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项目基本信息

项目案名：花都城投湖山雅筑

项目位置：花都区商业大道中花都湖北侧

产权年限：住宅70年

建筑规划：7栋23-25层高层洋房

项目总占地：约3.08万㎡

总建筑面积：约13.28万㎡(地块一：商品房，总建约6.33万㎡；地块二：政府人才房、地块三：社区服务配套用地)

容积率：3.0

绿化率：35%

车位数：527个

装修方式：精装修

学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

在城投湖山雅筑的周边，教育资源尤为丰富，为孩子们的成长提供了坚实的保障。直线3公里范围内，共有79所幼儿园、23所小学以及15所中学，形成了一个完整的教育链条，满足了从幼儿到高中的全阶段教育需求。

小学方面，小区临近红红幼儿园和新华田美小学，步行距离分别仅有436米和280米，接送孩子上下学极为方便。此外，周边还有花都新华第五小学、广州市花都区新华第四小学、新华第七小学、新华街第三小学、新华第二小学等多所知名小学，这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，为孩子们提供了优质的学习环境。

中学方面，同样不乏名校。如花都区培新学校、新华中学、广东广雅中学（花都校区）-高中部、广州市花都区实验中学、云山学校（田美校区）等，这些学校不仅学术氛围浓厚，而且注重学生综合素质的培养，为孩子们的未来发展奠定了坚实的基础。

特别值得一提的是，项目斜对面便是享有盛誉的川外双语学校，该校以其优质的教育水平和国际化的教学理念，吸引了众多家庭的目光。对于居住在城投湖山雅筑的家庭而言，这无疑是一个巨大的福音，让孩子们在家门口就能享受到高质量的双语教育。

生活配套：便捷生活，触手可及

购物方面，小区周边有多个商场和超市，如喜盟生活荟、花都广百广场、来又来、心心购物广场、骏壹万邦广场、天河城奥莱公园等，这些购物中心不仅商品种类丰富，而且品质上乘，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。特别是即将开业的中百仓储超市，更是让居民能够近距离享受到各类商品的便捷购物体验。

休闲方面，项目周边生态环境优越，拥有多个公园和休闲广场。如广东花都湖国家湿地公园和马鞍山公园，这些公园不仅风景优美，而且设施完善，是居民日常休闲、锻炼的好去处。此外，南面规划中的20亩大型休闲广场，更是为居民提供了广阔的休闲娱乐空间，将成为社区活动的聚集地，增强邻里间的互动与交流。

医疗方面，城投湖山雅筑周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有7个一级及以上医院。其中，广州市中西医结合医院、广州市花都区人民医院（新华路总院及田美院区）、广州市花都区人民医院宝华院区等医院，为居民的日常看病就诊提供了极大的便利。这些医院不仅医疗技术先进，而且服务态度优良，为居民的健康保驾护航。

交通配套：四通八达，出行无忧

交通是城市发展的命脉，也是居民生活的重要组成部分。城投湖山雅筑在交通配套方面同样表现出色，为居民的出行提供了极大的便利。

地铁方面，小区周边轨道交通发达，直线3公里范围内有6个地铁站（莲塘、马鞍山公园、花果山公园、花都广场、清布、花城路），距离最近的地铁站是莲塘站，步行约1.3公里即可到达。此外，地铁9号线和地铁18号线北延段也经过该区域，为居民的出行提供了更多的选择。

公交方面，小区周边公共交通极为便捷，直线1公里内有11个公交站，距离最近的宝田加油站站仅有291米。多条公交线路如花25B路、花1路、花36B路、花30路等在此交汇，覆盖了区域内的主要道路和商圈，满足了居民日常出行的需求。

自驾方面，小区周边道路网络完善，出行十分便利。无论是前往市中心还是周边其他区域，都能通过快速路或主干道轻松到达。此外，小区每户配有1.37个车位，为居民的自驾出行提供了充足的停车空间。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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