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✅【侨鑫保利汇景台】

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像Ivy这样，不但自己居所的迭代都在汇景完成，孩子们都在汇景读书，而且公婆和父母也都在汇景置业的人并不在少数。在他们看来，城中之城的汇景，提供了极度舒适的生活体验，也提供了恰如其分的距离感，是最理想的生活模式。

更关键的是，在这样的举家迁居的阶段，长辈们和孩子都是主动选择了汇景。汇景的社区气氛，非常适合整个家庭的融入——大家同居一城，情感和生活上有更多呼应，又能够各自享受自己的生活。

因此，如果单纯把作为豪宅标杆的汇景定义为成功者的社区，反而显得狭隘。汇景其实愿意给当下大家认可的“成功”赋予更多维度的定义，比如幸福，比如快乐，比如放松，比如陪伴。

2009年，Ivy的女儿即将要读小学，和其他妈妈一样，Ivy要做一道难题，就是要在“理想学校”和“理想居所”中寻求平衡。希望学校能有严谨的教学体系，也能为孩子提供自由成长的空间，同时又可以有宽大的操场、随处可见绿色植物与步行可至的距离。

而学校旁边的家，也应该是足够好的房子。Ivy不能接受为了孩子读书，一家人降低生活品质，搬进临时居所的做法。

在她看来，一家人为了孩子的教育委屈几年，或者是孩子为了未来承受一些暂时的困难，都是一些标准模糊的算计。当下的快乐和幸福如此清晰，不应该轻易被置换。

Ivy和先生，都是在东山长大的广州孩子，熟悉拥挤市区的学校和周边的住宅。如果从学校入手，总觉得找不到合适的选项。

干脆换个角度，从房子入手找学校。因为身边朋友的关系，他们很早就了解了汇景的房子，也非常喜欢，于是开始去了解汇景的小学。

Ivy印象最深的是周末到汇景小学访校，在校门口引导她入校的，是一个做志愿者的小学生：

——为什么周末还回学校啊？

——我是来帮忙家长们了解我们学校的。

这个“汇景小孩”给Ivy留下非常好的印象，一个爱回学校的孩子肯定错不了，一个孩子们爱回去的学校，一定也是充满爱。

理想学校和理想居所，居然同步实现，这成为Ivy一家情定汇景的开始。

Ivy的父母和公婆都选择在汇景居住，则是一年后的事情。他们先是来度周末，然后是隔天，情感的天平慢慢从自己熟悉的广州老城区向这里倾斜，最后还是把自己在汇景的房子当作了真正的家，一住就是十几年。

在Ivy看来，无论是社区还是家，都会像这样，有一个缓慢生长的过程，不是装修完成，家就建设完成了。Ivy陪妈妈散步，一路和妈妈认识的朋友打招呼，叫着叔叔阿姨，这让她有一种回到小时候，和妈妈一起散步的放松感。

在汇景居住的十几年间，Ivy也有海外的置业经历，他们在硅谷的房子也是邀请著名的设计公司设计和装修，环境同样美轮美奂。她也曾经想过为了孩子的教育，搬到海外生活。但女儿更喜欢中国的传统文化，比如汉语文字的美感，也觉得更喜欢汇景，比如可以一放学就跑去外婆家吃点心——在Ivy看来，虽然这是小孩子很稚嫩的感受，但也都是非常充分的理由，生活不需要那么多算计，每个家庭成员的小小需求都值得重视。

这也是他们一大家人15年生活在汇景的原因。对于大家庭来说，房子可以有很多，用于投资或者度假，或者其他的用途，只有汇景，承载了房子作为“家”的意义。

汇景的生活氛围也对Ivy产生影响，以前想到如果有两个孩子，生活会变得异常忙碌，恐怕无法承受。但搬进汇景后，Ivy和先生观察邻居时感觉到，抚育多个孩子并不是一件多困难的事。无论是散步还是运动，带着两个或者三个孩子的父母，一样可以很淡定、很从容。所以他们很开心地迎接了家里的第二个孩子，并且随着家庭成员的增加，又在汇景置换了更大面积的房子。

这也是Ivy对汇景的理解，你不能单纯去评价一个房子好或者不好，应该去观察生活在这里的人的状态。当年轻妈妈可以放手让孩子奔跑或者老人可以随意漫步在山间的小路，你就知道，能选择在这里生活，并且慢慢吸引自己的亲人、朋友，其实是有很多原因的。好的社区能够引领好的生活方式，在汇景，大家对此有更深刻的认识。

回顾自己的成长经历，Ivy认为自己的性格中比较好的一面可能是无论做什么都简单、直接，知道自己要什么，不要什么，目标清晰。不到35岁就已经带领公司上市，并且开启了新的创业之路的Ivy，觉得汇景的风格很匹配自己的性格。

与大家想象的豪宅社区不同，很多汇景人似乎并没有把自己的社会身份带进社区。Ivy说通过学校的家长群认识了不少家长，大家一起组织派对、烧烤活动，一起带着孩子在社区捡垃圾，做公益，这些家长几乎都是各行各业的精英，但当大家在一起时，似乎就只有汇景人这一个标签。

在Ivy看来，汇景的气氛，和她的家庭气氛是一样的。Ivy和先生都有各自的事业，但回到家里大家都会完全放下工作，所以孩子们直到中学都还搞不清楚父母具体的工作是什么。

当然Ivy也有很多事业伙伴住在汇景，平时有工作要谈的时候，大家会说，晚上一起散步说说吧——带着一种同为汇景人不需应酬、不用盘算的默契。

复杂的事情，用很简单的方式就解决了。

Ivy的投资领域偏向消费行业。在她看来，汇景不是传统意义上“高冷”的豪宅，反而是广州充满烟火气生活的一个升级版，汇景的生活也给她很多事业上的“灵感”。

她认为，在广州，选择生活的第一居所，汇景绝对是首选：它是一个让老人孩子快乐生活且充满安全感的家；也是一个可以让工作与生活“频道”得到高效合理切换的家；同频的人相处，更容易得到会心的笑容和真正的放松，工作沟通简单而不累；它还是一个高压、忙碌工作下绿色舒适的家，靠近CBD不远，瞬间可以切换到绿意盎然的山边、高树林立的森林式花园。

汇景的成功，其实是对生活的理解更深邃和超前，而自己在投资领域的工作，也需要对生活有充分的理解和认知。说到底，建设房子，考虑的都是人的需求。对于从事投资的Ivy来说，汇景生活的超前性，恰好成为自己需要观察的城市生活样本。

是因为住在这里，才会选择这样的生活，还是因为选择这样的生活方式的人，不约而同选择了这里，这也许是一个关于城市的玄学。但汇景确实有一种魔法，从最好的房子，成长为最好的社区，并且聚合了许多有共同的生活感悟的人。

Ivy重视家庭，在看她来，汇景最吸引她的，是汇景人对生活的态度，对家庭的态度。尽管当下的年轻人对婚姻和家庭有很多新鲜的看法，但Ivy还是在汇景感受到人对家庭的回归。回归家庭意味着重视当下，关注情感，汇景对家庭生活的全面包裹，也是Ivy更坚定的把事业核心放在广州的原因。

汇景的努力，恰恰让大家看到，生活的日常中，蕴藏着时代的机会。

这是我们推出的第一期业主访谈。接下来我们会邀请更多业主，分享他们对生活的感悟，希望我们的“汇景声音”，可以影响更多人。

基本信息

项目名称：侨鑫·保利·汇景台

开发商：侨鑫+保利

项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）

占地面积：约6.4万㎡

建筑面积：约9.4万㎡

容积率: 约1.94

绿化率：35%

产品户型：123-352㎡三至五房

社区规划：14栋12层小高层，共408席

交付标准：顶豪装修（2万/㎡左右）

车位数量：1:1.25个

物业管理费：15.63 元/㎡/月

物业公司：方直心生活（国家一级资质）

对于广州来说，若是要说起豪宅，可能第一时间会便想到汇悦台。

但真正的老广可能知道，还有一个不得不提的是汇景新城，甚至还有传言说广州真正的最有钱人不在珠江新城，而是住在汇景新城。

而说起豪宅，天河豪宅从来不缺乏热度，比如合景臻颐府、合生缦云都引起了很大的热度。

而今天我们要讲的就是汇景新城最后一个组团——侨鑫保利汇景台。

宇宙中心 侨鑫保利汇景台

广州豪宅排名前列的侨鑫保利汇景台，就计划推出建面约123-133㎡“小户型”，关注度不低。

楼盘最大的价值点在于本身的低密规划，容积率1.9、绿化率35%、全盘最高12层小高层。

而我们从居住角度而言，这种大园林、围合式布局的小高层社区，是比较舒服的。

公建化立面，包括全景式系统玻璃门窗、铝板、陶板幕墙系统还有圆角造型。

比对下汇景台和对面龙熙山的立面，很明显能感觉到，建筑的迭代是非常快的。

*项目实拍图

汇景台和喧嚣的CBD保持了大约2km的距离，繁华中又保证了一定的疏离感，很符合喜欢藏富的广东富豪的心境。

走进小区，完全没有市中心密集楼宇的压迫感，抬头能看到完整的天空，低头就是满眼的鲜花绿意。

*项目效果图

小区的中心，还有一座修建中的下沉式双层园林。

1.3万㎡大花园，里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘，宛如都市中的一处秘密森林。

*项目效果图

*项目实拍图

走进内部，会发现汇景台的户型设计也非常前卫。

大部分户型都有270°极致观景台，同时配备了广州首例电动外遮阳系统，拉下窗帘之后依旧可以看到外面的风景。

交通 与 配套

华南快速干线和广园东快速干线、北环高速公路三大快速路，为五山板块打造出一个四通八达便捷交通环境，汇景新城业主的出行也受益于此。

汇景台位于在汇景新城东北侧，出行相对不便，汇景新城东门只能上科韵路，进入科韵路之前是一条弯曲狭窄的小路，完全感受不到豪宅的气质。另外汇景北路未完全贯通，使汇景台无法直接到汇景北路，只能绕内部路走北门再转到汇景北路。

汇景台是侨鑫汇景新城最后一个组团，由于背靠汇景新城这个大社区，其自带的商业配套已十分成熟，教育资源丰富，生源均为中产阶层。

汇景台配建一所9班幼儿园、一所社区医院，据称将会引进天河区妇幼。汇景新城配有由华附托管的汇景实验学校，如果汇景台划到其对口地段，那对该项目是一个加分点。

虽然汇景台与汇景新城共享生活配套，但它是汇景新城所有组团距离商业体及学校最远的，距离汇景实验学校直线距离1.5公里，到亚太盛汇也要步行十几分钟。

汇景新城没有地铁，距离地铁3号线五山站直线距离1公里，这还是从距离最近的汇景实验学校算起，地铁没汇景台什么事了。

户型 品鉴

123㎡的面积段做三房，卧室空间都比较宽阔，再配上独有的恒适系统，即使遇上恶劣天气也能保持房屋的居住舒适度，在广州还是首创。

要知道，想要拥有这套恒适系统，之前能入手的产品只有172㎡、238㎡的大平层，总价都是2000万以上。小户型推出，门槛一下子就降低了600+万，很有吸引力。

△123㎡户型效果图

汇景台首次开盘的面积为172-238㎡，均为四房单位。

由于都是大面积，按照13万/㎡计算，最小面积172㎡总价为2236万，也就是说本次买汇景台的购房者手上必须要有2300万的预算。

1号楼户型图

2号楼户型图

3号楼户型图

14号楼户型图

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