首页热搜:春和府售楼处电话→春和府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-13
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项目营销中心及示范空间已璀璨开放，预计2025年4月盛大开盘，首推建面约81-89㎡三房精筑美宅，单价2.5万/㎡起，总价180万起带精装交付。作为坪山少有的不限购住宅项目，其价格优势与产品力备受市场关注。
项目基础信息
开发商：深圳市安和三号房地产开发有限公司
地址：坪山区坪山街道金碧路与沙湖路交汇处东南侧
占地：约2.28万㎡（01、02地块）
建面：约25.13万㎡（01、02地块）
户型：70-106㎡2-4房，首批推售主力户型约81-89㎡3房（01、02地块）
住宅户数：1460户（01、02地块）
车位：1679个（01、02地块）
物业管理：深圳市万科安居物业服务有限公司
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户型亮点 智能舒居典范
项目主力户型为建面约 81-106㎡二至四房，均采用南北通透设计，空间利用率高，首批推售主力户型约81-89㎡3房带精装交付。
交付内容：项目为全屋精装交付，涵盖基础硬装（如墙面、地面、天花板）、厨房设备（含橱柜、油烟机、燃气灶等）、卫浴设施（含马桶、淋浴、洗手台等），以及部分智能化系统（如智能家居控制）。具体品牌及配置需以开发商合同约定为准。
81㎡全能三房：动静分区，客厅与阳台连通，营造开阔聚场空间
89㎡舒适三房两卫：主卧套房设计，独立卫浴 + 观景飘窗，兼顾私密与采光
项目致力于打造深圳儿童友好社区的典范，社区内设“多重体感英式奇趣花园”，营造轻氧森系生活，社区内的“四点半学堂”和图书馆，是孩子们学习与成长的乐园。
建面约540㎡“星球地表乐园”、建面约770㎡“全龄泳池区”和建面约1500㎡“康体健身区”，满足各年龄层的休闲需求。
儿童友好设计，如户外洗手台、婴儿车停放区等，细节之处尽显关怀，为家庭带来幸福与质感的居住体验
地理位置：项目位于坪山区六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，地处东部创新总部基地与宝龙科技城双核轴心，是坪山重点发展的产业与居住核心区域。
交通配套
地铁：紧邻地铁 14 号线（已开通）锦龙站（约 1.3 公里），43 分钟直达福田岗厦北；规划中的深大城际（2026 年开通）将进一步缩短至市中心的通勤时间。
高速：北侧约 1.3 公里处规划东部过境高速出入口，连接莲塘口岸，快速通达罗湖。
公交：周边 1 公里内有 44 个公交站，最近的沙湖路口站仅 137 米，公共交通便捷。
教育资源
学区覆盖：小学学区为六联小学、科源实验学校等组成的大学区；初中学区为坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校等。
配套规划：项目自带 9 班幼儿园，周边规划 1 所 36 班小学及 1 所九年制学校，形成 “家 + 校 + 社区 + 城市” 的教育 4.0 模式。
商业与医疗
商业：自带 2.6 万㎡集中商业，5 公里内覆盖沙湖广场（在建）、坪山天虹、华侨城坪山之眼（在建）等超 40 万㎡商圈。
医疗：直线 3 公里内有南方医科大学坪山医院、坪山区妇幼保健院等，医疗配套完善。
生态与文化：周边环绕马峦山郊野公园、坪山儿童公园等自然景观，毗邻 “六馆一城”（坪山美术馆、会议中心等），文化生活丰富。
春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开始是由恒大集团负责前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，将由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施
项目也是安居建业集团在深圳打造的第2个楼盘，第一个楼盘是位于龙华上塘的塘城NEXT TOWN，也是待开盘阶段，安居建业是由政府牵头专门为保交楼而成立的新公司，属于国资企业。（深圳坪山春和府售楼处电话：400-992-0669）
项目所在区位信息
产业驱动：坪山区聚焦 “智能车、创新药、中国芯” 三大产业集群，2023 年 GDP 增速达 18%，2024 年生物医药、新能源等产业产值持续增长。宝龙科技城与东部创新总部基地的产业集聚将吸引高净值人群，推动区域价值提升。
城市更新
沙湖整村统筹：规划建设约 220 万㎡综合体，含 70 万㎡商业及写字楼，相当于 3 个深圳万象天地，预计未来 5-10 年逐步兑现。
旧改盘活：春和府所在的正奇工业区旧改已由国企安居建业推进，区域面貌将全面升级。
交通升级：深大城际（2026 年开通）与东部过境高速建成后，将强化坪山与市中心及周边城市的联系，加速融入深圳 “半小时经济圈”。
教育与配套完善：随着周边规划学校落地及商业项目开业，区域生活便利性将显著提升，成为坪山宜居宜业的标杆板块。
春和府区位优势突出，产业、交通、教育配套均处于快速发展阶段，尤其适合注重产业前景与教育资源的购房者。
未来随着城市更新与基建落地，区域价值有望持续攀升。需注意的是，项目容积率较高（7.25），低楼层采光可能受限，且地铁步行距离稍远（约 1.3 公里）。建议结合自身需求权衡选择。
营销中心已开放，首推 81-89㎡精装三房，单价2.5万/㎡起、
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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