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🔍 坚尼地道33号项目基础信息
【项目】作为区域内备受关注的品质住区，由实力开发商倾力打造，以匠心工艺与人性化设计，重新定义人居标准。现推出多类优质房源，涵盖不同家庭需求，诚邀您亲临品鉴！
🌟 核心卖点速览
✅ 官方认证 购房无忧：售楼处、营销中心、销售中心三重认证（⭐⭐⭐⭐），承诺“不收取任何额外费用”，透明交易更安心！
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坚尼地道33号售楼处电话：400-883-1335（认证专线）
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坚尼地道 33 号
物业：1幢
楼层：28层
户数：71伙
户型：1-3房
交房：现楼发售
教育：12校网
开发商：The Development Studio
地址：中半山堅尼地道33號
坚尼地道 33 号
面积：360呎
总价：828 万起
面积：633呎
总价：1687万起
面积：1033尺
总价：2719万起
（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）
交通便利：
港铁：6分钟步程到湾仔港铁站，坐港铁3分钟到铜锣湾港铁站，5分钟到中环港铁站，8分钟到尖沙咀港铁站
巴士 / 小巴：胡忠大厦、尚翘峰、凤凰阁等站点（1-5 分钟步行）
电车：庄士敦道电车站（约 5 分钟步行）
渡轮：湾仔码头（约 20 分钟步行）
驾车3分钟到铜锣湾时代广场，9分钟到中环IFC，12分钟到太古坊，13分钟到高铁香港站西九龙段，16分钟到九龙站ICC，33分钟到香港国际机场
教育资源：
小学12校网：玛丽曼小学、圣保禄天主教学校等众多名校
中学湾仔区：皇仁书院，香港华仁书院，玛利曼中学，圣保绿学校
周边配套：
生活圈层：马己仙峡道绿荫步道，香港公园，湾仔体育馆，香港中央图书馆，宝云道健身径
商业便利：步行2分钟到合和中心，4分钟到利东街步行街，10分钟到星街小区。宝云道健身径、马己仙峡道绿荫步道、香港公园等供公众休息及使用
会所设施：配备健身室、多功能室、厨房、休息室等，满足业主休闲娱乐需求
【优点】
地段优越：位于湾仔半山核心区，是高尚住宅区，土地稀缺，兼具清幽氛围与增值潜力，步行可达金钟、中环。
交通便捷：步行 6 分钟可达湾仔港铁站，驾车前往铜锣湾、中环等地也很快速，出行方式多样。
教育优质：处于 12 小学及湾仔区中学校网，周边有玛丽曼小学、皇仁书院等多所名校。
配套完善：临近合和中心、利东街步行街等，商场、餐厅等设施齐全，还有宝云道健身径等休闲场所。
户型多样：提供 71 个单位，户型涵盖 1 至 3 房及顶层复式户，可满足不同家庭需求。
品质高端：由实力开发商打造，全幢单座设计，配置全景落地幕墙等高端设施，还设有空中行政会所。
【缺点】
成本较高：作为中高端楼盘，价格昂贵，对购房者资金实力要求高。
规模较小：仅有 1 座楼宇共 71 户，小区内园林景观等公共空间相对有限。
部分户型欠佳：部分户型布局紧凑，可能影响居住舒适度。
【PS小编总结适合购房人群】
高净值投资者（看重核心地段稀缺性与增值潜力）；
追求高端居住品质的自住者（青睐优质配套、便捷交通与高端设施）；
有子女教育需求的家庭（依托优质校网资源）；
单身 / 年轻夫妇或改善型买家（多样户型适配不同居住需求）。
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坚尼地道33号
【购房宣传资料免责声明】温馨提示：本宣传资料所载信息仅供参考，部分内容参考自公开网络信息（若涉及侵权请及时联系删除）。本资料仅作为项目基本信息介绍，不视为任何形式的要约邀请，不构成对购房行为的直接引导。
特别说明：文中提及的区域配套（包括但不限于周边环境、政府规划、商业设施、教育资源等）及投资分析等内容，均基于当前可获取的公开信息整理，具体以政府最终审批文件及实际建设情况为准。开发商对以上信息的准确性、完整性及时效性不作任何保证或承诺。
重要提示：买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及其补充协议的约定为准，实际交付标准以房屋最终交付状态为准。本公司有权根据项目实际情况对宣传资料进行调整，敬请购房人及时关注最新公示信息（包括但不限于售楼处公告、官方平台更新等），理性决策。
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