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星河盛境瑞府在今年3月底开盘以来，至今历时不到3个月，已经销控超150套房源，整体去化率高达46%，现在部分房源还是延续开盘的86折钜惠，折后均价3.36万/㎡，折后单价3.12-3.64万/㎡，总价在263-407万/套。并且还可以操作低首付政策，最低0.5成首付即可上车，3房首付13万起，4房首付18万起。

折后价格表：

【推广名】星河·盛境瑞府（注册名：盛境瑞府）

【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司

【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司

【物业类型】住宅、商业、办公、公寓

【产品面积】约83-113㎡精装3-4房

【占地面积】约1.8万㎡

【建筑面积】约9.5万㎡

【梯户比】2/3梯6户

【产权年限】70年

项目区位

星河·盛境三期傲踞深圳龙岗横岗核心地段，坐拥无可比拟的地理优势。轻松步行即达地铁3号线永湖站（约600米）与即将通车的14号线坳背站（约1.1公里），构建高效出行网络。更瞩目的是，项目前瞻未来交通规划，紧邻规划中的地铁21号线与33号线交汇点，未来出行将无缝连接深圳各大区域，尽享便捷生活圈。

星河·盛境三期，以约54万平方米的宏大规模，精心规划集住宅、商业、公寓、办公等多业态于一体的城市综合体，旨在打造一座融合现代生活美学与高端居住品质的新地标。项目承袭星河品牌匠心独运的建筑理念，旨在为都市精英量身定制理想人居典范，引领区域生活品质升级，成就城市新名片。

交通配套：3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。

14号线∣坳背站，1站大运，5站罗湖，6站福田。

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城：大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

商业配套

「星河盛境」家门口有超13万㎡商业（星河盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、星河智荟约2万㎡、名居山河里约3万㎡（在建））。

5公里内有星河COCOPark、龙岗山姆会员店、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

教育配套

星河盛境3期家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校。

另外根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校；

还值得一提的是香港中文大学附属时进学校（待建），信义外国语学校（待建，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建），后期看这2所学校会不会划进学区范围内。

医疗配套

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，家人健康更安心。

文体配套

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建），体验不一样的都市生活。

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。

生态配套

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场

项目总结

优点/SUMMARY

1，开发商是星河地产，中国房地产百强企业，中国产业地产5强，深圳本地房企，有着35年历史，品牌力不言而喻，其在打造产品上的实力已多次经过考验

2，这期产品设计的户型实用率高，83平方三房2卫的户型，还带精装修

3，【位置角度】路修通后距离永湖地铁站约500米，14号快线坳背站约1公里。

不足/SUMMARY

1，小共只有两栋商品房，其他一栋是自持租赁，一栋是商办楼

2，临 河第一排的 11 栋紧邻科工路，这条路上的车速比较快，也会产生一些噪音

3，周边是大片的工厂和民房，小区门口对面啊是在建的爱琴海商业综合体项目，施工阶段 造成扬尘，车流、人流会对周围周边的环境造成较长时间的影响。

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教育资源信息限定

文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。

图文关联性说明

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