首页热搜:卓越缦悦售楼处电话→卓越缦悦Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-25

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福田王炸新盘【卓越缦悦】真的要来了！预计本月开放展厅，最快9月份入市，作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

• 90%+的超高使用率

• 1:1梯户比，双电梯独立入户

• 45层云端住宅，LOW-E玻璃+铝板外立面

• 双泳池+香草花园+宠物乐园

都是值得期待的点。

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01项目介绍

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目一期由福民路、皇岗二街、皇岗四街、皇岗五街围合而成，总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约27.3万㎡，住宅建面约为20.3万㎡，商业建面约为7万㎡；整个项目以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为核心理念,旨在构建一个融合现代与历史人文特色的城市大综合体。

位于深圳中轴会展中心南面，此次推出的是整个皇岗村旧改大一期，分成一、二期，二期预计去到明年2季度，两块地通过商业裙楼连接。

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其中一期占地面积为31428.9㎡，计容建筑面积174082.2㎡，容积率5.54，共五个单元塔楼，其中一至四单元为回迁住宅，总面积101500㎡，五单元为一期唯一可售住宅，总建筑面积30807.64㎡，商业41503.6㎡，停车位1266辆。

二期为三个单元可售住宅，住宅总建筑面积约7万/㎡。

1栋一、二单元47F，三、四、五单元45F，-2至-4为停车场，-1至-4F为商业，小区为架空花园。

外立面效果及材质大面积LOW-E玻璃+高质铝板+极致窗墙。

商业以林下客厅，香草花园，以及空中云墅三个主要核心景观中庭；双游泳池（一个室外、一个室内）；架空层园林分别设置两个儿童区，一个健身区，以及一个宠物乐园等。

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户型不为最终版本：🦄【卓越缦悦售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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105㎡3+1房

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125㎡4房

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173㎡4+1房+3卫

项目配套：

交通：紧邻地铁7号线皇岗村站。往西一站抵达石厦站，可无缝换乘3号线；往东一站到达福民站，能便捷换乘4号线和10号线。

此外，从项目出发，仅需乘坐2站地铁就能到达皇岗口岸或者福田口岸，过关去香港也非常方便，还可以去福田高铁站坐高铁，公共交通出行超级方便。

教育：学校很一般，皇岗中小学，这也是项目短板之一。

商业：除了本身自带的商业外，周边还有石厦时代广场、星河COCOPARK、皇庭广场、卓越INTOWN、卓越中心等众多综合性商业体，可充分满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️

存款正疯涌向资本市场

7 月金融数据一出炉，一组数字像惊雷般炸在市场上空 -- 居民存款单月狂减 1.11 万亿元，同比多减 7800 亿；非金融企业存款少了1.46万亿元，同比少减 3209 亿；而另一边，非银金融机构存款(大部分是股票、基金等投资账户)却暴增 2.14 万亿元，同比多增 1.39 万亿!

这组数据像一张资金迁徙图，清晰得刺眼:普通人的钱、企业的钱，正以前所未有的规模逃出银行储蓄账户，疯涌向资本市场。

钱去哪了?答案就藏在这组对比里。居民存款少了 1.11 万亿，意味着无数家庭的“养老钱”“应急储备金”正在离开银行的保险箱;企业存款减了1.46万亿，说明连做生意的流动资金都在调整航向。

而这两笔钱加起来近 2.5 万亿的“消失”，几乎精准对应着非银账户 2.14 万亿的“暴增”-- 资金正在上演一场轰轰烈烈的“存款搬家”，从稳如磐石的储蓄池，冲向波涛汹涌的资本市场。

根据央行公布的数据，2025年上半年境内住户存款余额为162.02万亿元。随着资本市场持续赚钱效应的累积，存款大搬家或许才刚刚开始。