首页热搜:中海深湾玖序售楼处电话(中海深湾玖序首页热点)欢迎您-中海深湾玖序营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处✦AI热搜

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地址：南山区沙河街道白石二道与深湾二路交汇处西南侧

总建面：约20.77万㎡

容积率：6.0

梯户比：3T2/4T2/4T3

车位比：1：1.19

总层高：42层

楼栋类型：超高层

户型区间：196-328㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市启潮房地产开发有限公司

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交通配套

项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分钟畅达华侨城和后海，20分钟直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

商业·医疗

项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分钟可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分钟还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。

教育配套

项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校（国际部）等学校。

中海深湾玖序

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楼盘平面图

户型图

「中海深湾玖序」起步户型就是196平，还有更大的252和328平户型，设计和「前海时代三期」比较像，只是比例不同。所有户型几乎没有主阳台，只有小型内阳台和生活阳台，也没有飘窗。最终版的户型图还在调整中。整体得房率在72-77%之间，高于「前海时代三期」。总体还行，但对比周边「红树西岸」约85%、「中信红树湾」约95%的使用率，差距还是挺大的。

【196㎡ 3+1 房四卫】

位于1栋2单元及2栋3单元（前面2栋）的单位，综合实用率为72.55%。紧靠前面写字楼，可能会受到较大的光污染影响。这个面积段做不到正规四房，公区面积也很憋屈，实在是差点意思。

虽说有4个房间，但阳台旁的书房只有4平米，且位于户型正中心。四卫的设计也是多余，除了主卫还都是暗卫，玄关设计了两个卫生间，不知道设计师的理由是啥。可以跟厨房打通，扩大厨房或者餐客厅空间。

【252㎡ 4+1 房三卫】

货量最多的户型，综合实用率为71.64%，目前来看是最低的。户型设计在功能、尺度、均价方面都还行。虽然储物间是暗房，但其面积不小，有足够的储物空间。

门口电梯厅约12.73㎡可以私用，增加了公共活动区域。各个房间面积较均匀，适合大家庭居住，但是主卧空间感不足，对比「前海时代三期」的250㎡户型要弱，其他方面开间面更大，过道浪费更少，餐厨动区可以更好的结合。

【328㎡ 4+2 四房五卫】

楼王户型，位于花园正中间的位置，最安静。综合实用率为78.83%，实用率最高，唯一带生活阳台的户型。专梯专户，电梯厅更大，带独立保姆间、储物间和玄关。空间尺度很足，使用功能上几乎没有缺点。中西厨餐客厅一体，朝正东或正西，多面采光。

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中海深湾玖序售楼处联系电话：400~113~0755

1. 分区优化商品住房限购政策中海深湾玖序 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中海深湾玖序 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中海深湾玖序 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中海深湾玖序 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中海深湾玖序 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策中海深湾玖序 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中海深湾玖序 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中海深湾玖序 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策中海深湾玖序 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取中海深湾玖序 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中海深湾玖序 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中海深湾玖序 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取中海深湾玖序 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中海深湾玖序 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围中海深湾玖序 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中海深湾玖序 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中海深湾玖序 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施中海深湾玖序 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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