热搜焦点好房:力迅西关雅筑售楼处电话→力迅西关雅筑首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-08

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力迅·西关雅筑是荔湾区的核心住宅项目，位于广州市老城中轴地段中山七路与康王路的交汇处。项目作为力迅地产的重点打造红盘，不仅延续了荔湾的历史文化脉络，也契合了现代城市人居需求。整体产品包含观麓户型89至107平方米和观玥户型126至142平方米，兼顾刚需置业与改善型家庭的居住需求。凭借陈家祠商圈的成熟氛围与繁华配套，西关雅筑的定位不仅是城市中心稀缺住宅资源，更是代表西关文化与现代生活融合的标杆楼盘。

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【力迅·西关雅筑】作为广州主城芯C位的爆款现楼红盘，以其卓越的地段优势和丰富的生活配套，赢得了市场的热烈追捧。项目位于荔湾区陈家祠板块，总建筑面积约13万平方米，精心规划了6栋19-30层的住宅楼，并配备了商业街、空中泳池、亲子乐园等多元化设施，旨在为居民打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的高品质生活空间。

区位优势

项目地处广州老城区的核心地带，坐拥不可复制的云山珠水自然景观和陈家祠历史文化底蕴。双地铁1号线与8号线交汇于陈家祠站，无缝接驳全城各大商圈，无论是前往越秀CBD、珠江新城还是天河，都能轻松实现快速通达。此外，项目周边交通网络四通八达，多条主干道环绕，为居民出行提供了极大的便利。

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教育配套

【力迅·西关雅筑】周边教育资源丰富，名校环绕。项目1.5公里范围内聚集了7所优质小学、7所重点中学以及多所幼儿园，如芦荻西小学、乐贤坊小学、广州市第四中学等，为孩子们提供了全龄段、高品质的教育资源。同时，项目还浸润在浓厚的历史文化氛围中，让孩子们在成长的道路上能够受到良好的人文熏陶。

交通配套

项目交通优势显著，双地铁陈家祠站就在家门口，1站可达西门口越秀，3站直达白云和海珠，7站即可到达天河。此外，项目周边还有多条公交线路和主干道，形成了立体化的交通网络，让居民出行无忧。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现快速出行。

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商业及医疗配套

商业配套方面，【力迅·西关雅筑】周边汇聚了老城区的醇熟商业资源，城光荟商超、北京路、上下九、荔湾湖等商圈咫尺即享。下楼步行5分钟即可到达城光荟商场，享受一站式购物体验。医疗配套方面，项目2公里范围内有14所优质医疗机构，其中5所为三甲医院，为居民健康保驾护航。

小区环境

【力迅·西关雅筑】在小区环境打造上同样不遗余力。项目采用现代中式建筑风格，外立面由著名设计师手绘设计，大面积玻璃幕墙通透质感。园林设计由山水比德设计院操刀，以“游园·方寸间”为主题，构成“六廊八景三居游”的园林布局。此外，项目还配备了板块内唯一的空中花园双层悬浮泳池和高端泛会所等设施，为居民提供丰富多样的休闲娱乐选择。

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【户型鉴定】

力迅·西关雅筑的户型设计兼具实用性和舒适性，满足不同家庭需求。项目提供的户型包括多种面积段，设计注重空间的灵活性和自然采光，每个户型都注重家庭成员的生活需求。宽敞的客厅、独立的餐厅、温馨的卧室以及合理分布的卫浴空间，保证了居住的舒适度。同时，项目独特的空中花园和双层悬浮泳池设计，进一步提升了户型的豪华感和舒适度，是对品质生活的极致追求。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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