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🌓少量挞定房源，高性价比好房🌓

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三山环抱，双轨交汇，金众云山海公馆以111-174㎡纯居大宅，开启南山赤湾人居新篇章。

在深圳西部前海与蛇口双湾交汇的赤湾片区，一座涵盖住宅、商业与幼儿园的现代化高品质社区——金众云山海公馆正拔地而起。项目总建面约19.5万㎡，由深耕湾区36年的金众地产匠心打造，是继麒麟府后的又一“公馆系”TOP级作品

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区位价值，双湾交汇的战略要地

金众云山海公馆地处南山招商街道赤湾六路与港航路交汇处，占据前海自贸区与蛇口国际海洋城双区叠加的核心位置。

项目坐享“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊发展红利，定位为“赤湾海洋科技创新区”，未来将聚焦海洋新能源、新材料等潜力产业，预计带动3000亿产值。

这里属于蛇口豪宅带延伸区域，周边汇聚半山臻境、山语海、鲸山觐海等高端住宅，圈层纯粹，是南山区未来发展的重要增长极

立体交通，畅达全城的便捷体验

项目最大的交通优势是毗邻地铁2号线、5号线换乘站——赤湾站，真正实现地铁到家。

乘坐地铁，1站可达太子湾蛇口港，2站即达前海铁路公园（接驳深圳首条环形地铁15号线），轻松串联前海、后海总部基地、宝安中心等城市核心价值区域。

自驾出行同样便捷，兴海大道、南海大道等主干道环绕，临近妈湾跨海隧道（建设中）、新小南山隧道（规划中），约30分钟车程可达福田中心区。

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全龄教育，优质资源环绕的成长环境

项目自带双18班幼儿园（建设中），为孩子提供启蒙阶段的优质教育保障。

直线步行即为公办九年一贯制南二外赤湾学校，教学资源有保障。

周边还汇聚了多所知名国际学校，如南山中英文学校（已启用赤湾新校区）、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校等，满足家长对教育多元化的选择

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生态人文，自然与历史的融合馈赠

项目周边生态环境优越，大南山、小南山、赤湾山三山环抱，负氧离子浓度高达5000/cm³，是天然的城市绿肺。

2公里范围内分布七大公园，包括大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园等，为业主提供丰富的休闲健身空间。

区域人文底蕴深厚，周边有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等历史遗迹，实现了自然与人文的完美融合

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匠心户型，细节打磨的舒居空间

金众云山海公馆主打111-174㎡纯改善4-5房，全部精装交付，得房率约76%-80%（不含赠送），部分户型加上飘窗和阳台赠送面积后使用率可达85%-89%。

建面约116㎡4房：竖厅格局，四开间朝南，采光面达13.7米，多个房间配备飘窗，采光视野极佳。建面约117㎡4房：创新横厅设计，约6.6米大面宽，客厅连接景观阳台，空间感十足。建面约129㎡4房：竖厅设计，客厅开间约3.9米，连接约6.8米长大阳台，三开间朝南。

所有户型均采用全屋飘窗设计，增加室内采光和实用空间，部分厨房和卫生间也配备了飘窗

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品质生活，丰富配套触手可及

项目自带特色商业和约800㎡底商，满足日常购物需求。一路之隔有约4.6万㎡赤湾汇购物中心（建设中），未来将提供更丰富的商业选择。

周边还有太子湾高端商业（建设中，含K11、兰桂坊等）、约100万㎡海上世界商圈，地铁6站可达万象前海，高端购物体验丰富。

社区内部采用新中式建筑风格，引进凤凰木、乌桕、朴树等树种，打造四季有景的园林景观。架空层设有全龄多功能空间，并配备约250㎡分龄段游泳池，满足不同年龄段业主的需求。

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金众云山海公馆不仅是一处居所，更是一种与山海为邻、与繁华相伴的生活方式。它以其稀缺的区位、便捷的交通、优质的教育资源和匠心的产品设计，为深圳精英阶层提供了一个高品质的改善居住选择。

对于追求生活品质、注重教育资源、看好前海-蛇口双区发展前景的购房者来说，金众云山海公馆无疑是一个值得重点关注的价值楼盘。

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