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新城市领院位于广州市天河区黄埔大道北侧，靠近鱼珠地区，与珠江新城东区直线距离约300米。作为金融城核心区内稀缺的纯住宅项目，新城市领院不仅拥有得天独厚的地理位置，还以其高达70.45%的绿化率和独特的叠院设计成为市场焦点。

基本信息

占地面积：13093㎡

建筑面积：12160㎡

容积率：0.93

绿地面积：9223.8㎡

绿化率：70.45%

总户数：68席（高层30席；叠院38席）

开发商：新城市集团

物业公司第一太平戴维斯（全球排名前五）

物业费：130 ㎡-1300 元/套/月，230 ㎡-2250 元/套/月

70.45%绿化率；

单看数据，你可能会以为是某个度假盘。

但这就是新城市领院，这个位于金融城芯的项目的“含绿量”。

要知道，大多以绿化率高著称豪宅，绿化率也只在35%左右。

70.45%的绿化率，即便在珠江新城20万+的豪宅或者近郊的大盘中，也属少见。

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区位优势

位置与交通

新城市·领院紧邻地铁5号线东圃站，步行约800米即可到达，方便居民日常出行。此外，通过黄埔大道可直接连接环城高速，进一步提升了自驾出行的便利性。项目周边环绕着多个大型商业中心，如山姆会员店、美林天地等，生活配套丰富。

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教育资源

尽管当前派位学区内的学校主要以村小为主，但随着区域的发展，教育配套有望逐步完善。对于追求优质教育的家庭而言，可能需要考虑额外的教育资源配置或未来的学区调整。

生活配套设施

商业设施

虽然项目本身没有自带商业配套，但依托于周边丰富的商业资源，如兰亭盛荟的底商及临近的临街商铺，居民日常生活所需基本可以得到满足。特别是围绕5号线三溪地铁口的商业圈，提供了多样化的购物、娱乐选择。

自然景观与绿化

新城市·领院拥有高达70.45%的绿化率，整个项目如同生长于公园之中。外部有杨桃公园、天合公园等城芯公园环绕，总体量约为22万平方米，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。

医疗设施

周边设有社区医院，并且在2公里范围内有多家公立医院，如天河区人民医院，为居民健康保驾护航。

户型设计

多样化户型选择

项目提供两种户型选择：小高层和叠院。其中，小高层采用2梯2户板式设计，层高达到3.3米，最小面积为130平方米的三房户型，最大面积为224-229平方米的四房户型。叠院则分为上叠和下叠两户，每户均享有独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。

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