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作为板块唯一一个拥有百万平山海超级综合体的区域，这里覆盖了“食、游、购、体、展、演”等多元生活需求，高新区独一份的存在。

随着区域的不断发展，前环已经成为实至名归的“世界前环”，吸引了大量高素质人群，高校教授、高新企业高管纷纷选择在此安家，形成了极为优质的社区氛围。

格力海岸的配套建设完善，优质教育资源环伺，交通路网便捷通达，生活设施完善丰富，为业主呈现触手可及的便利生活图景。

一方面，生活不是两点一线的将就，而是充满仪式感的讲究。

清晨，被海浪的轻吟唤醒，感受海风携着大海独有的气息而来，迎着海风在1.5公里海岸线上慢跑，感受微风扑面的舒适；

随后，在信步可达的距离内，将孩子送到学校。高新区海岸幼儿园、云海幼儿园、珠海高新区前环幼儿园、珠海中山大学附属第二小学、珠海市中山大学附属小学，以及珠海市中山大学附属中学等知名学府环绕，业主所拥有的，是家门口长达12年的一站式优质教育。（公办学校招生要求以教育局最终文件为准。）

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丨优质教育资源环绕

午后，在格力·海岸小镇滨海商业，一边喝着现磨手冲，一边和客户敲定方案。

约6万㎡的开放式街区里，满足一站式吃喝玩乐购的生活体验。星巴克、奈雪的茶、小米之家、小荣大胜、缓归、全季酒店、体匠健身，以及乐购等知名商家品牌入驻，下楼就能尽情感受人间烟火。

丨格力·海岸小镇

另一方面，谁能更快抵达主城区、畅链湾区，谁就能抹平差价，制胜于人。

在港珠澳大桥、深中通道，以及金琴快线和兴业快线的串联下，赋能区域价值，进一步提升区域交通能级。

社区门口设有公交站，多条线路直达珠海市区，加上周边道路网络发达，自驾出行十分便捷。

丨交通示意图

在这里，“价值”并非抽象的概念——它是推窗即见的壮阔山海，是步行可达的繁华商圈，是街巷里流淌的市井烟火。

随着珠海城市能级的不断提升，格力海岸的稀缺优势愈发清晰。无论是安家置业，还是资产配置，这里都是一个理想的选择。

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丨前环实景图

项目在售约57-72㎡的小户型产品，设计打破面积限制，让每一平米都发挥最大价值，即便是“小户型“，也能实现“大生活”。

建面约57㎡的精致1+1房，餐厅、客厅和阳台相连的设计，增加了空间的通透感，减少了小户型的压抑感。

L型厨房布局优化了烹饪动线，提高了厨房的使用效率，让烹饪过程更加流畅和便捷。

建面约72㎡的舒适二房，餐厅、客厅、阳台相连，可以根据需求灵活调整，既可以作为日常起居使用，也可以作为会客或休闲区域，营造舒适起居环境。

U型厨房的高效动线，合理的台面高度和操作空间设计，让烹饪成为享受。

随着珠海城市价值的持续攀升，房产早已超越单纯的居住功能，在满足居住需求的同时，实现资产的稳健增值，成为资产配置中的核心关键部分。

若是二胎家庭、三代同堂，或者追求更高品质生活空间的进阶家庭，则可选择建面约114-130㎡的奢阔海景房，格力海岸同样能满足全方位需求。

其中，建面约119㎡的海景奢居，不仅延伸生活边界，更以“海景C位”重新定义湾区人居高度。

丨建面约119㎡样板间

约9.4米超阔景阳台，以IMAX级视野收藏湾区海天盛景，将海天一色的壮阔与城市繁华的璀璨，巧妙收纳于室内。

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丨阳台景观展示

在市场风云变幻的环境下，7000多户业主用行动印证：优质资产配置需要坚守“三维黄金法则”——看得见的产品力、得天独厚的稀缺禀赋、以及历久弥新的价值沉淀。

在珠海买房，便宜不等于划算，真正的性价比，是花更少的钱，买到更好的生活。

若是横向比一比，优势更明显。

对比西区，金湾、斗门的新盘，首付可能更低，但通勤时间长，配套还在“等兑现”；

对比横琴，或者十字门，同样的预算，可能只够买个小户型，在格力海岸却能买到更舒适的居住空间。

没有夸张的降价噱头，没有虚无缥缈的规划蓝图，格力海岸用实实在在的价值，重新定义了什么叫做 “预算内的最优解”。

格力海岸6期的超绝“性价比”，可以用一个简单公式概括：

这么说吧，买入格力海岸，可能是对于生活有追求、但预算有限的购房者，“抢占情侣路”的最后机会。

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房产信息：

财联社7月14日讯（记者 李洁）深圳诞生了新的单价地王。

7月14日，深圳土地市场迎来重磅交易，位于前海深港合作区核心桂湾片区一宗宅地，引来12家实力房企的激烈角逐。最终，该地块由招商蛇口旗下公司以21.55亿元的总价竞得，成交楼面价高达84180元/平方米。

业内人士指出，这一价格不仅突破了深圳宅地楼面价8万元的历史关口，还一跃成为深圳新单价地王。

据悉，该地块位于前海合作区南山街道枢纽一街北侧，建筑面积25600平方米，挂牌起始价11.58亿元，起始楼面价45234元/平方米。值得注意的是，该地块无配建保障房要求、无“70/90”户型限制，且未设商品房最高销售均价限制。

由于区位优势叠加稀缺属性，该地块吸引了包括金茂、中建壹品、华发、天健+深业、绿城、越秀、中铁、中海、建发、招商、华润、保利置业在内的共12家房企及联合体参与竞价。

拍卖开始后，多家竞买人拿地意愿强烈，竞争迅速进入白热化阶段，甚至出现了1分钟内报价11轮的激烈场面。经过158轮报价，该地块最终被招商蛇口旗下公司深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元的价格摘得，溢价率86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米。

中指院分析师指出，这一成交楼面价不仅刷新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置，还一举超越了此前由宝安区尖岗山片区地块（2015年12月25日成交，成交总价27.4亿元，成交楼面价79907元/平方米），以及南山区粤海街道T107-0107地块（2024年12月2日成交，成交总价185.12亿元，成交楼面价70388元/平方米）保持的涉宅用地楼面价纪录。

“深圳之前没有过任何一块宅地的平均楼面单价到过8万，因此今天桂湾地块以8.4万元/平方米的成交楼面价，成为深圳新单价地王。”上述中指院分析师称。

对于该地块竞争如此激烈的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，桂湾片区住宅用地偏少，该区域已四年无宅地供应。同时，该地块体量小、总价低，符合开发商确定性业绩导向的拿地取向，既快速开发和销售、快速回款，尽量减少市场波动对业绩的影响。

另外，地块采用“交地即交证”模式，要求1年内开工、4年内竣工，出让综合条件对开发商也友好。

“由于具备区位优越、地块稀缺、出让条件灵活（不限售价）的三重叠加优势，地块创下高溢价率和高楼面价也在情理之中。”李宇嘉称。

对招商蛇口而言，业内人士认为，作为在自贸区土储较大的开发商，招商蛇口拿下上述地块在预料之中，可以实现产业、商业、城市、配套等一体化开发，实现综合收益最大化。

中指院深圳分院高级分析师孙红梅指出，该地块预计将开发为小高层产品，形成前海稀缺的低密度改善型社区。

“虽然当前深圳在高端住宅开发的地方激励政策上相对滞后于上海、杭州等地，但深圳市场对高端改善型产品的需求潜力较大，供应相对偏少，也为项目提供了市场空间。”李宇嘉表示。

从市场整体来看，深圳楼市近期表现平稳。据深圳中原研究中心数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%；二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%。2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手房录得成交35106套，同比增30.7%。

同时，市场供应端也在稳步推进。

深圳市住房和建设局公布数据显示，截至7月9日，今年第三季度深圳计划入市的商品房项目33个，预计供应房源135.12万平方米，12351套。其中，住宅供应量达107.99万平方米，10673套，占主体地位，反映深圳住房需求的核心导向。

此外，近段时间深圳还将有3宗宅地陆续出让，起拍总价45.5亿元。其中，位于民治街道、大浪街道的A815-0036、A815-0037两宗地将于7月30日、8月8日出让；位于新桥街道的A319-1225将于8月4日出让。