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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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观山海家园，备案价价8.6万/平，开盘约94折，113㎡折后总价834万起。

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🔴万众期待楼王138平大四房，他来了！！！

✅2梯2户！板楼！总层高只有17层！看山景！

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✅先推4栋，总套数仅 64套；

✅预计备案价在10万左右；

✅目前仅接受诚意登记（验资200万），预计总价1300万左右；

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山是永恒的守密者，纯粹是时间馈赠的最高礼遇，隐于城心，显于境远，观山海家园，仅17层纯板臻品，以亲地低密姿态，重新诠释舒适人居的至高定义——阳光无界流淌、清风自由穿行、视野豁然开朗，让健康成为建筑与生活的本真底色。

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拥阳光主权 健康宜居家

4栋纯板式结构，南北通透无遮挡，引风纳光无界穿行，鲜氧盈室，朗澈满堂，提升居者居住舒适度；约3.05米优越层高拓展生活舒适度，搭配约6m宽景阳台，引光入室，实现无死角采光。从晨曦微光到落日晚霞，居所沐浴在阳光的温柔抚慰中，彻底告别潮湿阴霾，让身心时刻汲取自然能量。

低密宽奢家 私享山园景

项目容积率低至约2.66，远低于前海市场均值，奠定纯粹低密基因。17层共64户亲地低密规划，每单元仅入住32户，预估常住人口显著低于常见超高层塔楼，大幅度降低人员密度、提升居住舒适度，营造纯粹、安宁的高端社区氛围。

方正少浪费 超高实用率

板楼标志性方正户型，可以大幅度减少边角损耗。观山海家园4栋纯板楼拓展后综合使用率最高达约94%，让每一平米都精准服务于生活动线。

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项目交通

项目距离环中线5号线荔湾站约800米，步行大约15分钟，日常可保障幸福通行。

从荔湾站出发，搭乘5号线可便捷换乘至前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，南下赤湾站则可换乘2号线到达蛇口、后海、华侨城等地。

自驾方面，项目周边交通便利，临近多条主干道及高速路，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，使前往大铲湾企鹅岛等地更为便捷。

配套商业：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

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教育方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。

户型图；

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