热搜焦点: 琶洲ONE57营销中心电话→ 琶洲ONE57首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.20

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项目资料：

开 发 商 ：越秀集团

项目别名：悦泽智库大厦

产权性质：50年商业公寓（2022年拿地）

占地面积：约4261㎡

建筑面积：约5.79万㎡

总共户数：494户

梯数户比：4梯38户/21-34F

每层层高：4.5m

物业费用：7元/m²·月（越秀物业）

收楼时间：2026年底

产品户型：约47m²、约67m²

项目简介：

越秀·琶洲ONE57坐落于海珠区琶洲西区核心，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构筑广州CBD“黄金三角”，这里是广州“会展+总部+数字”经济的心脏地带。作为广交会永久举办地，琶洲每年吸引全球千万客流；腾讯、阿里、唯品会等互联网巨头总部扎堆入驻，超50栋甲级写字楼林立，日均数十万高净值人群在此工作生活，租房需求旺盛，小面积公寓的流通性与增值潜力不言而喻。

项目坐落于琶洲CBD核心区，与珠江新城、金融城构成广州“黄金三角”，汇聚阿里巴巴、腾讯、小米等超25家总部企业，计划至2035年引入超50家总部，经济体量媲美香港维多利亚港。作为琶洲西区唯一小面积商办产品，其稀缺性随政策禁令（禁止商业房地产开发）进一步凸显，未来增值潜力巨大。

项目交通：

地铁——8号线和18号线磨碟沙地铁站，距离124米，一站到珠江新城冼村；

自驾——项目紧挨新港东路、猎德大道，3分钟上华南快速，半小时贯穿广州市中心生活圈；

公交——500米内有磨碟沙站、磨碟沙地铁站、海港花园、芳园东路、磨碟沙路站等多个公交车站点，几十条公交车路线，交通便利。

项目配套：

商业——自带商业底商，周边有蕙海商业中心、乐佳嘉商场、四季天地、琶醍啤酒文化创意艺术区等大型商业体，满足居民日常生活消费；

教育——项目附近有市一级的海珠区育华学校（九年制民办学校）、海珠春蕾实验学校（民办小学）等；

医疗——现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗资源。

绝版小户型，低门槛入主CBD

建面约34-67㎡loft产品，总价220万起，是珠江新城、金融城、琶洲黄金三角唯一低总价商办资产，更是琶洲在售/待售项目中唯一80㎡内户型，个人可购不限购。

47㎡loft户型

：4.5米挑高中空设计，空间利用率极高，动静分区明确，适合单身贵族或年轻家庭。

67㎡loft户型

：L型玻璃幕墙实现270°CBD景观，奢阔格局可改造为上下两层，功能灵活（自住/办公/总统套房模式），匹配高阶人群品质需求。

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