空间的私密性，整体提升产品品质。
项目内部规划集中绿地，为居民提供宁静舒适的休闲空间。为确保安全，园林内高于600mm的挡墙、花池、跌级和水池等区域，均加装了专业的安全防护设施，确保在享受自然美景的同时，也能安心无忧。
在园林设计中，园林步道广场、公共空间地面和建筑室内地面的面层选用防滑材料，必要位置应设置警示标识和防跌倒设施。公共空间的落地玻璃应设置防撞标识。阳台玻璃栏板应设置防撞措施，最大程度保护使用者的安全！
配套设置上，严格遵循《城市居住区规划设计标准》GB50180的指引，依据5分钟、10分钟、15分钟生活圈及街坊的规范进行设施配建。同时，充分利用并整合城市资源，增设各类生活配套、公共服务以及文化体育设施，力求打造一个功能完备、便捷舒适的生活环境。
灰空间如何利用是一种交付考验，西派天河序底层采用架空形式，使空间具备良好通风条件且具备释放其作为居民公共活动空间潜力。匠心布置为社区书吧、各楼栋快递暂存、物业信息发布栏等公共服务设施，大大增加空间交互属性。
建筑的电梯厅、公共走道等公共空间，均巧妙利用自然光照明和通风设计，实现环保、舒适的室内环境。
户型图鉴赏：
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