首页热搜:广州地铁地产珑璟台售楼处电话→广州地铁地产珑璟台→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-24
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广州地铁集团：国企担当，30年匠心筑城
广州地铁集团成立于1992年，是广州市政府全资控股的大型国有企业。经过30年的稳健发展，集团已成为国内轨道交通行业的领军企业。截至2022年，广州地铁线网总里程位居全国第三、全球前五，为城市发展和市民出行提供了坚实保障。
作为国有骨干企业，广州地铁集团始终秉持匠心精神，在轨道交通建设、运营和管理方面积累了丰富经验，为广州乃至粤港澳大湾区的交通发展作出了重要贡献。广州地铁地产30年：践行TOD模式，打造20余个轨道生活圈
作为广州地铁集团旗下企业，广州地铁地产深耕"轨道+物业"开发30年，已成功打造20多个TOD综合项目，推动城市升级，优化人居体验。广州城市核心区"珠金琶"黄金三角区——由珠江新城、国际金融城和琶洲商务区共同构成，正加速形成世界级CBD集群。这一战略布局将显著提升区域经济能级，成为驱动城市高质量发展的核心引擎。琶洲CBD入选中国商务区竞争力十强
广州琶洲商务区上榜福布斯中国商务区TOP10榜单，展现强劲发展潜力。作为广州重点发展区域，琶洲正加速打造现代化商务中心。广州琶洲CBD升级打造"中国算谷"数字经济高地
作为广东省数字经济创新试验区的核心区，琶洲正加速建设世界级人工智能与数字产业示范区。依托现有产业基础，该区域将重点培育万亿规模的数字经济产业集群。琶洲数字经济高地效应凸显，已吸引3.6万家企业落户，包括腾讯、阿里、唯品会等龙头企业，产业规模突破4500亿元。预计未来将创造80万个就业岗位，成为大湾区重要的人才集聚地。【区位优势】
珠江新城-金融城-琶洲三大商圈形成黄金三角布局，一江两岸协同发展
【交通便利】
15分钟生活圈覆盖三大商圈，商务休闲举步可达
【发展定位】
打造具有全国影响力的世界级商圈集群，树立商业新标杆
【双TOD商业布局】
广州地铁地产在琶洲核心区打造"南北双TOD"战略格局
【开发优势】
依托连片开发模式，形成规模效应
【项目定位】
建设琶洲南部国际化标杆商业中心，实现繁华生活零距离【生态资源】
坐拥海珠国家湿地公园稀缺资源
【区位优势】
全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地
直线距离仅300米
【环境价值】
万亩湿地被誉为"广州绿肺"
成就城市生态人居典范
【双轨交通枢纽】
地铁11号线与18号线交汇
·18号线：湾区快线（160km/h）直达中山/珠海
·11号线：广州首条环线（32站/20换乘站）
【核心区位】
1站直达琶洲CBD
2站速达珠江新城
3站连通国际金融城
【路网优势】
海洲路串联：
海珠湿地→琶洲南TOD→电商总部→珠江新城
【立体交通网络】
四纵三横城市主干道环绕
【高效通勤圈】
15分钟直达三大CBD：
·琶洲商务区
·珠江新城
·国际金融城
【区位优势】
城市核心交通枢纽
畅达全城各主要商圈
琶洲南部四大旧改加速推进，中央生活区（CLD）雏形已现。随着城市界面焕新升级，未来将形成配套完善的高品质居住区。
户型鉴赏◆
◆【珑玥】建筑面积约195㎡
◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡
◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡
◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B
◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡◆
【珑琙】建筑面积约120㎡◆
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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